პანდემიის დროს თეთრსაყელოიანი მუშაკებისთვის დისტანციური მუშაობის ფართოდ გავრცელებამ აღნიშნა ერთ-ერთი ყველაზე მნიშვნელოვანი ცვლილება ჩვენს მუშაობაში საკმაოდ დიდი ხნის განმავლობაში. ცვლას ჰქონდა გამოწვევები - განსაკუთრებით მშობლებისთვის, რომელთა ბავშვებიც სახლში იმყოფებოდნენ - მაგრამ ბევრ თანამშრომელს ამჯობინებდა სასადილო მაგიდიდან მუშაობა, ვიდრე ოფისში მგზავრობა. და მიუხედავად იმისა, რომ, როგორც ჩანს, დისტანციური მუშაობა ბევრ ადამიანს გარკვეულწილად დარჩება, ერთ-ერთ მოხსენებაში ნათქვამია, რომ დისტანციური მუშაობის ზრდამ შეიძლება გამოიწვიოს საცხოვრებლის ღირებულების გაზრდის ნახევარი რომელმაც განსაზღვრა პანდემიური საბინაო ბაზარი. მოიცადე რა!?
სამუშაო დოკუმენტის მიხედვით, რომელიც გამოქვეყნდა ეკონომიკური კვლევების ეროვნული ბიუროდისტანციური მუშაობის ზრდამ განაპირობა ფასების ზრდა უფრო დიდ სახლებზე, რომლებსაც უფრო კომფორტული სამუშაო ადგილი ჰქონდათ. The ქაღალდი კონკრეტულად დაადგინა, რომ რეგიონებში, რომლებსაც ჰქონდათ დისტანციური მუშაობის ყველაზე მაღალი მაჩვენებლები, ჰქონდათ ბევრად უფრო დიდი საცხოვრებლის ფასების ზრდა 2019 წლის დეკემბრიდან 2021 წლის ნოემბრამდე შორის.
ქაღალდმა ასევე დაადგინა, რომ დისტანციური მუშაობის გამო მოთხოვნის გავლენამ „თითქმის იდენტური“ გავლენა მოახდინა იჯარის ფასების ზრდაზე. ”ეს მართლაც მარტივი ამბავია, რაც არის ის, რომ ადამიანები უფრო მეტ დროს ატარებენ სახლში, მათ მეტი სივრცე დასჭირდებათ სახლში და მზად იქნებიან გადაიხადონ ამისთვის,” - თანაავტორი ჯონი. ა. მონდრაგონი უთხრა სან ფრანცისკოს ქრონიკა.
მოხსენება, რომლის ავტორია ჯონ ა. მონდრაგონი, სან-ფრანცისკოს ფედერალური სარეზერვო ბანკის ეკონომისტი და იოჰანეს ვეილანდი კალიფორნიის უნივერსიტეტიდან სან დიეგოს ეკონომიკის დეპარტამენტი ამტკიცებს, რომ დისტანციურმა მუშაობამ უამრავი ადამიანი გაგზავნა მჭიდროდ დასახლებული და უფრო ძვირი ტერიტორიები ქვეყნის მასშტაბით ახალ ადგილებზე. ხალხმა იყიდა უფრო დიდი სახლები ბევრი ფართით ბევრად უფრო იაფად, ვიდრე შეძლებდნენ უფრო დატვირთულ ქალაქებში.
და საცხოვრებლის ღირებულება იქიდან გაიზარდა. აპრილის მონაცემებით, სახლების ღირებულება 15,6 პროცენტით გაიზარდა წითური. ამან უკვე ძნელად მისასვლელი გახადა საბინაო ბაზარი კიდევ უფრო რთული შეღწევა. The საშუალო ფასი სახლის გაყიდვებმა 424,824 დოლარს მიაღწია, რამაც, გარდა წინა წელთან შედარებით, სახლის გაყიდვების 13.2 პროცენტიანი კლებისა, გამოიწვია საცხოვრებლის კრიზისი. მიუხედავად იმისა, რომ საბინაო ბაზარი, როგორც ჩანს, ახლა შენელებულია, საცხოვრებლის ხარჯები კვლავ ასტრონომიულად მაღალია, ისევე როგორც ფიქსირებული იპოთეკა და ეროვნული ქირა.
მეორეს მხრივ, არის უამრავი სხვა ადგილი, სადაც სხვა ექსპერტები ადანაშაულებენ ამ საბინაო ბაზარზე. არასაკმარისი ინვესტიცია ახალი ქონების მშენებლობაში, განსაკუთრებით საშუალო კლასის და ხელმისაწვდომ საცხოვრებელს, საერთო მჭიდრო საბინაო მიწოდება, როლი რომ მსხვილი ინვესტორები აკეთებენ ყიდვისას ქონების და შემდეგ სწრაფად მათ მეტი რადგან მათ აქვთ ლიკვიდური კაპიტალი ამისთვისასევე ასტრონომიულად ახალი საცხოვრებლის აშენების მაღალი ხარჯები ხე-ტყის პანდემიის დეფიციტის ფონზე, ეს არ შველის უკვე არსებულ პრობლემას.
