שיפוץ הבית נוטה לשבת במושב האחורי כשיש לך ילדים צעירים. מי יכול להרשות לעצמו מטבח של 20,000 דולר לשפץ כאשר מעונות יום עולה יותר מהמשכנתא שלך? בטח, חדר אמבטיה חדש יהיה נחמד, אבל המכללה לא נהיית זולה יותר ותוכנית החיסכון של 529 לא מתמלאת. יש לבצע פשרות פיננסיות כאשר יש לך משפחה, ולעתים קרובות יותר הוצאות אחרות מקבלות עדיפות על פני משטחים מיושנים מטבח עם שטיחים מקיר לקיר.
אבל יקר כמו פרויקטים של שיפוץ הבית יכול לפעול, יש דרכים לקצץ בעלויות. זו הסיבה שהגענו לג'ייסון פיקנס, מעצב הרהיטים בהזמנה אישית מברוקלין, קבלן לשעבר ומנחה של HGTV's ראה J. עֲבוֹדָה שיודע להתמודד עם פרויקטים של שיפוץ בית בתקציב מוגבל. אַבהִי לאחרונה שוחח עם פיקנס מהסדנה שלו בפירנצה, אלבמה, כדי לקבל את הטיפים הטובים ביותר שלו לחיסכון בכסף על שיפוץ הבית, עיצוב מחדש ותיקונים.
בחר פרויקט. ערכו תקציב. תישאר עם זה.
זה אולי נשמע כמו הגיון בריא, אבל לבחור פרויקט שיפוץ בית אחד ולהיצמד אליו זה יותר קשה ממה שאתה חושב. בעלי בתים לעתים קרובות מתרגשים ⏤ ומומות ⏤ ממספר השינויים הפוטנציאליים שהם יכולים לבצע בחלל שלהם. ולעיתים קרובות הם לוקחים על עצמם יותר מדי דברים בבת אחת ויוצאים לדרך, ועושים שינויים יקרים באמצע העבודה. פיקנס אומר כי השקעת זמן רב יותר בשלבי התכנון תעזור לך לחסוך הרבה זמן וכסף בטווח הארוך. הוא מתבדח שזה לא נדיר שאנשים מושפעים בקלות על ידי חברים שבאים באמצע השיפוץ ומציעים הצעות לגבי מה הם
"הדבר החשוב ביותר שאתה יכול לעשות הוא לחשוב על הפרויקט בהתחלה", אומר פיקנס. "בחר את הדבר היחיד שבאמת חשוב לך, שאתה רוצה להוציא עליו כסף, ועשה את זה. אז תכין תוכנית, תעמוד בה והישאר בתקציב".
היה החלטי
"חוסר החלטיות עולה כסף", אומר פיקנס. "כמו כן לרדת מהפסים בפרויקט. זה פשוט כמו זה." ככל שהקבלן או הקבלן צריכים לחכות זמן רב יותר עד שתחליטו אילו ארונות, גופי תאורה או משטחים להזמין, כך הפרויקט יעלה לך יותר כסף ב סוֹף. אם אתה יכול לתכנן מראש ולקבל החלטות במהירות, אומר פיקנס, הם לא יצטרכו לבנות כל כך הרבה ריפוד כדי להכיל את חוסר ההחלטיות שלך.
התמקד בשינויים קטנים יותר שמוסיפים ערך
במקום לבצע שיפוץ חדר אמבטיה תקציבי בזמן שהפעוט שלך באמצע אימון בסיר, פיקנס מציע לבצע שינויים קטנים יותר ופחות יקרים שגם מוסיפים ערך לבית וגם משפיעים באופן מיידי. כמה מהפרויקטים שהוא ממליץ כוללים הוספת כיסוי אריחים במטבח, החלפת חומרה למטבח ולארונות אמבטיה, והחלפת גופי תאורה ⏤ במיוחד בכניסה.
"כשאתה מסתכל על מטבח, שקול לשנות את ה-backsplash", אומר פיקנס. "זה בדרך כלל שטח קטן אבל הוספת אריחים יכולה לשנות את המראה של המטבח ולהפוך אותו למוגבה יותר." לא רק זה, הוא מוסיף, מדובר בפרויקט קל של יומיים שדורש מינימום מיומנויות ורק קופסה או שניים של אריחים.
"אני גם חושב שאנשים שוכחים מלהחליף חומרה", הוא מוסיף, "בין אם זה ידיות דלתות או ידיות לארונות או מתקנים בחדר האמבטיה, כל הדברים האלה הם חלקים מודולריים. אתה יכול לקנות אביזרים עתיקים טובים או ידיות עתיקות יד שנייה במכירת חצר או אחוזה ממש בזול והם מוסיפים ערך מיידי כמעט לכלום".
תוך כדי, אומר פיקנס, עברו ושדרגו את כל הבית שלכם לנורות חיסכון באנרגיה. "זו רק דרך טובה לחסוך כסף בתקופה."
להיות יצירתי
פיקנס לא יכול להדגיש מספיק כמה קל לחסוך כסף על ידי יצירתיות עם בחירות העיצוב שלך. האם עוטפים את אי המטבח שלך בריצוף שאריות, באמצעות לוח חרוזים ממוחזר או חיפוי קיר בעל מרקם במקום צבע, או הפיכת שאריות עץ לרצפה, יש אינסוף דרכים לתאר יצירתיות למחיר חיסכון.
"הכסף העיקרי במטבח ובשירותים שלך הוא בהתקנת הארונות ובארונות בפועל, למשל", אומר פיקנס, "הדלתות הן רק תוספות." וזו הסיבה שהוא מציעה להיות יצירתיים איתם ⏤ או לקשט את הפאנלים, להחליף אותם או להסיר את כולם יחד ולהחזיק ארונות פתוחים ⏤ כדרך לחסוך כסף רב על שיפוץ.
באופן דומה, הוא מציע להחליף באופן סלקטיבי משטחים אם אינך יכול להרשות לעצמך לעשות את כל החלל. אולי אתה מחליף רק את האי במטבח במשטחי קוריאן יקרים, מכיוון שזו היצירה שבה אתה משתמש הכי הרבה, והשאר יכול להיות משהו זול יותר, הוא אומר. או החליפו את האזור סביב הכיריים בחתיכת אבן מנוגדת יפה.
"המפתח לחיסכון בכסף הוא קבלת החלטות יצירתיות", אומר פיקנס, "אם נשאר לך משהו מבית ספר משחק או טפט אקראי או בד, שימוש בחומרים האלה בדרך אחרת הוא בעצם לשפר את הבית שלך חינם.
עשה את הפרויקטים הקלים יותר בעצמך
בעוד שהרבה מומחי עשה זאת בעצמך ממליצים להתמודד עם עבודת הדגמה בעצמך כדי לחסוך במזומן, פיקנס לא מסכים. הוא טוען שעדיף להשאיר לאנשי מקצוע שיכולים לזהות מיד בעיות בשלמות הבית. עם זאת, לאחר השלמת ההדגמה, הוא מציע להעריך את רשימת המטלות ולהתמודד עם פרויקטים קטנים יותר שקל יותר להשלים, כמו התקנת אריחים והנחת רצפת ויניל.
"עבודת אריחים אינה מסובכת", אומר פיקנס, "וגם לא משיכת שטיחים והוספת ריצוף, שזה גם משהו שבאמת יכול להעלות חלל. למעשה, הוספת ריצוף ויניל יכולה להיות ממש ממש זולה וקלה להתקנה. עבור סוגים מסוימים, אתה אפילו לא צריך מכונות או דבק ⏤ זה פשוט נשכב וננעל יחד. זה כמעט אפילו לא פרויקט עשה זאת בעצמך."
תן לקבלן שלך לקנות את החומרים
הרבה אנשים ממליצים לחסוך כסף על ידי רכישה ורכישה של כל החומרים והציוד שלך הביתה, אבל שוב, פיקנס לא מסכים. "בטווח הארוך, קשה לאדם שלא מתמודד עם הדברים האלה כל הזמן לדעת בדיוק מה לקבל." קניית פריטים לא נכונים מובילה להחזרות ואבדן זמן. הדבר הטוב יותר לעשות, הוא אומר, הוא לחקור מה אתה רוצה ⏤ או באינטרנט או בחנויות ⏤ ולהראות את תמונות הקבלן שלך, בין אם זה גוף תאורה או משטח גרניט. מכיוון שקבלנים עובדים עם הרבה חומרים וספקים, הם יכולים להציע חברות שמרוויחות פחות גרסה יקרה של המוצר (או לפחות אחת שהיא די קרובה) או לגשת למלאי שאולי יש הרבה יותר זול. לא רק זה, אלא שהם יכולים להשתמש במקורות שלהם עבור עסקאות ותוספות, כמו גם לחסוך לך כסף על משלוח אם הם כבר מזמינים בכמויות עבור פרויקטים אחרים.
השתמש בחומרים ממוחזרים או ממוחזרים
"תמיד יש דרכים יצירתיות למצוא חומרים ישנים ממוחזרים או בשימוש חוזר", אומר פיקנס, שממליץ לבקר בשווקי פשפשים, חנויות עתיקות, ואספקת העץ המקומית שלך כדי לאתר חומרים יד שנייה ועתיקות זולות במצב תקין. גרין דיפו הוא עוד משאב נהדר אם יש חנות בקרבת מקום. "הם מסתובבים לאנשים שעושים הדגמות והם מוציאים ארונות מטבח, מטבחים מלאים ועוד גופי תאורה מלאים, בין שאר החומרים", הוא אומר, "ולמכור אותם בהנחה במיוחד מחירים. פשוט לך ותרים אותם."
"יש גם תקופות מסוימות בשנה שהן טובות יותר למכירות", הוא מוסיף. אם אתה רוצה לשפר את הסיפון שלך עם ריהוט מרפסת חדש, למשל, קנה אותו בסוף הקיץ כשהוא מסומן מאוד והחביא אותו במרתף עד האביב.
הארך את ציר הזמן של הפרויקט שלך
אחת הדרכים הקלות ביותר להוזיל את עלות החומרים, אומר פיקנס, היא למתוח את ציר הזמן של הפרויקט שלך כדי לנצל את העסקאות לאורך השנה. "ברגע שתחליט לעשות מחדש את המטבח שלך, קחו את שלושת החודשים הבאים ושימו לב לחומרים שאתם רואים, ותגיד לעצמך איך אני יכול להשתמש בחומר המוזר הזה במטבח שלי." ואז כשהוא יוצא למכירה, קנה אותו זוֹל.
פיקנס ממליצה להשתמש בציר הזמן הארוך יותר כדי לאסוף חומרים ורהיטים שברצונך לשלב בשיפוץ שלך. לא רק שתוכל לחסוך כסף על ידי ניצול המכירות, אלא תוכל גם להציג בפני הקבלן שלך כל מה שהם צריכים כדי להתחיל ⏤ מה שעוזר לקצץ בעלויות ומאפשר להם לספק פרויקט הרבה יותר מדויק לְהַעֲרִיך.
בחר קבלן בהתבסס על מידת התקשורת שלך, לא בשורה התחתונה
אחת הטעויות הגדולות ביותר שאנשים עושים בפרויקטי שיפוץ היא שכירת קבלן המבוסס לחלוטין על המספרים כאשר הם צריכים להיות ממוקדים בתקשורת. "הדבר החשוב ביותר כאשר שוכרים קבלן הוא שהאישיות שלך צריכה לחטט", הוא מציין. "אם אתם יכולים להתבדח ביחד ולדבר באותה שפה ולדבר על דברים, זה יגיע רחוק". שיפוצים מלחיצים ואתם רוצים לעבוד איתם מישהו שאתה מסתדר איתו, במקום להיות אובססיבי לגבי קבלת המחיר הזול ביותר או לדאוג באופן עקבי שהוא "מנסים לדפוק אותך מתוך חבורה של כֶּסֶף."
פיקנס ממליץ לקבל הצעות מחיר מכמה קבלנים שונים ולבחור את זה שאתה הכי אוהב, גם אם הם מעט יותר יקרים. תקשורת טובה יכולה לעזור לך למנוע חריגה פוטנציאלית בעלויות ועיכובים, מה שאומר שתחסוך יותר בסופו של דבר. "אני יודע שאנשים תמיד רוצים לחסוך כסף, אבל אתה צריך לחשוב על חיסכון בכל הפרויקט, לא רק בפריטים בודדים", אומר פיקנס. "אני תמיד אומר שקבלן טוב שיכול לתקשר טוב, אבל אולי יקר יותר ב-10%, הוא זול יותר מזה שמקלקל אותך. כמו כן, אל תשכח שאתה מזמין את האדם הזה לביתך, עם הילדים שלך. אתה רוצה לוודא שזה מישהו שאתה אוהב".
