האימוץ הנרחב של עבודה מרחוק לעובדי צווארון לבן במהלך המגיפה סימן את אחד השינויים המשמעותיים ביותר באופן שבו אנו עובדים מזה זמן רב. למשמרת היו אתגרים - במיוחד עבור הורים שילדיהם היו גם בבית - אבל עובדים רבים העדיפו לעבוד משולחן האוכל שלהם במקום לנסוע למשרד שלהם. ולמרות שנראה שעבודה מרחוק כאן כדי להישאר עבור אנשים רבים במידה מסוימת, דו"ח אחד אומר שייתכן שהגידול בעבודה מרחוק הוביל מחצית מהעלייה בעלות הדיור זה הגדיר את שוק הדיור במגפה. רגע מה!?
על פי נייר עבודה שפרסם ה הלשכה הלאומית למחקר כלכלי, העלייה בעבודה מרחוק הניעה את עליית המחירים עבור בתים גדולים יותר שהגיעו עם חללי עבודה נוחים יותר. ה עיתון מצא במפורש שלאזורים עם השיעורים הגבוהים ביותר של עבודה מרחוק הייתה עלייה הרבה יותר גדולה במחירי הדירות בין דצמבר 2019 לנובמבר 2021.
העיתון מצא גם כי להשפעת הביקוש עקב עבודה מרחוק הייתה השפעה "כמעט זהה" על עליית מחירי השכירות. "זה באמת סיפור פשוט, כלומר, ככל שאנשים מבלים יותר זמן בבית, הם ידרשו הרבה יותר מקום בבית, והם יהיו מוכנים לשלם על זה", כותב המחבר ג'ון א. מונדרגון אמר את סן פרנסיסקו כרוניקל.
הדו"ח, שחיבר ג'ון א. מונדרגון, כלכלן בבנק הפדרלי של סן פרנסיסקו, ויוהנס ווילנד מאוניברסיטת קליפורניה המחלקה הכלכלית של סן דייגו טוענת שעבודה מרחוק שלחה הרבה אנשים מאוכלוסיות צפופות ויקרים יותר אזורים ברחבי הארץ למקומות חדשים. אנשים קנו בתים גדולים יותר עם הרבה מקום בזול הרבה יותר ממה שהם היו יכולים להשיג בערים העמוסות יותר.
ועלות הדיור זינקה משם. עלויות הבתים זינקו משנה לשנה באפריל ב-15.6 אחוזים, לפי Redfin. זה הפך את הגישה כבר לקשה שוק הדיור אפילו יותר קשה להיכנס אליו. ה מחיר חציוני של בית הגיע ל-424,824 דולר, שבנוסף לירידה של 13.2% במכירת הדירות מהשנה הקודמת, גרם למצוקת דיור. בעוד שנראה ששוק הדיור מאט כעת, עלויות הדיור עדיין גבוהות מבחינה אסטרונומית, וכך גם משכנתאות קבועות ושכר דירה לאומי.
מצד שני, יש עוד המון מקומות שמומחים אחרים מטילים את האשמה בשוק הדיור המטורף הזה. תת השקעה בבניית נכסים חדשים, במיוחד מעמד הביניים ודיור בר השגה, סרבל היצע דיור הדוק, התפקיד ש משקיעים גדולים עושים בקניית נכסים ואז במהירות עבורם כי יש להם הון נזיל לעשות זאת, כמו גם מבחינה אסטרונומית עלויות גבוהות של בניית דיור חדש בתוך המחסור בעץ המגיפה, לא עוזר לבעיה שכבר קיימת.
