המגיפה שינתה הכל בארצות הברית. אחד השינויים המעניינים העיקריים? איפה אנשים נִרגָשׁ ולמה. במהלך המגיפה, משפחות רבות נאלצו לעבור עקב שינויים במצב הכלכלי, או בגלל העובדה שבגלל שהם יכלו לעבוד מרחוק, הם סוף סוף עזבו את המקומות שהם התקשרו אליהם ול שטחי מרעה ירוקים יותר, פרבריים יותר.
במילים פשוטות, היו בעיות שצצו השנה השפעה גדולה על המקום שבו אנשים חיים. וכמו בכל שינוי חברתי גדול, צצו דפוסים מרכזיים לגבי המקום שבו אנשים עברו, ואיזה סוגי אנשים עברו לאן. למעשה, מחקר חדש מראה שהאמריקאים העשירים ביותר עברו לערים ספציפיות מאוד בשנת 2020. הנה מה שאנחנו יודעים.
לפי Business Insider, חברת תיווך הנדל"ן Coldwell Banker פרסמה את הדו"ח שלה בן 132 עמודים המדגיש לאן עברו האמריקאים העשירים ביותר ומדוע. ומסתבר שיש שישה אזורים שונים בארץ שהאנשים האלה שלא צריכים לדאוג לגבי כסף נוטים לעבור אליהם.
החוקרים ניתחו קרוב ל-100,000 מהלכים שהתרחשו במהלך השנה האחרונה. הנתונים מראים כי בעלי הכנסה גבוהה יותר, המרוויחים יותר מ-100,000 דולר בשנה, היוו פחות ממחצית כל המובילים, אבל היוו 75 אחוז מהאנשים שאמרו שהסיבות שלהם למעבר היו לעבודה מרחוק הזדמנויות.
"הסיבות למעבר שונות מאוד בין משקי בית בעלי הכנסה גבוהה ומשקי בית עם הכנסה נמוכה", אומר פיטר הסלג, פרופסור ב-Vanderbilt שהיה המוביל במחקר.
ומה שעשוי להיות הגילוי המפתיע ביותר בנתונים שהחוקרים אספו, האנשים העשירים עקרו מערים גדולות כמו ניו יורק או סן פרנסיסקו. ערים גדולות היו לעתים קרובות המקום שבו מתגוררים בעלי הכנסה גבוהה יותר - שם נמצאות העבודה. אבל עם המגיפה הגיע שינוי בהזדמנויות עבודה מרחוק ובעלי המזומנים מנצלים את המרב.
להלן הערים שהאמריקאים העשירים ביותר עברו אליהן השנה, בהתבסס על המחקר:
בפיניקס, אריזונה
פיניקס והאזור ראו עלייה מסיבית ברוכשי נכסים משיקגו, סן פרנסיסקו וסיאטל, אמרה דבי פרייזל, מתווך עם קולדוול בנקר בפיניקס, לפי Business Insider. היא הסבירה כי "בתחילת המגיפה, כל דבר מתחת ל-600,000 דולר התפוצץ מהשוק תוך 24 שעות".
דנבר, קולורדו
דנבר ראתה עלייה גדולה בתושבים חדשים. סוכן הנדל"ן המקומי סיפר Business Insider שרבים מהמעברים החדשים לקולורדו הגיעו מאנשים שעזבו את קליפורניה וטקסס.
דאלאס, טקסס
"מחירי היוקרה עלו בממוצע ב-7%, ולמרות שבאופן מסורתי לקח לנכסים יותר מחצי שנה למכור, אנחנו כעת רואים הצעות ומכירות מרובות תוך שבועות מרגע היציאה לשוק", לורי ארנולד, ברוקר עם Coldwell Banker Apex בדאלאס אמר. "המכירות שלנו ב-2020 עלו ב-62% בהשוואה ל-2019."
סולט לייק סיטי, יוטה
ביוטה יש נוף יפה והרבה מקום - והעשירים אוהבים את זה. לפי סוכן נדל"ן מקומי ששוחח עם הפרסום, ניו יורק וקליפורניה, הם ראו את המקורות הגדולים ביותר של תושבים חדשים.
סקרמנטו, קליפורניה
לדברי אנג'לה היינצר, סוכנת Coldwell Banker בסקרמנטו שדיברה עם Business Insider, העיר שנמצאת ממש מחוץ לעיר העמוסה ביותר חלקים מקליפורניה ראו פריחה של רוכשי בתים כאשר חברות אפשרו לעובדיהן לעבור לעבודה מרחוק לפחות למשך שאר שָׁנָה.
סנט לואיס, מיזורי
הסיבה לעלייה בסנט לואיס הייתה כולה קשורה למגפה. "לאחר שהוכנסו להסגר, לאנשים בהחלט היה דחף להשתדרג למצבי חיים עם יותר מרחב ושירותים", ג'ון ריאן, סוכן Coldwell Banker Gundaker המשרת את סנט לואיס והסביבה, סיפר Business Insider.
המעבר לעבודה מרחוק היה דבר גדול עבור חברות רבות ועובדיהן, כולל האמריקאים העשירים ביותר. אנחנו מנחשים שאם המגמה תימשך, נראה תפוצה גדולה יותר של אנשים עשירים שחיים בכל רחבי ארה"ב - ובטווח הארוך, זה דבר טוב.
