ככל שמחירי הדיור עולים, הדרישות למשכנתאות מואטות

click fraud protection

מחירי הדיור ב ארצות הברית עלו בקצב מהיר, כאשר שוק הדיור רואה את עליית המחירים החדה ביותר מזה למעלה מעשור. המחירים מרקיעי שחקים גורמים לכמה מומחים לחשוש שמא אנו הולכים לקראת בועה נוספת בשוק הדיור, אך יש למעשה סימנים לכך שתנופת הדיור יכולה סוף סוף להאט.

למחיר הממוצע של בית באמריקה יש עלה ב-13.2 אחוזים בשנה האחרונה, שהיא העלייה הדרמטית ביותר מאז דצמבר 2005, שלקחה חלק מרכזי בהתרסקות שוק הדיור ב-2008. הסיבה לעלייה המהירה הזו בתמחור ברורה למדי: נראה שארצות הברית יוצאת המגיפה של 15 חודשים, מכיוון שההפצה המוצלחת של החיסון יורדת מקרים יומיים ברחבי הארץ והכלכלה מראה סימני התאוששות גם כן. מגיפה זו הובילה לכך שאנשים עוברים למקומות שונים ומחפשים לקנות בתים בפעם הראשונה בארץ בתוך מלאי דיור מוגבל.

כל כך הרבה אנשים נשארים בהבנה מוּדְאָג על הרעיון של בועת דיור נוספת שתתפוצץ ותחריב את הכלכלה השברירית שלנו ממילא. אבל יש סימנים לכך שצמיחת השוק הגיעה לנקודה של ירידה בתשואות, כלומר נפח בקשת המשכנתא ירד בכמעט 4 אחוזים.

למעשה, על פי מדד מנוכי העונתיות של איגוד בנקאי המשכנתאות, נפח הבקשות ירד לרמה הנמוכה ביותר מאז פברואר 2020. מה זה אומר? שהרוכשים מגיעים לגבולות הסבירות בגלל עליית המחירים, וכתוצאה מכך, כמות האנשים המחפשים לקנות דירות מתחילה לרדת.

"מלאי דיור הדוק, מכשולים לקצב מהיר יותר של בנייה חדשה ועלייה מהירה במחירי הדירות ממשיכים לעכב את פעילות הרכישה". כלכלן MBA ג'ואל קאן אמר CNBC. "מדד הרכישות הממשלתי ירד לרמה הנמוכה ביותר מזה יותר משנה וכעת ירד משנה לשנה במשך חמישה שבועות רצופים".

יש לקוות, הירידה הזו בבקשות למשכנתאות פירושה ששוק הדיור מתייצב לאחר אחת השנים הפרועות בהיסטוריה.

ליגת הבייסבול אוסרת ילדים בני 13

ליגת הבייסבול אוסרת ילדים בני 13Miscellanea

זה מספיק קשה כדי לא להפוך לבלגן חסר צירים של עידוד קולני, כפות ידיים ועידוד חזק עוד יותר בזמן שהילד שלך מנסה להבקיע ריצות (או שוכב במגרש ומסתכל לשמיים) במהלך ליטל ליגה מִשְׂחָק. שים את הילד המבוגר...

קרא עוד
מחקר מראה שעצב הוא הרגש הנמשך ביותר

מחקר מראה שעצב הוא הרגש הנמשך ביותרMiscellanea

הילד שלך יכול להיות אחראי על כל הבכי בבית שלך, אבל זה לא אומר שאתה גם לא חווה מערך מורכב של רגשות מעבר לרעב, כועס וכדורגל. מה שאתה כנראה לא יודע זה שלרגשות האלה יש חיי מדף - בדיוק כמו המטבל הזה שאת...

קרא עוד
'תנו לילדים לשתות': המערכון המצחיק של SNL אומר להורים לתת לילדים לשתות אלכוהול

'תנו לילדים לשתות': המערכון המצחיק של SNL אומר להורים לתת לילדים לשתות אלכוהולMiscellanea

להורים שנאבקים לארח את ילדיהם בהסגר במהלך מגיפת הקורונה, סאטרדיי נייט לייב יש פתרון - תנו להם לשתות. בחדש מצחיק #SNLAtHome מערכון, צוות השחקנים של SNL מסביר למה לתת לילדים כּוֹהֶל היא התשובה לתפילה...

קרא עוד