საერთო შეცდომები სახლის მეპატრონეებს უშვებენ კონტრაქტორებთან ურთიერთობისას

ხანდახან, სწორი კონტრაქტორის არჩევა უფრო მეტი სამუშაოა, ვიდრე უბრალოდ მისი გამოსწორება. ეს ნერვების მომშლელი გამოცდილებაა. თქვენ უნდა ენდოთ თქვენს სახლს სხვა ადამიანს და - თქვენგან განსხვავებით - ისინი არ აპირებენ იქ ცხოვრებას, როდესაც სამუშაო დასრულდება. არასწორი ადამიანის არჩევა შეიძლება ნიშნავდეს დაგვიანებას, ბალონის ხარჯებს, უხარისხო სამუშაოს ან უარესს.

თუ არის ერთი ადამიანი, რომელმაც იცის როგორ მიიღოს კარგი სამუშაო სამართლიანი კურსით, ეს არის სკოტ მაკგილივრი. HGTV-ის წამყვანი შემოსავალი ქონებასკოტმა დაინახა კონტრაქტორების საკმაოდ დიდი წილი და არის ექსპერტი ორ საკითხში: სახლის რემონტი და როგორ დახარჯოს ფული გონივრულად. აქ არის მისი რჩევები, რათა დარწმუნდეთ, რომ სწორ ფასს იხდით სწორი სამუშაოსთვის.

გააკეთე კვლევა

თქვენ იცით, როგორ გრძნობთ თავს, რომ არ არსებობს მომსახურების ღირებულების თანმიმდევრული საბაზისო მაჩვენებელი, როდესაც კონტრაქტორს ქირაობთ? ისე, მართალი ხარ. „ამ ბიზნესში ფასების დაწესების სისტემა ნამდვილად არ არსებობს“, ამბობს მაკგილივრი. ”თუ არ გესმით ან ცოტა ცოდნა გაქვთ ტერმინოლოგიაში, შეგიძლიათ იყოთ სამიზნე.”

ის ამბობს, რომ სამიზნე გახდომის თავიდან აცილების საუკეთესო გზა არის საფუძვლების სწავლა და ზუსტად რა უნდა გაკეთდეს. „ვთქვათ, რომ ეს იყო აბაზანის რემონტი“, ამბობს მაკგილივრი. ”მე ვაპირებ კონტრაქტორს და ვიტყვი: ”მე ვაპირებ მთლიანად გადავაკეთო ეს აბაზანა - მაგრამ მე ვაპირებ ამის შენარჩუნებას ტუალეტის ფლანგა აქ სიმარტივისთვის.” მაკგილივრი ამბობს, რომ მხოლოდ სიტყვების “ტუალეტის ფლანგის” ცოდნამ შეიძლება უბრალოდ გიშველოს $2000. იმის გამო, რომ თუ თქვენს კონტრაქტორს მის გადატანის უფლებას მისცემთ, დაგჭირდებათ ნებართვა და თქვენი ხარჯები გაიზრდება.

დარწმუნდით, რომ იყიდეთ გარშემო

არ აქვს მნიშვნელობა, გამოიყენა თუ არა თქვენმა მეზობელმა Hal-ი Wrench Dip Plumbers-ისგან: მაკგილივრი ამბობს, რომ აუცილებლად უნდა იყიდოთ. რადგან არსებობს ერთზე მეტი გზა ნებისმიერი სამუშაოს შესასრულებლად და ერთზე მეტი ფასი. ესაუბრეთ ერთ კონტრაქტორს და თქვენ აპირებთ ამის გაკეთებას მათი გზით, მათ ფასად. და ამან შეიძლება გამოიწვიოს გაზრდილი ხარჯები და ლამაზი კვერცხი თქვენს სახეზე.

გსურთ მიიღოთ მინიმუმ 3 შეთავაზება ვინმეს დაქირავებამდე და დარეკოთ ორჯერ მეტი კონტრაქტორი, რამდენიც გჭირდებათ. ”თუ თქვენ დაუკავშირდებით 5 ან 6 ადამიანს,” ამბობს მაკგილივრი, ”გაგიმართლებთ, თუ მათი ნახევარი გამოჩნდება.” თქვენ ასევე გსურთ გამოიყენოთ ონლაინ მონაცემთა ბაზა, როგორიცაა Home Advisor, რომელიც გთავაზობთ მიმოხილვებს და ცნობებს. „არავითარ შემთხვევაში არ გინდა წახვიდე იმ ადამიანთან, ვინც ამბობს: „მოდით, არ მივიღოთ ამის ნებართვა, ეს არ არის დიდი საქმე“, - ამბობს მაკგილივრი. იმიტომ, რომ ასეა.

არ დაზოგოთ

ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეცდომა, რომელსაც მაკგილივრი ხედავს, არის ის, რომ ადამიანები ირჩევენ ყველაზე დაბალ შეფასებას. ”მხოლოდ მდიდარ ადამიანებს შეუძლიათ იაფად ყოფნა,” - ამბობს ის. რაც იმას ნიშნავს, რომ თუ ვინმეს შეუძლია თქვენი სახლის გამოსწორება თითქმის არაფერში, მან უნდა გააკეთოს რაღაც, რათა შეამციროს თავისი ხარჯები. და ეს შეიძლება დაგიჯდეს ბევრად მეტი.

აიღეთ, მაგალითად, აბაზანის გადაკეთება. მაკგილვრეი ამბობს, რომ შეფასებების მრავალფეროვნება შეიძლება განსაცვიფრებელი იყოს და თუ ვინმესგან იაფ ფასს მიიღებთ, ისინი უბრალოდ მოაწყობენ საშხაპეს და აბაზანას. ”მაგრამ თუ იპოვით კონტრაქტორს, რომელიც ღირს სამუშაო ქამარზე, მან შეიძლება თქვას: მე შემოგთავაზებთ ჯერ უნდა დამონტაჟდეს გამხსნელი მემბრანა, შემდეგ კი წყალგაუმტარი მემბრანა შხაპი”, - ამბობს ის. ეს მეორე ვარიანტი დაგიჯდებათ დამატებით 1000$ – მაგრამ თქვენ არ დაგემუქრებათ, თქვენი ფილები არ გაიბზარება და არ მოგიწევთ გადახდა, რომ ეს სამუშაო თავიდან შეასრულოთ.

მიიღეთ ყველაფერი წერილობით

თქვენი კონტრაქტორი აპირებს მოგაწოდოთ შეფასება, მაგრამ ეს მხოლოდ სავარაუდოა. ფასი და დრო, რომელსაც ისინი მოგცემენ, შეიძლება შეიცვალოს - თუ არ მიიღებთ წერილობით. ეს ნიშნავს „სამუშაოს მოცულობის“ მიღებას - ხელმოწერილი ხელშეკრულება თქვენსა და თქვენს კონტრაქტორს შორის, რომელშიც ჩამოთვლილია ყველაფერი, რაც უნდა გაკეთდეს, რამდენი დაჯდება და რამდენი დრო დასჭირდება. ”ეს არის თქვენი დაცვა, როგორც სახლის მფლობელი”, - ამბობს მაკგილვრეი. ”არაფერი, რაც ამის მიღმა განიხილება, არ არსებობს.” ეს ასევე ეხება ფულს. ”ნუ გადაიხდით ნაღდი ფულით,” დასძენს ის, ”რადგან თქვენ აშორებთ ქაღალდის კვალს”. თუ თქვენ უყურეთ ბევრ კრიმინალურ ფილმს, ეს სულაც არ არის კარგი საქმე.

იყავი ღია შესაცვლელად

„ყველაფერი ზუსტად ისე არ მიდის, როგორც შენ წარმოგიდგენია“, აფრთხილებს მაკგილივრი. თუ თქვენი კონტრაქტორი ამოიღებს საშრობ კედელს და აღმოაჩენს, რომ თქვენი სახლი ბამბის ტკბილეულით არის იზოლირებული, ეს მათი ბრალი არ არის.

თუ ასეთი რამ მოხდა, მაშინ მიიღეთ ეს წერილობით, ამას ჰქვია "სამუშაო შეკვეთის შეცვლა" და დოკუმენტში ნათქვამია, რა შეიცვლება და რამდენი დაჯდება. „თუ წერილობით არ დაწერთ, ეს შეიძლება არ მოხდეს“, ამბობს მაკგილივრი. კიდევ უარესი: "ეს შეიძლება მოხდეს - და მოგვიანებით მიიღებთ სიურპრიზს."

როდესაც საქმე ეხება ადგილს, სადაც ცხოვრობთ, ბოლო, რაც გსურთ, სიურპრიზებია. მაგრამ სანამ კვლევას ჩაატარებთ და ყველაფერს წერილობით მიიღებთ, ზუსტად გეცოდინებათ რას მიიღებთ - და მიიღებთ ზუსტად იმას, რასაც ითხოვდით.