איזה 2 מיליון בעלי בתים נמצאים כעת בסובלנות משכנתא ברחבי ארצות הברית, ותוכנית איסור העיקול שהייתה נועד להגן עליהם במהלך מגיפת COVID-19, מורטוריום פדרלי על עיקולים, פג בשבת, 31 ביולי.
מה קורה איתם אחר כך - למרות העובדה שיש 10 מיליארד דולר של כסף פדרלי שהוקצה לסיוע לאנשים לשלם את המשכנתאות שלהם שלא יצאו - יכול להיות עיקול, גישה לסיוע מוגבל, או, בתרחיש עקירה במקרה הטוב, בעלי בתים נאלצים למכור את בתיהם.
תוכנית המגפה אפשרה לבעלי בתים, שרבים מהם איבדו עבודה במהלך COVID-19 או את היכולת לפרוע את המשכנתא שלהם ואשר גם משכנתאות בגיבוי פדרלי, כדי לדחות את תשלומי המשכנתא החודשיים שלהן למשך תקופת מגפה.
בתחילת יולי, ממשלת ארה"ב והלשכה להגנת הצרכנים האריכו את הקפאת העיקול עד סוף החודש, אך סירבו להמשיך את ההקפאה לאחר שלב זה.
עם זאת, ה-CFPB גם הקים תוכנית שאכן מגנה על חלק מבעלי הבתים מעיקול מיידי אם יבצעו צעדים מסוימים כולל הגשת בקשות ללשכה הממשלתית, אבל זה לא ייכנס לתוקף עד 31 באוגוסט 2021, כלומר בעלי בתים בינתיים עלולים להיות רציניים צרה.
חלק עיקרי מהבעיה הוא שהסיוע הפדרלי של 10 מיליארד דולר לבעלי בתים נאבקים לשלם את החוב, את המשכנתא שלהם, או מי שנמצאים בסובלנות לא הגיעו לכיסיהם של בעלי בתים.
ככל הנראה, לפי הוושינגטון פוסט, התכנית "נע כל כך לאט עד שתוקף ההגנות פג לפני שמדינות הבינו איך לחלק את הכסף".
אם זה נשמע כמו מנגינה מוכרת, זה בגלל שהוא - שוכרים בכל הארץ, שקיבלו יותר מ-46 מיליארד דולר בכספים פדרליים בסיוע בשכר דירה בזמן שהקפאת הפינוי הייתה ב במקום, קיבלו רק אחוז קטן לאין ערוך מהמימון הזה ועמדו על פינוי כהקפאה מסתיים.
במילים אחרות, כסף שאמור לעזור לאנשים להימנע מעיקול, או פינוי, או שניהם, לא עושה את דרכו לאנשים שבאמת זקוקים לו.
יש קצת עזרה בדרך לאנשים שיוצאים מהסובלנות - כלל פדרלי חדש יאפשר לחלק מהלווים להפחית את תשלומי הקרן והריבית החודשיים שלהם עד 25 אחוז או לדחות את החוב שלהם להלוואה ללא ריבית בתום המשכנתא - ויש אנשים שיכולים למכור את בתיהם כדי להימנע מעיקול אם הם שילמו מספיק עבור המשכנתא שלהם ויש להם מעט חוב כדי שיהיה להם מספיק הון עצמי בביתם. מכירה.
זה, בתוספת תוכנית CFPB החדשה שעוזרת לבעלי בתים להישאר במקום בזמן שהם עובדים על אפשרויות הסבלנות שלהם, אומר שיש כמה אפשרויות לבעלי בתים. אבל קשה לראות איך, אם 10 מיליארד הדולר בקרנות פדרליות יעשו את דרכם במהירות רבה לכיסם של בעלי בתים, לא יהיה גבול של עיקולים בשבועות הקרובים.
בינתיים, אנשים עדיין מתקשים כלכלית. בעוד שרוב האנשים שנכנסו לסובלנות במהלך המגיפה יצאו, אלה שנשארו הם אלה הפגיעים ביותר. לבעלי בתים רבים בסובלנות אין עבודה לשלם את המשכנתא שלהם, ואחרים השתמשו בתקופת הסבלנות כדי לשלם עבור צרכים אחרים. לווים שחורים והיספנים מהווים מספר לא פרופורציונלי של בעלי בתים על צוק העיקול, וכך גם לווים בעלי הכנסה נמוכה.
ובינתיים, 10 מיליארד דולר יושבים בכנפיים, רק 900 מיליון דולר מתוכם חולקו בפועל למדינות ולטריטוריות, מחכה להגיע לכיסם של האנשים הזקוקים לכך ביותר.
