I prezzi delle case hanno continuato a salire alle stelle e ora l'amministrazione Biden sta adottando misure per livellare il campo di gioco e fare alloggi di nuovo abbordabili. L'obiettivo del presidente Joe Biden e della sua amministrazione è quello di colmare il divario di "offerta abitativa" entro i prossimi cinque anni. Ecco cosa devi sapere.
Lunedì 18 maggio l'amministrazione ha rilasciato il suo "Piano d'azione per l'offerta di alloggi” che delinea i passi che verranno presi per aumentare la disponibilità di alloggi e ridurre i costi per affittuari e proprietari di case. Il piano evidenzia cosa sarà fatto per produrre unità abitative più convenienti e più offerta abitativa nei prossimi cinque anni.
“Quando allineato con altre politiche per ridurre i costi abitativi e garantire l'accessibilità, come l'assistenza per l'affitto e l'assistenza per l'acconto, la chiusura del il divario significherà affitti più convenienti e proprietà di case più raggiungibili per gli americani in ogni comunità", ha affermato la Casa Bianca in uno schema del Piano.
L'alloggio a prezzi accessibili è stato un problema per un po'. Tuttavia, con la collisione della pandemia, dei tassi ipotecari, dell'inflazione e dei problemi tra domanda e offerta, è diventato praticamente impossibile per chiunque entrare nel mercato immobiliare. E le persone sul mercato non riescono a tenere il passo con i costi del tasso di interesse del mutuo ipotecario aumento che ha visto le persone dovere il 28% in più per i loro pagamenti. Inoltre, per la prima volta in assoluto, il casa mediana ha fatto più soldi per i proprietari di case rispetto al loro lavoro – e questo è un male per tutti.
Per rispondere a queste preoccupazioni, l'amministrazione Biden ha delineato quali passi stanno prendendo immediatamente e quali piani hanno in lavorazione da inviare al Congresso. Questi includono:
- Giurisdizioni premianti che riformano la zonizzazione e le politiche sull'uso del suolo: punteggi più alti saranno assegnati per specifici grandi processi federali
- Sviluppare e lanciare nuovi finanziamenti per preservare e costruire alloggi dove ci sono lacune finanziarie: Ciò includerà nuove abitazioni fabbricate, piccoli edifici multifamiliari e proprietà di 2-4 unità.
- Migliorare i finanziamenti nuovi ed esistenti per includere opzioni convenienti per le opzioni multifamiliari: Ciò includerà diversi prestiti, riforme del credito Tac per gli alloggi a basso reddito e il programma di partenariato per gli investimenti domestici per utilizzare il finanziamento di una gamma più ampia di attività abitative.
- Garantire che l'approvvigionamento domestico di proprietà del governo andrà dove necessario: Per assicurarsi che le proprietà e la fornitura di case andranno a persone che vi abiteranno oa organizzazioni non profit invece di grandi investitori istituzionali.
- Affrontare i problemi della catena di approvvigionamento: concentrarsi sull'affrontare i problemi della catena di approvvigionamento e migliorare le tecniche di costruzione per terminare la costruzione prima.
Il piano d'azione per l'approvvigionamento abitativo rileva che i problemi che stiamo vedendo nel mercato stanno crescendo da molto tempo e non sono solo legati alla pandemia. Il piano afferma inoltre che il presidente Biden ritiene che il modo migliore per affrontare la questione sia aumentare l'offerta di alloggi di qualità.
Inondare il mercato con alloggi più convenienti, comprese le case multi-unità, sembra un buon primo passo sulla carta. Ma come notato nel piano, la nuova costruzione di case a prezzi accessibili deve essere realizzata a un ritmo più veloce rispetto alle case che vengono convertite, demolite o fatiscenti.
