Chip e Joanna Gaines usano HGTV per mentire agli acquirenti di case della classe media

Detto Chip e Joanna Gaines non sono in contatto con i genitori americani è palesemente falso. Queste persone hanno uno spettacolo follemente popolare, un'attività fiorente, la propria linea di prodotti per la casa a Target e una persistente copertina appollaiata sugli scaffali semivuoti delle riviste del paese. I Gainesi hanno attinto a qualcosa che i consumatori americani vogliono. Ma, mettendo il loro design di cattivo gusto estetico e personalità irritanti da parte per un secondo, il loro spettacolo HGTV Fissatore superiore rimane sconcertante perché dà un tocco familiare alla cultura fai-da-te / capovolgimento della casa. E questo non ha senso.

Quando io e mia moglie siamo stati la prima volta a cercare casa sul serio lo scorso autunno, in realtà... visto una discreta quantità di Fissatore superiore per tirarci su di morale. A quel tempo, ho avuto molta pazienza per lo schtick di Gaines. Ho pensato che anche se Chip e Joanna erano probabilmente pieni di merda, essere in televisione è spesso un sintomo di questa condizione - stavano almeno aiutando le persone a vedere il potenziale nelle case che altrimenti potrebbero essere trascurato. Ora, mesi dopo, sono un nuovo proprietario di casa con un osso da scegliere. E questo perché ora capisco i modi in cui 

Fissatore superiore è pura propaganda. Chip e Joanna fanno sembrare fattibile per i genitori medi la partecipazione a progetti di costruzione che potrebbero avere senso per i ricchi senza figli con tipi molto flessibili di prestiti per la casa. Questa è una seria stronzata. La famiglia media, come la mia, non si qualifica per i tipi di prestiti che Fissatore superiore i clienti hanno. Quando c'è troppo lavoro da fare, sei a rischio di essere squalificato per un prestito FHA, garantito dal governo. Oppure, nella mia esperienza, anche quando sei pre-approvato per un prestito FHA, fare offerte su case di riparazione è una perdita di tempo. E questo perché gli acquirenti con prestiti convenzionali ti batteranno in una guerra di offerte. In altre parole, le persone con più capitale e un credito migliore possono permettersi riparatore in modi in cui le persone più povere non possono.

Quando io e mia moglie abbiamo esaminato le possibili case, ne abbiamo viste molte che si qualificavano come riparatrici. Due cose sono sempre venute fuori quando abbiamo visto queste proprietà:

1. Il lavoro necessario ci squalificasse dal molto comune prestito FHA?
2. Dove diavolo avremmo messo la nostra figlia di 15 mesi mentre avvenivano tutti questi lavori di ristrutturazione?

Per la maggior parte, ho mai visto nessuna delle persone su Fissatore superiore deve rispondere a queste domande. E il motivo è semplice. Nessuna di queste persone ha prestiti FHA. Se lo facessero, dubito davvero che tutta questa merda di restyling estremo sarebbe possibile. Sì, puoi ovviamente ottenere i lavori di ristrutturazione della casa inseriti in tutti i tipi di prestiti per la casa, incluso FHA, ma le versioni estreme di tali lavori di ristrutturazione su Fissatore superiore non verificare con la mia esperienza.

Mia moglie ed io abbiamo ottenuto un prestito FHA che è stato sostenuto da Maine State Housing. Ciò significava che dovevamo fare i salti mortali per ottenere un tasso di interesse relativamente basso (e fisso!). E la maggior parte di quei cerchi ci ha guidato verso case che erano più vicine al trasloco. Certo, saremmo potuti andare dietro a un sacco di faccende domestiche, ea volte ci abbiamo provato. Ma l'accordo fallisce sempre.

Nello specifico, abbiamo perso una casa piuttosto carina, una che avrebbe avuto bisogno di una revisione del suo sistema settico, a favore di un altro acquirente con una diversa configurazione del prestito. E quella era probabilmente la chiamata giusta per il venditore (e i vicini del venditore). Ma è stata dura per noi. E ci ha fatto guardare con sospetto alla fede allegra di Chip e Joanna nelle forze di mercato. Dopotutto, perdere una casa a favore di un altro acquirente a causa di qualcosa come un sistema settico è niente rispetto ai tipi di folli ristrutturazioni che avvengono su Fissatore superiore. Abbiamo perso una casa per una ristrutturazione relativamente semplice, e questo perché stiamo lavorando nei limiti di ciò che è realisticamente possibile per le persone nella nostra fascia di reddito.

Quindi, per ribadire, se sei come me e mia moglie (leggi: non super ricco) la possibilità che ti qualifichi per una delle case "diamante grezzo" su Fissatore superiore è basso. E non vorresti comunque. Questi tipi di revisioni spesso costano di più alla fine della giornata rispetto all'acquisto di una tomaia e non alla riparazione di merda.

Ma facciamo finta che non lo prenderemo Fissatore superiore letteralmente. Facciamo finta che sia un'allegoria, uno spettacolo di fantascienza che ha lo scopo di insegnarci ad abbracciare certe ideologie e filosofie. Anche in un mondo idealizzato, l'acquisto di una tomaia riparatrice per la tua giovane famiglia potrebbe essere una buona idea?

No. Ecco perché: se hai un bambino di età compresa tra zero e 4 anni, un bambino che non va ancora a scuola cinque giorni alla settimana, la realtà è che tu o il tuo partner siete con vostro figlio Un sacco, anche se sono all'asilo. Non vuoi un riparatore se hai un bambino piccolo, perché, ammettiamolo, non hai il tempo. E il tempo è denaro. (Il denaro è anche denaro, ma ne abbiamo parlato.)

Se tuo figlio è all'asilo, probabilmente stai usando quel tempo per andare a lavorare e sbarcare il lunario. Se tuo figlio non è all'asilo, probabilmente è perché non te lo puoi permettere, e questo significa che almeno un genitore è sempre a casa con il bambino. Entrambi gli scenari sono terribili per un fissatore. Ho un bambino di 21 mesi, e passare l'aspirapolvere sul pavimento e fare la doccia (nella mia nuova casa!) ogni singolo giorno a volte mi sembra impossibile. Non riesco a immaginare come sarebbe la mia vita se stessi facendo demolire anche un portico mentre alcuni tizi con abbonamenti in palestra alla moda mi coprivano il soffitto con legno di corteccia di recupero.

Per la maggior parte delle persone, l'acquisto di una casa è già abbastanza stressante, senza dover immaginare come sarà "realmente" la casa dopo che è stata stato "sistemato". Non è popolare dire questo, ma parlare del potenziale di una casa può essere un pendio scivoloso per l'acquisto di denaro fossa. Fortunatamente, gli acquirenti negli episodi di Fissatore superiore può permettersi pozzi di denaro. La famiglia Gaines certamente può. Probabilmente non puoi. E va benissimo. Come le case fatiscenti, alcune fantasie mal costruite semplicemente non valgono la pena di essere acquistate.