때로는 올바른 계약자를 선택하는 것이 직접 수리하는 것보다 더 많은 작업처럼 느껴질 수 있습니다. 신경이 곤두서는 경험입니다. 당신은 다른 사람을 당신의 집으로 믿어야 하며, 당신과 달리 그들은 일이 끝나면 그곳에 살지 않을 것입니다. 잘못된 사람을 선택하면 지연, 막대한 비용, 조잡한 작업 또는 더 나쁜 결과를 초래할 수 있습니다.
좋은 일을 정당한 대가로 받는 법을 아는 사람이 한 명 있다면, 스콧 맥길리브레이. HGTV의 호스트 소득 재산, Scott은 계약자에 대한 공정한 몫을 보았고 집 수리와 돈을 현명하게 사용하는 두 가지 분야의 전문가입니다. 다음은 올바른 작업에 대해 올바른 가격을 지불하고 있는지 확인하기 위한 그의 팁입니다.
연구를 하다
계약자를 고용할 때 서비스 비용에 대한 일관된 기준이 없다고 느끼는지 알고 계십니까? 글쎄, 당신 말이 맞아. McGillivray는 "이 비즈니스에는 가격 책정을 위한 시스템이 없습니다."라고 말합니다. "용어를 이해하지 못하거나 약간의 배경 지식이 있으면 표적이 될 수 있습니다."
그는 표적이 되지 않는 가장 좋은 방법은 기본을 배우고 정확히 무엇을 해야 하는지 아는 것이라고 말합니다. McGillivray는 "욕실 수리라고 가정해 보겠습니다. "나는 계약자를 고용하고 '이 욕실을 완전히 다시 만들 것입니다. 그러나 나는 이것을 유지할 것입니다. 단순함을 위해 변기 플랜지가 여기 있습니다.'" McGillivray는 "화장실 플랜지"라는 단어를 아는 것만으로도 당신을 구할 수 있다고 말합니다. $2000. 계약자가 이동하도록 하면 허가가 필요하고 비용이 급증하기 때문입니다.
주변에서 쇼핑하십시오
이웃이 Wrench Dip Plumbers의 Hal을 사용했는지 여부는 중요하지 않습니다. McGillivray는 쇼핑을 해야 한다고 말합니다. 어떤 일을 하는 데에는 한 가지 이상의 방법이 있고 그것을 하는 데에는 한 가지 이상의 대가가 있기 때문입니다. 한 계약자와 이야기하면 그들의 방식대로 가격을 지불하게 될 것입니다. 그리고 그것은 비용을 증가시키고 얼굴에 좋은 알을 낳을 수 있습니다.
누군가를 고용하기 전에 최소 3개의 견적을 받고 필요한 만큼 두 배 많은 계약업체에 전화를 걸고 싶습니다. McGillivray는 "5~6명에게 연락하면 그 중 절반이 나타나면 운이 좋을 것입니다."라고 말합니다. 또한 리뷰 및 참조를 제공하는 Home Advisor와 같은 온라인 데이터베이스를 사용하고 싶을 수도 있습니다. McGillivray는 "어떤 경우에도 '이 문제에 대해 허가를 받지 말자. 별 문제가 아니다'라고 말하는 사람과 함께 가고 싶지는 않습니다."라고 말합니다. 왜냐하면, 글쎄요.
절약하지 마십시오
McGillivray가 보는 가장 일반적인 실수 중 하나는 사람들이 가장 낮은 견적을 선택하는 것입니다. "부자들만이 값싼 물건을 살 여유가 있습니다."라고 그는 말합니다. 즉, 누군가가 당신의 집을 고칠 수 있다면 비용을 낮추기 위해 뭔가를 해야 합니다. 그러면 비용이 훨씬 더 많이 들 수 있습니다.
예를 들어 욕실 타일을 바꿉니다. McGillvray는 견적의 다양성은 엄청날 수 있으며 누군가로부터 저렴한 견적을 받으면 샤워기와 욕실을 타일로 만들 것이라고 말합니다. “하지만 당신이 그의 작업 벨트 가치가 있는 계약자를 찾으면, 그는 말할 것입니다. 언커플링 멤브레인을 먼저 설치한 다음 방수 멤브레인을 설치합니다. 샤워'”라고 말했다. 두 번째 옵션은 $1000의 추가 비용이 들지만 곰팡이가 생기지 않고 타일이 깨지지 않으며 모든 작업을 다시 수행하기 위해 비용을 지불할 필요가 없습니다.
서면으로 모든 것을 얻으십시오
당신의 계약자가 당신에게 견적을 줄 것이지만 그것은 단지 견적일 뿐입니다. 그들이 제공하는 가격과 기간은 서면으로 얻지 않는 한 변경될 수 있습니다. 이것은 "작업 범위"를 얻는 것을 의미합니다. 수행할 모든 작업, 비용 및 소요 시간이 나열된 계약자와 계약자 간의 서명된 계약입니다. McGillvray는 "그것은 주택 소유자로서의 보호입니다."라고 말합니다. "그 외에 논의된 것은 존재하지 않습니다." 그것은 돈을 위해서도 간다. "현금으로 지불하지 마십시오. 종이 흔적을 없애는 것입니다."라고 그는 덧붙입니다. 범죄 영화를 많이 본 경우 반드시 좋은 것은 아닙니다.
변화에 열려 있으십시오
McGillivray는 "모든 것이 상상한 대로 진행되는 것은 아닙니다."라고 경고합니다. 계약자가 건식 벽체를 제거하고 집이 솜사탕으로 단열되어 있음을 알게되면 그것은 그들의 잘못이 아닙니다.
그러한 일이 발생하면 이를 서면으로 받으십시오. 이를 "작업 지시 변경"이라고 하며 문서에는 변경 사항과 비용이 명시되어 있습니다. McGillivray는 "문서로 작성하지 않으면 발생하지 않을 수 있습니다."라고 말합니다. 더 나쁜 것은 "일어날 수 있습니다. 나중에 깜짝 청구서를 받게 될 것입니다."
당신이 살고 있는 장소에 관해서, 당신이 원하는 마지막 것은 놀라움입니다. 그러나 조사를 하고 모든 것을 서면으로 얻는 한, 당신은 당신이 무엇을 얻을 것인지 정확히 알게 될 것입니다. 그리고 당신이 요청한 것을 정확히 얻을 것입니다.
