Non sono solo le persone che stanno cercando di acquistare un Casa che stanno sentendo il colpo del mercato immobiliare. I tassi dei mutui sono aumentati e sta portando anche i proprietari di case a sentire il pizzico.
Redfin, un'agenzia immobiliare nazionale, ha pubblicato ad aprile i dati secondo cui il "tipico" mutuo per un proprietario di casa statunitense è salito alle stelle nell'ultimo anno. Solo quanto? Del 39%, o circa $ 664 al mese.
Quel salto non insignificante rispecchia un mercato immobiliare in cui la scarsa offerta, gli alti costi di costruzione e l'inflazione hanno portato anche i costi delle case a salire alle stelle. (Altri dati pubblicati la scorsa settimana hanno rilevato che solo il 14% delle nuove build immesse sul mercato a marzo 2022 è stato venduto per meno di $ 300.000.)
Per I soldi, mensile le rate del mutuo per le case con un "prezzo medio richiesto di $ 404.950" erano quasi $ 2.500, o $ 2.349 per l'esattezza, per il periodo compreso tra il 27 marzo e il 24 aprile. Il tasso medio del mutuo in questo momento è del 5,1%, rispetto al solo 3% di un anno fa.
L'aumento dei pagamenti del mutuo spreme tutti, dai proprietari di case agli acquirenti ed è diventato l'ennesimo elemento in espansione sul mercato lista di budget dal costo crescente dei generi alimentari alla benzina da affittare (che, in alcune città, è balzata fino al 40% rispetto allo scorso anno).
Ma l'aumento dei tassi ipotecari potrebbe essere un segno di cose a venire, vale a dire, un mercato immobiliare più freddo, anche se rimane in gran parte inaccessibile.
Alcuni cambiamenti sono già stati visti: A Rapporto dell'Associazione nazionale degli agenti immobiliari da aprile ha scoperto che le vendite di case esistenti erano scese al numero più basso in un anno dallo scorso febbraio come gli aumenti dei tassi di interesse sono aumentati e i cartellini dei prezzi sulle case stanno spingendo gli acquirenti per la prima volta e della classe media a non fare offerte guerre.
Tuttavia, con solo il 14% delle nuove costruzioni che costano meno di $ 300.000 a marzo e il prezzo medio di una casa usata costa di più di $ 375.000, la casa media è fuori portata per la maggior parte degli americani e un mercato più lento o più freddo non risolverà tutti questi i problemi.
