დაზოგავს იმდენი, რომ გქონდეს ა წინასწარ გადახდა სახლის დასაყენებლად არასოდეს ყოფილა ადვილი. მაგრამ ამ დღეებში ეს სასაცილოდ შეუძლებელია. ყველაფერი, დაწყებული ქირით დაწყებული სასურსათო პროდუქტებით დამთავრებული, საგრძნობლად გაიზარდა გასული წლის განმავლობაში და შეიცვალა - ბიუჯეტით თვის ბოლომდე მისვლა უფრო და უფრო რთულია. მშობლებისთვის, რომლებიც ცდილობენ, ვთქვათ, იყიდონ თავიანთი პირველი სახლი, ეს ართულებს ამ წინასწარ გადახდის დაზოგვას. ეს ბრძოლაა, მაგრამ თუ ეს თქვენი მიზანია, იპოთეკური ტექნოლოგიების სტარტაპმა ე.წ ტომო შეაგროვეთ მონაცემები, რათა გაერკვია ქალაქები, სადაც შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული წინასწარ გადახდისთვის რაც შეიძლება სწრაფად.
არსებობს მრავალი ფაქტორი, რომლებიც გავლენას ახდენენ საბინაო ბაზარზე, რაც ართულებს პირველად მყიდველებს - ან ვინმეს - დაზოგონ წინასწარი გადახდა. ჯერ გასაყიდად ბევრი სახლი არ არის. თუ იპოვით, საშუალო ფასი მნიშვნელოვნად გაიზარდა - 26,6 პროცენტით მეტი წინა წელთან შედარებით.
კიდევ ერთი ფაქტორი არის ის, რომ ახლა ამერიკელებს უფრო მეტი დრო სჭირდებათ წინასწარ გადახდისთვის. ტომოს თქმით, ახლა საშუალოდ ცხრა წელი სჭირდება იმდენი ფულის დაზოგვას, რომ სახლზე წინასწარ გადაიხადოთ. ამას დიდი დრო სჭირდება და ის ასევე სწრაფად გრძელდება. მხოლოდ გასულ წელს, საშუალოდ საჭირო დრო წინასწარი გადახდისთვის იყო 7,3 წელი.
ეს სტატისტიკა აჩვენებს, რომ ახლა ვინმეს უჭირს სახლის ყიდვა. მაგრამ ასევე აშკარაა, რომ პირველად სახლის მყიდველები ყველაზე მეტად იბრძვიან.
„არსებულ სახლის მესაკუთრეებს შეუძლიათ თავიანთი რეკორდული მოგება გადაიტანონ შემდეგ სახლში“, - თქვა Skylar Olsen-მა, Tomo-ს მთავარმა ეკონომისტმა. ”მაგრამ პირველად მყიდველს, რომელიც 10%-ით აკლდება ჩვეულებრივ სახლს და აწარმოებს ოჯახის საშუალო შემოსავალს, უნდა დაზოგოს დამატებითი 1,7 წელი პანდემიის დაწყებიდან.”
სახლისთვის დაზოგვის საშუალო დრო კიდევ უფრო გრძელია, თუ გსურთ იცხოვროთ ქვეყნის ერთ-ერთ პოპულარულ ქალაქში. „კიდევ მეტი დრო სჭირდება სახლის დაზოგვას ქვეყნის ზოგიერთ ყველაზე პოპულარულ საცხოვრებელ ადგილას“, თქვა ტომომ. Business Insider. „სიეტლში ამას 13,3 წელი სჭირდება; სან-ფრანცისკოში, 18,5; და ლოს ანჯელესში, 19.9.
მონაცემების შემდგომი შესწავლისას ტომო მიხვდა, რომ არის რამდენიმე ქალაქი ქვეყნის მასშტაბით, რომლებიც უფრო ხელმისაწვდომია. და ალბათ ბევრად უფრო ადვილია პირველად სახლის მყიდველებისთვის საკმარისად დაზოგვა წინასწარ გადახდისთვის. ”მეორეს მხრივ, უფრო ხელმისაწვდომ ქალაქებში დაზოგვა ძირითადად მდებარეობს შუა დასავლეთში ან აღმოსავლეთ სანაპიროს გასწვრივ მდებარე შტატებში,” - თქვა Business Insider-მა. "ოჰაიოსა და ნიუ-იორკს რამდენიმე ქალაქი აქვთ სიაში."
მაშ, რომელ ქალაქებში უნდა გადახვიდეთ, თუ გსურთ სახლის ყიდვა, რადგან ნაკლები დრო სჭირდება წინასწარი გადახდისთვის?
- იანგსტაუნი, ოჰაიო, საშუალოდ 5,4 წლის დაზოგვისთვის
- მაკალენი, ტეხასი, საშუალოდ 5,4 წლის დაზოგვისთვის
- სირაკუზა, ნიუ-იორკი, საშუალოდ 5,5 წლის დაზოგვისთვის
- ტოლედო, ოჰაიო, საშუალოდ 5,6 წელია გადარჩენისთვის
- ვიჩიტა, კანზასი, საშუალოდ 5,6 წლის დაზოგვით
- დეიტონი, ოჰაიო, საშუალოდ 5,9 წლის დაზოგვით
- Scranton, პენსილვანია, საშუალოდ 6 წლის დაზოგვისთვის
- აკრონი, ოჰაიო, საშუალოდ 6 წლის დაზოგვით
- როჩესტერი, ნიუ – იორკი, საშუალოდ 6,1 წლის დაზოგვისთვის
- ლიტლ როკი, არკანზასი, საშუალოდ 6,1 წლის დაზოგვით
ჩვენ ვიცით, რომ სახლის შესაძენად დაზოგვა უფრო ძვირია, ვიდრე უბრალოდ წინასწარ გადახდის დაზოგვა. დამატებითი გადასახადები, როგორიცაა დახურვის ხარჯები, ადვოკატის საფასური, სათაურის ძიება… სია გრძელდება. ამიტომ, სანამ მასზე გადახვალთ, დარწმუნდით, რომ იკვლევთ და შეამუშავებთ ჭკვიან ფინანსურ გეგმას, სანამ გადახვალთ.
