სახლის დაქირავების ამდენი ონლაინ სერვისის წყალობით და იმ პირთა რაოდენობის დიდი ზრდის წყალობით, ვინც ქირაობს სახლებს ყველაზე მაღალი დონის დასასვენებელ ქალაქებში, უფრო ადვილია, ვიდრე ოდესმე, ჩეკების დაჯავშნა. შვებულება სახლი თქვენი ოჯახისთვის. ბოლო წუთში პლაჟის სახლის ან ტბისპირა სალონის პოპულარულ ადგილას დაჭერაც კი ძალიან შესაძლებელია.
ეს არის კარგი ამბავი. Ცუდი? ყველაფერი, რაც ოქროა, არ ბრწყინავს ონლაინ გაქირავების სამყაროში. ძალიან შესაძლებელია იფიქროთ, რომ თქვენ უზრუნველყოთ შესანიშნავი სახლი, მხოლოდ იმისთვის, რომ გვიან გააცნობიეროთ, რომ, ვთქვათ, სახლი რეალურად არც ისე ახლოს არის თქვენთვის სასურველ ზონასთან ან კეთილმოწყობა არ არის ისე, როგორც რეკლამირებულია.
მიუხედავად იმისა, რომ გაქირავების აპლიკაციები, რა თქმა უნდა, ამარტივებს საქმეს, მათ ასევე შეუძლიათ პროცესი ძალიან სწრაფად გააკეთონ. ბოლოს და ბოლოს, აპის რამდენიმე შეხება და დარტყმა და თქვენ გაქვთ სახლი. ასე რომ, მნიშვნელოვანია, რომ შეეცადოთ, ჩაატაროთ კვლევა და თავიდან აიცილოთ რამდენიმე გავრცელებული შეცდომა. რჩევისთვის მივმართეთ ჯოშ ვინერს, ოპერაციების დირექტორს შვებულების გაქირავების დაჯავშნის სერვისში
1. დაჯავშნა რაღაც, რაც თქვენს სასურველ ზონაშია
ასე რომ, თქვენ იპოვნეთ შესანიშნავი დასასვენებელი ქირა ცხელ უბანში მკვლელი ფასით. შეიძლება არსებობდეს კარგი მიზეზი, რის გამოც ეს ფასი ზედმეტად კარგი ჩანს, რომ სიმართლე იყოს. ქონება შეიძლება შორს იყოს იქ, სადაც ნამდვილად გსურთ იყოთ და თუ ფრთხილად არ იქნებით, უფრო მეტ დროს და ფულს დახარჯავთ ოჯახის გადასატანად, ვიდრე იქ, სადაც გსურთ იყოთ.
”ჩემი პირველი სამი რჩევა ყოველთვის არის ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა, ადგილმდებარეობა”, - ამბობს ვინერი. „აუცილებლად გადაამოწმეთ თქვენი შვებულების გაქირავების ადგილმდებარეობის აღწერა და რამდენად ახლოს არის ის ატრაქციონებთან, რომელთა ნახვაც გსურთ“.
მიუხედავად იმისა, რომ ვინერი აღნიშნავს, რომ დაჯავშნამდე არ გექნებათ წვდომა ზუსტ მისამართზე, კარგი ჩამონათვალის აღწერა ყოველთვის უნდა შეიცავდეს სავარაუდო მდებარეობას და რა არის ამ მხარეში. ასევე, დასძენს ის, რომ „თუ თქვენი დაქირავებისთვის პრიორიტეტია იყოს სანაპიროზე, ან ზამთარში გქონდეთ წვდომა სათხილამურო გზაზე, გამოიყენეთ დაჯავშნის საიტზე არსებული კეთილმოწყობის ფილტრები თქვენი ძიების ეფექტურად შესამცირებლად“.
2. ქირაობის შემცირება რამდენიმე დოლარის დაზოგვის მიზნით
ფასზე ზედმეტად ფიქრი ადვილია. ყოველივე ამის შემდეგ, თქვენ დასახული გაქვთ ბიუჯეტი და გსურთ მისი დაცვა. მაგრამ გავრცელებული შეცდომა არის მცირე თანხის დაზოგვის მცდელობა და პროცესის მთელი გამოცდილების შემცირება.
”მე მინახავს, რომ ადამიანები მკაცრად ადგენენ ბიუჯეტს, ვთქვათ, 7000 დოლარს და საუკეთესო ვარიანტია 7200 დოლარი. ისინი საბოლოოდ იღებენ ბევრად უარესს 6,950 დოლარად, ან იმდენად ზრუნავენ ბიუჯეტზე რამდენიმე დოლარის გადამეტებით, ისინი საერთოდ არ მიდიან შვებულებაში“, - ამბობს დიტრიჩი. ”თუ მათ შეუძლიათ $6,950, დარწმუნებული ვარ, რომ მათ შეუძლიათ $7,200 და მიიღონ საუკეთესო შვებულება.”
3. არ იკვლევს კეთილმოწყობას
დასასვენებელი სახლის უამრავი ქირა მოყვება ყველაფერს, რაც გჭირდებათ, დაწყებული საფუძვლებიდან, როგორიცაა ჭურჭლის საპონი და პირსახოცები, სახალისო ნივთებით, როგორიცაა შიდა მილები, კანოები და მთის ველოსიპედები. მაგრამ კარგია იმის ცოდნა, თუ რა იქნება იქ და რისი მოტანა მოგიწევს.
„გაეცანით რას მოიცავს თქვენი შვებულების ქირა ჩამოსვლამდე, ან ჩამონათვალის აღწერილობის საშუალებით, ან დაუკავშირდით მასპინძელს და/ან მენეჯერს“, ამბობს ვინერი. როგორ ხდება დასასვენებლად ქირაობის მარაგები, როგორც წესი, უფრო მეტად შეესაბამება ქონების პროფესიონალ მენეჯერებს Viner-ის მიხედვით, მაგრამ ცალკეულმა მასპინძლებმა შეიძლება მიაწოდონ ან არ უზრუნველყონ ისეთი ნივთები, როგორიცაა პლაჟის პირსახოცები ან სამრეცხაო.
ასევე ჭკვიანურია იმის ცოდნა, თუ რა აქვთ მათ, რათა არ მოგიწიოთ ამდენი შეფუთვა. „თუ პატარებთან ერთად მოგზაურობთ, ამან შეიძლება დაზოგოს ბევრი ენერგია და სივრცე, თუ სახლს უკვე აქვს სათამაშო და/ან მაღალი სკამი“, - ამბობს ვინერი.
4. მიმოხილვების იგნორირება
მიუხედავად იმისა, რომ ეს აშკარად ჟღერს, გამეორება უნდა: წაიკითხეთ მიმოხილვები. ღირს იმის დანახვა, თუ რას ამბობენ სხვები იმ ადგილის შესახებ, რომელიც, თქვენი აზრით, შესანიშნავად გამოიყურება, განსაკუთრებით უახლესი. არსებობს მიზეზი, რის გამოც ბევრ მასპინძელს სურს, რომ მათ კარგი მიმოხილვა მისცეთ მათ საკუთრებაში დარჩენის შემდეგ – და შეეცადეთ კონსტრუქციულად უპასუხოთ უარყოფით გამოხმაურებას. ეს პერსონალი ითვლება.
„სტუმრების მიმოხილვა არის ინფორმაციის შესანიშნავი წყარო ქონების შესახებ და შეუძლია მოგაწოდოთ ინფორმაცია იმის შესახებ, თუ როგორ არის მოწყობილი სახლი ან კეთილმოწყობა, რომლითაც სტუმრები ყველაზე მეტად სარგებლობდნენ“, - ამბობს ვინერი. „ისინი ასევე შეიძლება იყვნენ თანაბრად გამოსადეგი იმის დასანახად, თუ როგორ რეაგირებს მასპინძელი ან ქონების მენეჯერი მიმოხილვებზე და განახლებებზე, რომლებიც შესაძლოა განხორციელებულიყო წარსული სტუმრების პრობლემების გადასაჭრელად“.
დაუთმეთ დრო, რათა გამოიკვლიოთ ხალხის ნათქვამი და როგორ უპასუხეს მასპინძლებმა
5. მხოლოდ ძველი განცხადებების ნახვა
ეს ოდნავ ეწინააღმდეგება ზემოხსენებულ რჩევას, მაგრამ გააკეთეთ საკუთარი თავის სასარგებლოდ დაათვალიერეთ უფრო ახალი, უახლესი განცხადებები, ისევე როგორც ისინი, რომლებიც უკვე დიდი ხანია საიტზეა. დიახ, ბრმად იფრინავთ, მაგრამ ვინერი ამბობს, რომ ასეთი გაქირავებების ნახვა - რომლებიც ხშირად მონიშნულია როგორც "ახალი" მარტივი ხილვადობისთვის - ხშირად შეიძლება უფრო ხელმისაწვდომი იყოს მასპინძლებთან, რომლებსაც უფრო სურთ სიამოვნება. ეს განსაკუთრებით ეხება მთავარ ადგილებში.
„მიუხედავად იმისა, რომ მათ ხშირად არ აქვთ ბევრი მიმოხილვა, დასასვენებელი სახლები, რომლებიც ახლახან იწყებენ თავიანთი კალენდრების დაჯავშნას - და შეაგროვეთ სტუმრების მიმოხილვები - შეიძლება ჰქონდეს უკეთესი ხელმისაწვდომობა და ფასი, ვიდრე დასასვენებელი სახლები, რომლებიც ყოველ სეზონზე იჯავშნება. ” ამბობს.
6. ვცდილობ ყველას მოეწონოს
თავისი ხანგრძლივი კარიერის განმავლობაში დიტრიხი მუშაობდა უამრავ ოჯახთან, რომლებიც ეძებდნენ დასასვენებელ სახლებს. ერთ-ერთი ყველაზე გავრცელებული შეცდომა, რომელსაც ის ხედავს, რომ მშობლებს უშვებენ, არის ის, რომ ითხოვენ მონაწილეობას მთელი ოჯახიდან და ცდილობს ყველას ასიამოვნოს. ეს შეუძლებელი ამოცანაა და ხშირად იწვევს უამრავ იმედგაცრუებას დაგეგმვის პროცესში.
„ოჯახში ყოველთვის არის ვინმე, ვინც ყველანაირ შეზღუდვას აყენებს იმას, რაც უნდა და ასე იგდებენ თავს. შესანიშნავი ვარიანტებია და ბევრჯერ საერთოდ არ წახვიდე, ან მიიღო რამე ბევრად უარესი, ვიდრე იქ იმყოფებოდა აგენტი. ამბობს.
ეს განსაკუთრებით ეხება, დასძენს ის, როდესაც საქმე ეხება მცირეწლოვან ბავშვებს, რომლებიც დაჟინებით მოითხოვენ აუზს ან წყლის სრიალს, როდესაც უკეთეს ვარიანტებს არ აქვთ ეს კეთილმოწყობა. Საუკეთესო
7. არ იყენებთ სანდო საიტს
რა თქმა უნდა, ვაინერსაც და დიტრიჩსაც ძლიერი გრძნობები აქვთ თავიანთი საიტების მიმართ. მაგრამ რაც არ უნდა აირჩიოთ, დარწმუნდით, რომ ეს სანდო რესურსია. „სამწუხაროდ, შვებულების გაქირავებით თაღლითობა და თაღლითები იშვიათი არაა ისეთ საიტებზე, როგორიცაა Craigslist და სხვა საზოგადოების მიერ მართული ფორუმები“, - ამბობს ვინერი. ამის თავიდან ასაცილებლად, დარწმუნდით, რომ გამოიყენეთ სანდო დაჯავშნის საიტი, რომელიც მოიცავს მაღალი ხარისხის ფოტოგრაფიას, ან თუნდაც 3D ტურებს. ამ გზით, თქვენ მიიღებთ ქონების ნამდვილ გრძნობას და შეგიძლიათ დარწმუნდეთ, რომ სახლის განლაგება შეესაბამება თქვენს საჭიროებებს.
