Non è un segreto che i costi delle case siano assolutamente fuori controllo. Ma quanto sono fuori controllo? Per le persone che stanno iniziando a cercare una nuova casa, o la loro prima, potrebbe sembrare che il costo per l'acquisto di una nuova casa sia più insostenibile che mai. E un nuovo studio sugli Stati Uniti mercato immobiliare ha scoperto che i mercati sono troppo cari a livello nazionale, con alcuni pieni di case che vengono regolarmente vendute per oltre il 40% in più rispetto ai loro valori storici. E quei mercati immobiliari potrebbero non essere dove te li aspetti.
Florida Atlantic University i ricercatori Ken H. Johnson, dottorato di ricerca ed Eli Beracha, Ph. D., hanno analizzato i mercati immobiliari più costosi in tutto il paese, utilizzando dati open source da Zillow e altri fornitori "per segnare le prime 100 città metropolitane più costose o più care nel NOI."
La loro ricerca ha rilevato che delle prime 10 città in cui le persone pagano più del dovuto per le loro case, la metà si trova in Florida.
Ciò potrebbe sorprendere alcuni, specialmente quelli che guardano alle case a New York, in California o in altri mercati desiderabili e ristretti. Ma in effetti, le case in Florida stanno crescendo di valore, a causa dell'elevata domanda e del basso numero di abitazioni. Quindi, anche se non vedrai Manhattan o San Francisco nell'elenco, vedrai Lakeland, Tampa e Cape Coral.
"La Florida è così sopravvalutata quasi certamente a causa della crescente domanda di vivere qui, combinata con una carenza di unità abitative disponibili", ha spiegato Johnson. "Non ci sono abbastanza tetti per andare in giro, data la nostra popolazione e la statura della Florida come destinazione privilegiata".
Secondo Insider, anche i problemi si stanno aggravando. I proprietari di case sono ovviamente riluttanti a vendere perché non vogliono assumere un tasso di interesse più elevato quando acquistano una nuova casa - con tassi di interesse che al momento superano il 6%, combinati con prezzi elevati e tassi ipotecari elevati, che hanno tenuto stretto il mercato immobiliare 2023.
I 10 mercati immobiliari statunitensi più costosi, classificati
- Atlanta, Georgia: prezzo eccessivo del 48,57%
- Detroit, Michigan: prezzo eccessivo del 45,80%
- Tampa, Florida: prezzo eccessivo del 43,98%
- North Port, Florida: prezzo eccessivo del 43,49%
- Cape Coral, Florida: prezzo eccessivo del 43,35%
- Memphis, Tennessee: prezzo eccessivo del 43,35%
- Lakeland, Florida: prezzo eccessivo del 42,36%
- Charlotte, North Carolina: prezzo eccessivo del 42,19%
- Palm Bay, Florida: prezzo eccessivo del 41,00%
- Winston, North Carolina: prezzo eccessivo del 40,96%
Per vedere il set di dati completo, visita Sito web della Florida Atlantic University.
