ה COVID-19 למגיפה הייתה השפעה עמוקה על כל ההיבטים של חיינו, כולל מחיר הדיור כאנשים עזבו את חייהם הקבועים ועברו להתגורר בפרברים או קרוב להוריהם או לקנות את הראשון שלהם בַּיִת. בגלל זה - ובגלל סיפורים היפר-לוקאליים על צניחה של שכר הדירה בערים גדולות כמו ניו יורק, למשל - אפשר להניח ששכר הדירה ירד לאורך השנה האחרונה.
אבל מסתבר שזה לא היה כך בכל מקום. כמה, אתר אינטרנט שיוצר הדמיות מונחות שירות מונעות נתונים, יצר מפה שהראתה את ערי ארה"ב איפה שכר הדירה עלה וירד הכי הרבה בשנה האחרונה.
כדי להרכיב את הרשימות, כמה השוו את מחיר השכירות הממוצע של דירת שני חדרי שינה מאפריל 2020 עד אפריל 2021 בהתבסס על דוח השכירות של מדריך הדירות, מאי 2021: מצב שוק השכירות. משם הם יכלו לקבוע באילו ערים נרשמו העליות והירידות הדרמטיות ביותר במחירי השכירות. אתה יכול לראות את כל הרשימה פה.
כמה
אולי קשה להאמין שמחיר השכירות עלה בכל מקום במהלך המגיפה, אבל לפי HowMuch, 10 הערים הללו ראו שכר דירה עלייה דרמטית במחירים משנה לשנה. בלאס וגאס נרשמה העלייה הדרמטית ביותר, כאשר שכר הדירה גדל בשיעור מזעזע של 45.6 אחוזים לעומת החודש בשנה שעברה, ובעקבותיה עלייה של 41.8 אחוזים של באפלו מתחילת המגיפה ועד עַכשָׁיו.
ככל הנראה אריזונה הפכה לנקודה חמה במהלך המגיפה, כאשר סקוטסדייל (עלייה של 36.8 אחוזים) וטוסון (עלייה של 28.8 אחוזים) תפסו את המקומות השלישי והחמישי ברשימת ערי ארה"ב עם עליית מחירי השכירות הגדולה ביותר. דטרויט רשמה את העלייה הרביעית בגודלה, כאשר שכר הדירה גדל ב-31.4%.
סיאטל ניצבה בראש רשימת הערים עם הירידה הגדולה ביותר במחירי השכירות, שכן מחיר השכירות הממוצע ירד ב-26.3% משנה לשנה. מיאמי (ירידה של 20.5 אחוזים) ניצחה בקושי את פילדלפיה (ירידה של 20.3 אחוזים) על המקום השני, כאשר לקסינגטון וסן חוזה מסיימות את החמישייה הראשונה.
כמובן, גם כשלאט לאט נראה שאנחנו יוצאים מהמגיפה, זה באמת בלתי אפשרי לדעת כמה שכר הדירה יעלה או ירד. רשימה זו מראה שבעוד שחלק מהערים ראו את שכר הדירה הרקיע שחקים במהלך המגיפה, אחרות ירדו באופן דרמטי כתושבי סיאטל ארזו את חפציהם ונסע ללאס וגאס (?) או טוסון (בסדר!) להתיישב.
