ბოლო რამდენიმე თვის განმავლობაში, ცნობები საბინაო ბუშტის შესახებ თითქმის ყველგან იყო. ბოლო რამდენიმე კვირის განმავლობაში, ისიც კი ჰგავდა იმ საბინაო ბუშტს, რომელიც აწუხებდა ოჯახები იყო ფაქტიურად ყველგან დედამიწის გარშემო - ავსტრალიიდან შეერთებულ შტატებში დიდ ბრიტანეთში.
ხე-ტყის სასაცილოდ მაღალი ფასების კომბინაცია, დაბალმა საბინაო მარაგმა და გადაადგილების მოთხოვნამ განაპირობა საბინაო ბაზრის სრული კრიზისი, განსაკუთრებით შეერთებულ შტატებში, როგორც მარტოხელა სახლების ხარჯები. შევიდა სტრატოსფეროში და სხვადასხვა ანეკდოტური ამბების სიუჟეტებმა სახლების შესახებ, რომლებიც ათეულობით შეთავაზებას იღებდნენ ბაზარზე წუთების შემდეგ, დატბორა ეთერში.
მაგრამ როგორც ჩანს, თითო CNBC და მონაცემები აშშ-ს აღწერის ბიუროდან, საბინაო ბუმი საბოლოოდ დასრულდა. Ალბათ საბინაო ბაზარი არ დაიშლება?
ივნისში, ახალაშენებული სახლების გაყიდვები მკვეთრად დაეცა, 2020 წლის აპრილის შემდეგ ყველაზე დაბალ დონემდე, გამოცემის მიხედვით, წინა თვესთან შედარებით 6,6 პროცენტით. ეს იმისდა მიუხედავად, რომ საბინაო ბაზრის ანალიტიკოსები რეალურად ელოდნენ, რომ სახლის გაყიდვები გაიზრდებოდა თითქმის 3,5 პროცენტით.
მიზეზი რატომ? ისე, როგორც ჩანს, ახლა ბაზარზე არსებული სახლების ხარჯებია უბრალოდ ძალიან ძვირია ხალხისთვისვინც ეძებს სახლების შეძენას, ხე-ტყის ზემოაღნიშნული ხარჯებიდან (რომელიც ახლა მცირდება, მაგრამ ჯერ კიდევ ძალიან მაღალია წინა დროებთან შედარებით) სხვა სამშენებლო ხარჯებამდე.
და ერთი ექსპერტის მიხედვით, რომელსაც ესაუბრა CNBC, პიტერ ბუკვარ, პირველ რიგში, სახლების აშენებას კი დიდი დრო სჭირდება, სავარაუდოდ პროდუქტის გამო დეფიციტი, მიწოდების ჯაჭვის პრობლემები და გადაზიდვის შეფერხებები, რომლებიც აწუხებდა რამდენიმე ინდუსტრიას მთლიანობაში. პანდემია.
როგორც ითქვა, ზოგიერთი ექსპერტი ფიქრობს, რომ ბუმი შორს არის დასრულებული, თუმცა ბაზარი აშკარად აჩვენებს გაციების ნიშნებს, რადგან არსებული სახლები უბრალოდ ძალიან ძვირია ბაზარზე ბევრი მყიდველისთვის.
ბილ კონერლი, კონტრიბუტორი Forbes, რომელიც საბინაო გაყიდვების ზოგიერთ ბუმს მიაწერს იპოთეკის დაბალ განაკვეთებს, რამაც საშუალება მისცა ახალგაზრდებს სახლის საკუთრების გზაზე ყიდვა. უფრო ადრე, ვიდრე დაგეგმეს, საბინაო ბუმი "გაბრტყელდება" 2022 ან 2023 წელს, როდესაც იპოთეკური საპროცენტო განაკვეთები კიდევ ერთხელ გაიზრდება, როგორც ეკონომიკა აღდგება.
ნებისმიერ შემთხვევაში, მიუხედავად იმისა, რომ ყიდვაზე მოთხოვნა ჯერ კიდევ ძლიერია, მაღალი ხარჯები და საბინაო მიწოდების ნაკლებობა რჩება საბინაო ბაზარზე საკვანძო საკითხად, რაც უზრუნველყოფს შესყიდვების ბუმი ოდნავ მაინც გაცივდეს.
