חיסכון מספיק כדי לקבל א מקדמה לשים על הבית מעולם לא היה קל. אבל זה מרגיש בלתי אפשרי עד כדי גיחוך בימים אלה. כל דבר, החל משכירות ועד למצרכים, צמח מאוד במחיר במהלך השנה האחרונה והשתנה - מה שהופך את ההגעה לסוף החודש בתקציב קשה יותר ויותר. להורים שמנסים, למשל, לקנות את הבית הראשון שלהם, זה הופך את החיסכון למקדמה הזו לקצת יותר קשה. זה מאבק, אבל אם זו מטרה שלך, סטארט-אפ משכנתאות-טק בשם טומו הרכיבו נתונים כדי להבין את הערים שבהן אפשר לחסוך כסף עבור המקדמה שלהם במהירות האפשרית.
ישנם הרבה גורמים שמשפיעים על שוק הדיור, מה שמקשה על רוכשי דירות ראשונים - או כל אחד אחר - לחסוך למקדמה. מלכתחילה אין הרבה בתים זמינים למכירה. אם תמצא אחד, המחיר החציוני זינק משמעותית - עלייה של 26.6 אחוזים מהשנה הקודמת.
גורם נוסף הוא שעכשיו לוקח לאמריקנים יותר זמן לחסוך למקדמה. לדברי טומו, לוקח כעת בממוצע תשע שנים לחסוך מספיק כסף כדי להפקיד מקדמה על בית. זה דרוש הרבה זמן, והוא גם מתארך במהירות. רק בשנה שעברה, הזמן הממוצע שנדרש כדי לחסוך למקדמה עמד על 7.3 שנים.
הנתונים הסטטיסטיים האלה מראים שזה זמן קשה עבור כל אחד לקנות בית עכשיו. אבל ברור גם שרוכשי דירות ראשונים הולכים להיאבק הכי הרבה.
"בעלי בתים קיימים יכולים להעביר את רווחי השיא שלהם במניות לבית הבא", אמר סקיילר אולסן, הכלכלן הראשי של טומו. "אבל קונה לראשונה שיורד ב-10% מהבית הטיפוסי וירוויח את ההכנסה החציונית של משק הבית יצטרך לחסוך 1.7 שנים נוספות מאז תחילת המגיפה."
הזמן הממוצע לחיסכון לבית ארוך אף יותר אם רציתם לגור באחת הערים הפופולריות במדינה. "זה לוקח אפילו יותר זמן לחסוך לבית בכמה מהמקומות הפופולריים ביותר לגור במדינה, אמר טומו, על פי Business Insider. "בסיאטל זה לוקח 13.3 שנים; בסן פרנסיסקו, 18.5; ובלוס אנג'לס, 19.9".
בהסתכלות נוספת על הנתונים, טומו הבין שיש כמה ערים ברחבי הארץ שהן סבירות יותר. וכנראה שהרבה יותר קל לרוכשי דירות הראשונים לחסוך מספיק עבור מקדמה. "הערים הזולות יותר לחסוך בהן, לעומת זאת, ממוקמות בעיקר במערב התיכון או במדינות לאורך החוף המזרחי", אמר ביזנס אינסיידר. "אוהיו וניו יורק יש מספר ערים ברשימה."
אז, לאילו ערים אולי תרצה לעבור אם אתה רוצה לקנות בית כי לוקח פחות זמן לחסוך למקדמה?
- Youngstown, אוהיו, עם ממוצע של 5.4 שנים לחסוך
- מקאלן, טקסס, עם חיסכון של 5.4 שנים בממוצע
- סירקיוז, ניו יורק, עם חיסכון של 5.5 שנים בממוצע
- טולדו, אוהיו, עם חיסכון של 5.6 שנים בממוצע
- ויצ'יטה, קנזס, עם חיסכון של 5.6 שנים בממוצע
- דייטון, אוהיו, עם חיסכון של 5.9 שנים בממוצע
- סקרנטון, פנסילבניה, עם ממוצע של 6 שנים לחסוך
- אקרון, אוהיו, עם ממוצע של 6 שנים לחסוך
- רוצ'סטר, ניו יורק, עם ממוצע של 6.1 שנים לחסוך
- ליטל רוק, ארקנסו, עם ממוצע של 6.1 שנים לחסוך
אנחנו יודעים שחסכון לקניית בית הוא הרבה יותר יקר מסתם חיסכון במקדמה. עמלות נוספות כמו עלויות סגירה, שכר טרחת עורך דין, חיפוש כותרת... הרשימה עוד ארוכה. אז לפני שאתם קופצים לזה, הקפידו לחקור ולעשות תוכנית פיננסית חכמה לפני שאתם קופצים.
