ფიქრი გადახტომაზე სახლის მფლობელი? მაშინ თქვენ იცით, რომ ბაზარი ამ მომენტში ყაჩაღური ხდება. საბინაო მოთხოვნილება მაღალია, ხოლო მარაგი დაბალია და, შედეგად, სახლების ხარჯები გაიზარდა. თუ ახლა ბაზარზე ხართ, ამ დონისთვის უცხო არ ხართ კონკურსი საჭიროა სახლზე წინადადების მიღება. ბევრ ქალაქში, სატენდერო ომი სახლებისთვის უფრო სავარაუდოა, ვიდრე არა. მით უმეტეს, თუ ამ 10 ქალაქიდან ერთ-ერთში ცხოვრობთ.
Მიხედვით წითურისატენდერო ომები ჯერ კიდევ მძაფრდება, თუმცა, არის რამდენიმე კარგი ამბავი. ისინი ამას უფრო ნელი ტემპით აკეთებენ, ვიდრე ორი წლის წინ, პანდემიის დაწყებისას.
2022 წლის თებერვალში, წითური ჩანაწერები აჩვენებს, რომ მან აღნიშნა სატენდერო ომების ყველაზე მაღალი დონე, რომელიც მორგებულია სეზონურ საფუძველზე. რედფინის ჩანაწერების მიხედვით, სახლების შეთავაზებების პროცენტი იმ საკუთრებებზე, რომლებსაც სატენდერო ომები შეექმნათ, იყო 68.6 პროცენტი. გასული წლის იმავე დროს მხოლოდ 60.2 პროცენტთან შედარებით, ეს საკმაოდ დიდი ნახტომია. მით უმეტეს, როდესაც გადავხედავთ 2020 წლის აპრილის ციფრებს, რომლებიც ასახავს შეთავაზებების მხოლოდ 32.7 პროცენტს სატენდერო ომში.
”კონკურენცია სავარაუდოდ გაიზრდება ან თუნდაც შემცირდება, თუ განაკვეთები გაიზრდება როგორც მოსალოდნელია. ყოველთვიური იპოთეკური გადასახადები ახალი მყიდველებისთვის უკვე რეკორდულად მაღალია. როდესაც ისინი აგრძელებენ ცოცხალს, ზოგიერთი მყიდველი გადადის გვერდით“, - თქვა დერილ ფეირვეზერმა, Redfin-ის მთავარმა ეკონომისტმა.
ჩვენ ვიცით, რომ ბევრი ცვალებადობაა ქვეყნის მასშტაბით, და ამასთან, ქალაქებში ზოგიერთი სახლი უფრო სავარაუდოა, რომ დასრულდეს სატენდერო ომით Redfin-ის მიერ შეგროვებული მონაცემების მიხედვით.
„ელ-პასო, ტეხასის შტატი ამ ანალიზში აშშ-ს 50 მეტროპოლიტენს შორის ტენდერის ომის ყველაზე მაღალი მაჩვენებელი ჰქონდა, თებერვალში Redfin-ის აგენტების მიერ დაწერილი შეთავაზებების 87.5%-ს კონკურენცია ემუქრება“, - იუწყება კომპანია. შემდეგ მოვიდა დენვერი 83 პროცენტით და მინეაპოლისი 81,1 პროცენტით. რელი, NC და სან-ფრანცისკო/სან ხოსე შეასრულეს ხუთეულში, ტენდერის ომის მაჩვენებლებით, შესაბამისად, 80 პროცენტით და 79,9 პროცენტით.
ტოპ 10 ქალაქი, სადაც ყველაზე მეტი საბინაო ტენდერი ომის პროცენტია:
- ელ-პასო, ტეხასი 87,5 პროცენტით
- დენვერი, CO 83 პროცენტით
- მინეაპოლისი, MN 81,1 პროცენტით
- რალი, NC 80 პროცენტით
- სან-ფრანცისკო / სან ხოსე, კალიფორნია 79,9 პროცენტით
- კოლორადოს სპრინგსი, CO 79,5 პროცენტით
- Spokane, WA 79,2 პროცენტით
- სიეტლი, WA 78,9 პროცენტით
- საკრამენტო, კალიფორნია 78,8 პროცენტით
- ბოსტონი, MA 78,6 პროცენტით
ტოპ 10 ქალაქი, სადაც საბინაო ტენდერის ომის ყველაზე დაბალი პროცენტია:
- Greensboro, NC 25,9 პროცენტით
- ბეიკერსფილდი, კალიფორნია 39,4 პროცენტით
- კლივლენდი, OH 46,4 პროცენტით
- ჯექსონვილი, FL 46,7 პროცენტით
- ალენთაუნი, PA 52,2 პროცენტით
- ჰიუსტონი, ტეხასი 55,9 პროცენტით
- ორლანდო, FL 59,7 პროცენტით
- ჰონოლულუ, HI 60,8 პროცენტით
- ნიუ-იორკი, ნიუ-იორკი 60,8 პროცენტით
- მაიამი, FL 61,3 პროცენტით
კიდევ ერთი მონაცემი, რომელიც რედფინმა აღმოაჩინა, არის ის, რომ თაუნჰაუსები იყო ყველაზე კონკურენტუნარიანი ქონების ტიპი, რადგან ის უფრო ხელმისაწვდომია, ვიდრე ერთსაოჯახო სახლები. სახლები, რომლებიც ჩამოთვლილია 1-დან 1,5 მილიონ დოლარამდე დიაპაზონში, იყო ფასების დიაპაზონი, რომელიც უფრო სავარაუდოა, რომ შეექმნა კონკურენცია სატენდერო ომებში. ყველაზე ნაკლებად კონკურენტუნარიანი სახლები ჩამოთვლილი იყო 200 000 დოლარზე ნაკლები.
