საბინაო ბაზარი იყო ეკონომიკის იმ რამდენიმე სექტორიდან, რომელიც აიღო პანდემიის დაწყებისთანავე. იძულებული გახდა თითქმის მთელი დრო სახლში გაეტარებინა, ბევრი პროფესიონალი მოულოდნელად გაიწვიეს დისტანციურ სამუშაოზე ( ბავშვები სწავლობენ ონლაინ რეჟიმში ასევე) გადაწყვიტა განახლებულიყო უფრო დიდ და უკეთეს სახლებზე. მოთხოვნის ეს დრამატული ზრდა ნიშნავდა ფასების მკვეთრ ზრდას, რაც საბოლოოდ ანელებს ბაზარს.
არსებული სახლის გაყიდვები მარტიდან აპრილამდე დაეცა 2.7 პროცენტით, მესამე ზედიზედ ყოველთვიური კლება, რამაც კვლავ დაამატა 5.85 მილიონი გაყიდვები ქვეყნის მასშტაბით. საინტერესო ის არის, რომ ფაქტორები, რამაც გამოიწვია ზრდა - დაბალი იპოთეკური განაკვეთები და დისტანციური მუშაობა, რომელიც, როგორც ჩანს, გაგრძელდება პანდემიის დასრულების შემდეგ - ჯერ კიდევ აქ არის.
გასაგებად რომ ვთქვათ, ბაზარი ჯერ კიდევ ცხელია. გასულ აპრილში 4,37 მილიონი იყო გაყიდული არსებული სახლებიასე რომ, ამ თვის რიცხვი ჯერ კიდევ დაახლოებით მესამე წელიწადზე მეტია. მაგრამ აშკარად ანელებს. აი რატომ.
არსებული სახლები ძალიან ძვირი და ძალიან მწირია.
აპრილში არსებული სახლის საშუალო ფასი იყო
„ჩვენ ვნახეთ ფასების ზრდა და მიწოდების ნაკლებობა, განსაკუთრებით დაბალ ფასებში, ანელებს გაყიდვებს“, - ნენსი ვანდენ ჰაუტენი, Oxford Economics-ის წამყვანი ეკონომისტი. უთხრა Wall Street Journal. ”ვფიქრობ, ეს იქნება წინსვლის ამბავი.”
ახალი სახლების შოვნა რთულია.
ახალი სახლების ძლიერმა მიწოდებამ, რომელიც ბაზარზე მოხვდება, შესაძლოა გააუმჯობესოს არსებული სახლების მიწოდების შემცირება, მაგრამ საცხოვრებელი Commerce-ის ცნობით, იწყება ახალი საცხოვრებელი სახლების მშენებლობა, მარტიდან აპრილამდე 9.5 პროცენტით დაეცა. დეპარტამენტი.
შეზღუდვები ხელმისაწვდომ მიწაზე და მატერიალურ ხარჯებზე — ხე-ტყის მაღალი ფასის ჩათვლით ქვეყანა კვირების განმავლობაში წუწუნებდა - აფერხებენ მშენებლებს, რომლებიც სხვაგვარად მეტს დახარჯავდნენ სახლები. და ეს ემატება ზეწოლას, რომელიც ინარჩუნებს არსებული სახლების ფასებს მაღალ დონეზე.
