სახლის რემონტი მიდრეკილია უკანა სკამზე დაჯდეს, როცა პატარა ბავშვები გყავთ. ვის შეუძლია 20000 დოლარიანი სამზარეულო გადაკეთება როდის ჯდება დღის ზრუნვა თქვენს იპოთეკაზე მეტი? რა თქმა უნდა, ახალი აბაზანა კარგი იქნებოდა, მაგრამ კოლეჯი არ იაფდება და ეს 529 შემნახველი გეგმა თავისთავად არ ივსება. ფინანსური გაცვლა უნდა მოხდეს მაშინ, როდესაც გყავთ ოჯახი და, უფრო ხშირად, სხვა ხარჯებს პრიორიტეტი ენიჭება მოძველებულ სამუშაო მაგიდასთან შედარებით. ხალიჩიანი სამზარეულო.
მაგრამ ძვირად როგორც სახლის სარემონტო პროექტები შეუძლია აწარმოოს, არსებობს ხარჯების შემცირების გზები. სწორედ ამიტომ მივმართეთ ჯეისონ პიკენსს, ბრუკლინში დაფუძნებულ ავეჯის სპეციალურ დიზაინერს, ყოფილ კონტრაქტორს და HGTV-ის წამყვანის. იხილეთ ჯ. მუშაობა რომელმაც იცის როგორ მოაგვაროს სახლის კეთილმოწყობის პროექტები შეზღუდული ბიუჯეტით. მამობრივი ცოტა ხნის წინ ესაუბრა პიკენსს მისი სახელოსნოდან ფლორენციაში, ალაბამაში, რათა მიეღო მისი მთავარი რჩევები სახლის რემონტზე, ხელახლა დეკორაციასა და რემონტზე ფულის დაზოგვისთვის.
აირჩიე პროექტი. გააკეთე ბიუჯეტი. Შეინარჩუნე.
შეიძლება საღი აზრი ჟღერდეს, მაგრამ სახლის რემონტის ერთი პროექტის არჩევა და მასზე დაცვა იმაზე რთულია, ვიდრე ფიქრობთ. სახლის მეპატრონეები ხშირად აღფრთოვანებულნი არიან ⏤ და აღელვებულნი ⏤ იმ პოტენციური ცვლილებების რაოდენობით, რაც მათ შეუძლიათ თავიანთ სივრცეში შეიტანონ. და უფრო ხშირად, ვიდრე არა, ისინი ერთბაშად ძალიან ბევრ რამეს იღებენ და გვერდს უვლიან, რაც ძვირადღირებულ ცვლილებებს აკეთებენ სამუშაოს შუა პერიოდში. პიკენსი ამბობს, რომ დაგეგმვის ეტაპებზე მეტი დროის დახარჯვა დაგეხმარებათ დაზოგოთ ბევრი დრო და ფული გრძელვადიან პერსპექტივაში. ის ხუმრობს, რომ არც ისე იშვიათია, როდესაც ადამიანები ადვილად იქცევიან მეგობრების მიერ, რომლებიც შუა რემონტის დროს მოდიან და რჩევებს აკეთებენ იმის შესახებ, თუ რას აკეთებენ. უნდა აკეთებდეს.
„ყველაზე მნიშვნელოვანი, რისი გაკეთებაც შეგიძლიათ, არის პროექტზე ფიქრი თავიდან“, - ამბობს პიკენსი. „აირჩიე ერთი რამ, რაც შენთვის ნამდვილად მნიშვნელოვანია, რაზეც გინდა ფულის დახარჯვა და გააკეთე ეს. შემდეგ შეადგინეთ გეგმა, მიჰყევით მას და დარჩით ბიუჯეტზე“.
იყავი გადამწყვეტი
„გადაუწყვეტლობა ფულს ხარჯავს“, - ამბობს პიკენსი. „როგორც პროექტში ჩავარდნა. ეს ისეთივე მარტივია.” რაც უფრო მეტ ხანს უნდა დაელოდო მშენებელს ან კონტრაქტორს, სანამ გადაწყვეტთ რომელი კაბინეტები, განათების მოწყობილობები ან პანელები შეუკვეთოთ, მით მეტი თანხა დაგიჯდებათ პროექტი დასასრული. თუ შეგიძლიათ წინასწარ დაგეგმოთ და სწრაფად მიიღოთ გადაწყვეტილებები, ამბობს პიკენსი, მათ არ მოუწევთ ამდენი ბალიშის აწყობა თქვენი გაურკვევლობის დასაკმაყოფილებლად.
ფოკუსირება მცირე ცვლილებებზე, რომლებიც ღირებულებას მატებს
იმის ნაცვლად, რომ განახორციელოთ ბიუჯეტური სააბაზანო რემონტი, სანამ თქვენი ბავშვი შუაშია იოლი ვარჯიში, პიკენსი გვთავაზობს პატარა, ნაკლებად ძვირადღირებული შესწორებების გაკეთებას, რაც სახლს ღირებულებას მატებს და მყისიერ გავლენას ახდენს. რამდენიმე პროექტი, რომელიც მან რეკომენდაციას უწევს, მოიცავს სამზარეულოში კრამიტის საფენის დამატებას, სამზარეულოსა და აბაზანის კაბინეტის ტექნიკის შეცვლას და განათების მოწყობილობების შეცვლას ⏤ განსაკუთრებით შესასვლელში.
„როდესაც სამზარეულოს უყურებთ, იფიქრეთ უკანა შპრიცის შეცვლაზე“, - ამბობს პიკენსი. ”ეს ჩვეულებრივ მცირე ფართობია, მაგრამ კრამიტის დამატებამ შეიძლება შეცვალოს სამზარეულოს იერსახე და გახადოს იგი უფრო ამაღლებული.” არა მხოლოდ ეს, დასძენს ის, რომ ეს არის მარტივი ორდღიანი პროექტი, რომელიც მოითხოვს მინიმალურ უნარებს და მხოლოდ ერთ-ორ ყუთს. ფილები.
”მე ასევე ვფიქრობ, რომ ადამიანებს ავიწყდებათ ტექნიკის შეცვლა,” დასძენს ის, ”იქნება ეს კარის სახელურები, კაბინეტის სახელურები თუ აბაზანაში მოწყობილობები, ეს ყველაფერი მოდულური ნაწილია. თქვენ შეგიძლიათ შეიძინოთ კარგი ანტიკვარული მოწყობილობები ან ანტიკვარული სახელურები მეორადი ეზოში ან უძრავი ქონების გაყიდვაში და ისინი მყისიერ ღირებულებას თითქმის არაფერში მატებენ.”
სანამ მასში ხართ, პიკენსი ამბობს, გაიარეთ და განაახლეთ მთელი თქვენი სახლი ენერგიის დაზოგვის ნათურებით. ”ეს მხოლოდ კარგი გზაა ფულის პერიოდის დაზოგვისთვის.”
მიიღეთ შემოქმედებითი
პიკენსს არ შეუძლია საკმარისად ხაზგასმით აღვნიშნო, თუ რამდენად ადვილია ფულის დაზოგვა თქვენი დიზაინის არჩევანის შემოქმედებით. ახვევთ თუ არა თქვენს სამზარეულოს კუნძულს ნარჩენ იატაკში, ხელახალი მძივის დაფის ან ტექსტურირებული კედლის საფარის გამოყენებით საღებავის ან ხის ნარჩენების იატაკად გადაქცევის ნაცვლად, არსებობს კრეატიულობის ღირებულებად გადაქცევის გაუთავებელი გზები დანაზოგი.
„ძირითადი ფული თქვენს სამზარეულოსა და აბაზანაში არის კაბინეტის დამონტაჟება და, მაგალითად, რეალურ კარადებში“, ამბობს პიკენსი, „კარები მხოლოდ დანამატებია“. რის გამოც ის გვთავაზობს მათთან კრეატიულობას ⏤ ან პანელების გაფორმებას, მათ შეცვლას, ან ყველა მათგანის ამოღებას და ღია კარადების ქონას ⏤ როგორც ძირითადი ფულის დაზოგვის საშუალება რემონტი.
ანალოგიურად, ის გვთავაზობს შერჩევით შეცვალოთ პანელები, თუ არ გაქვთ საშუალება მთელი სივრცის გაკეთება. შესაძლოა, მხოლოდ სამზარეულოს კუნძული შეცვალოთ ძვირადღირებული კორიანის პანელებით, რადგან ეს არის ის ნაწილი, რომელსაც ყველაზე ხშირად იყენებთ, ხოლო დანარჩენი შეიძლება იყოს უფრო იაფი, ამბობს ის. ან შეცვალეთ გაზქურის მიმდებარე ტერიტორია კონტრასტული ქვის ლამაზი ნაჭრით.
„ფულის დაზოგვის გასაღები კრეატიული გადაწყვეტილებების მიღებაა“, ამბობს პიკენსი, „თუ რამე დაგრჩა სკოლიდან. თამაში ან რაიმე შემთხვევითი ფონი ან ქსოვილი, ამ მასალების სხვაგვარად გამოყენება არსებითად აუმჯობესებს თქვენს სახლს უფასო.
გააკეთეთ უფრო მარტივი პროექტები თავად
მიუხედავად იმისა, რომ ბევრი წვრილმანი ექსპერტი გვირჩევს, თავად მოაგვაროთ დემო სამუშაოები ფულის დაზოგვის მიზნით, პიკენსი არ ეთანხმება. ის ამტკიცებს, რომ უმჯობესია პროფესიონალებს მივანდოთ, რომლებსაც შეუძლიათ დაუყოვნებლივ დაადგინონ პრობლემები სახლის მთლიანობასთან დაკავშირებით. თუმცა დემოს დასრულების შემდეგ, ის გვთავაზობს სამუშაოების სიის შეფასებას და უფრო ადვილი შესასრულებელი მცირე პროექტების მოგვარებას, როგორიცაა ფილების დაყენება და ვინილის იატაკის დაგება.
„კრამიტის დამუშავება არ არის რთული,“ ამბობს პიკენსი, „და არც ხალიჩის აწევა და იატაკის დამატება, რაც ასევე არის ის, რასაც ნამდვილად შეუძლია სივრცის ამაღლება. სინამდვილეში, ვინილის იატაკის დამატება შეიძლება მართლაც, მართლაც იაფი და მარტივი ინსტალაცია იყოს. ზოგიერთი ტიპისთვის არც კი გჭირდებათ მანქანები ან წებო ⏤ ის უბრალოდ დევს და იკეტება. ეს თითქმის არ არის წვრილმანი პროექტი. ”
ნება მიეცით თქვენს კონტრაქტორს იყიდოს მასალები
ბევრი ადამიანი გირჩევს ფულის დაზოგვას საკუთარი მასალისა და მარაგის სახლში შეძენით და შეძენით, მაგრამ ისევ პიკენსი არ ეთანხმება. ”გრძელვადიან პერსპექტივაში, ძნელია ადამიანისთვის, რომელიც მუდმივად არ აგვარებს ამ საკითხებს, ზუსტად იცოდეს რა მიიღოს.” არასწორი ნივთების ყიდვა იწვევს დაბრუნებას და დროის დაკარგვას. მისი თქმით, უკეთესია, გამოიკვლიოთ რა გსურთ ⏤ ონლაინ ან მაღაზიებში ⏤ და აჩვენოთ თქვენი კონტრაქტორის სურათები, იქნება ეს განათება თუ გრანიტის პანელები. იმის გამო, რომ კონტრაქტორები მუშაობენ უამრავ მასალასთან და გამყიდველთან, მათ შეუძლიათ შემოგთავაზონ კომპანიები, რომლებიც ნაკლებს გამოიმუშავებენ პროდუქტის ძვირადღირებული ვერსია (ან თუნდაც ერთი, რომელიც საკმაოდ ახლოსაა) ან წვდომა დარჩენილი მარაგისთვის, რომელიც შეიძლება იყოს ბევრად იაფია. არა მხოლოდ ეს, არამედ მათ შეუძლიათ გამოიყენონ თავიანთი წყაროები გარიგებებისა და დამატებების მისაღებად, ასევე დაზოგონ ფული გადაზიდვაზე, თუ ისინი უკვე შეუკვეთებენ სხვა პროექტებს.
გამოიყენეთ რეციკლირებული ან ხელახალი მასალები
„ყოველთვის არსებობს კრეატიული გზები ძველი გადამუშავებული ან ხელახლა გამოყენებული მასალების მოსაძებნად“, ამბობს პიკენსი, რომელიც ურჩევს რწყილების ბაზრების მონახულებას. ანტიკვარული მაღაზიები და თქვენი ადგილობრივი ხელახალი ხის მარაგი, რათა აკონტროლოთ მეორადი მასალები და იაფი ანტიკვარიატი კარგ მდგომარეობაში. მწვანე დეპო არის კიდევ ერთი შესანიშნავი რესურსი, თუ არის მაღაზია თქვენს მახლობლად. „ისინი დადიან იმ ადამიანებთან, რომლებიც დემოებს აკეთებენ და იღებენ სამზარეულოს კარადებს, სავსე სამზარეულოებს და სრული განათების მოწყობილობები, სხვა მასალებთან ერთად, - ამბობს ის, - და გაყიდეთ ისინი უკიდურესად ფასდაკლებით ფასები. უბრალოდ წადი და აიღე ისინი“.
”ასევე არის წელიწადის გარკვეული პერიოდები, რომლებიც უკეთესია გაყიდვებისთვის,” დასძენს ის. თუ გსურთ გაალამაზოთ თქვენი გემბანი ეზოს ახალი ავეჯით, მაგალითად, იყიდეთ იგი ზაფხულის ბოლოს, როდესაც ის ძლიერ არის მონიშნული და ჩადეთ სარდაფში გაზაფხულამდე.
გაახანგრძლივეთ თქვენი პროექტის ვადები
მასალების ღირებულების შემცირების ერთ-ერთი უმარტივესი გზა, ამბობს პიკენსი, არის თქვენი პროექტის ვადების გაფართოება, რათა ისარგებლოთ გარიგებებით მთელი წლის განმავლობაში. „როდესაც გადაწყვეტთ სამზარეულოს ხელახლა შეკეთებას, გაატარეთ შემდეგი სამი თვე და ყურადღება მიაქციეთ მასალებს, რომლებსაც ხედავთ, და უთხარი საკუთარ თავს, როგორ გამოვიყენო ეს უცნაური მასალა ჩემს სამზარეულოში“. და როცა გაყიდვაში გამოვა, იყიდე იაფი.
პიკენსი გვირჩევს უფრო გრძელი ვადების გამოყენებას მასალებისა და ავეჯის შესაგროვებლად, რომელიც გსურთ რომ ჩართოთ თქვენს გადაკეთებაში. არა მხოლოდ შეგიძლიათ დაზოგოთ ფული გაყიდვების უპირატესობით, არამედ შეძლებთ წარადგინოთ თქვენი კონტრაქტორი ყველაფერი რაც მათ სჭირდებათ დასაწყებად ⏤ რაც ხელს უწყობს ხარჯების შემცირებას და საშუალებას აძლევს მათ უზრუნველყონ ბევრად უფრო ზუსტი პროექტი შეფასება.
შეარჩიეთ კონტრაქტორი იმის მიხედვით, თუ რამდენად კარგად გაქვთ კომუნიკაცია და არა ძირითადი
ერთ-ერთი ყველაზე დიდი შეცდომა, რომელსაც ადამიანები უშვებენ სარემონტო პროექტებთან დაკავშირებით, არის კონტრაქტორის დაქირავება მთლიანად იმ რიცხვებზე დაყრდნობით, როდესაც ისინი ორიენტირებული უნდა იყვნენ კომუნიკაციაზე. „კონტრაქტორის დაქირავებისას ყველაზე მნიშვნელოვანი ის არის, რომ თქვენი პიროვნებები უნდა იყოს შერწყმული“, აღნიშნავს ის. ”თუ თქვენ შეგიძლიათ ერთად ხუმრობთ, ერთ ენაზე ისაუბრეთ და რაღაცეებზე ისაუბრეთ, ეს შორს მიდის.” სარემონტო სამუშაოები სტრესულია და თქვენ გინდათ ითანამშრომლოთ ვინმეს, ვისთან ერთადაც ხვდებით, ვიდრე აკვიატებთ ყველაზე იაფფასიან ფასს ან მუდმივად ინერვიულებთ, რომ ისინი „ცდილობენ გამოგცალონ ფული.”
Pickens გირჩევთ მიიღოთ შეთავაზებები რამდენიმე სხვადასხვა კონტრაქტორისგან და აირჩიოთ ის, რომელიც მოგწონთ საუკეთესოდ, თუნდაც ოდნავ უფრო ძვირი იყოს. კარგი კომუნიკაცია დაგეხმარებათ თავიდან აიცილოთ შესაძლო ხარჯების გადაჭარბება და დაგვიანება, რაც ნიშნავს, რომ საბოლოოდ დაზოგავთ მეტს. ”მე ვიცი, რომ ადამიანებს ყოველთვის სურთ ფულის დაზოგვა, მაგრამ თქვენ უნდა იფიქროთ დაზოგვაზე მთელ პროექტზე და არა მხოლოდ ცალკეულ პუნქტებზე,” - ამბობს პიკენსი. ”მე ყოველთვის ვამბობ, რომ კარგი კონტრაქტორი, რომელსაც შეუძლია კარგი კომუნიკაცია, მაგრამ შესაძლოა 10 პროცენტით უფრო ძვირი, უფრო იაფია, ვიდრე ის, ვინც დაბლა გიშლის. ასევე, არ დაგავიწყდეთ, რომ თქვენ იწვევთ ამ ადამიანს თქვენს სახლში, თქვენს შვილებთან ერთად. თქვენ გინდათ დარწმუნდეთ, რომ ეს არის ის, ვინც მოგწონთ. ”
