뛰어들 생각 집 소유? 그러면 시장이 현재 갱 버스터로 가고 있다는 것을 알 수 있습니다. 주택 수요는 높은 반면 재고는 적어 집값이 치솟았다. 당신이 지금 시장에 있다면, 당신은 경쟁 집에서 입찰을 수락하는 데 필요합니다. 많은 도시에서 주택 입찰 전쟁이 일어나지 않을 가능성이 더 높습니다. 특히 당신이 이 10개 도시 중 하나에 살고 있다면 더욱 그렇습니다.
에 따르면 레드핀, 입찰 전쟁이 여전히 심화되고 있지만 좋은 소식이 있습니다. 그들은 2년 전 팬데믹이 시작되었을 때보다 더 느린 속도로 그렇게 하고 있습니다.
2022년 2월, 레드핀 기록에 따르면 계절에 따라 조정된 입찰 전쟁의 최고 수준을 기록했습니다. Redfin 기록에 따르면 입찰 전쟁에 직면한 부동산에 대한 주택 제안의 비율은 68.6%였습니다. 지난해 같은 기간 60.2%에 불과했던 것과 비교하면 상당히 큰 폭이다. 2020년 4월 수치를 보면 입찰 경쟁이 32.7%에 불과합니다.
“율이 예상대로 계속 증가한다면 경쟁은 정체되거나 심지어 줄어들 것입니다. 신규 구매자에 대한 월별 모기지 상환액은 이미 사상 최고치를 기록했습니다. 레드핀의 수석 이코노미스트인 데릴 페어웨더(Daryl Fairweather)는 "가격이 계속 오르면서 일부 구매자는 옆으로 물러날 것"이라고 말했다.
Redfin이 수집한 데이터에 따르면 전국적으로 많은 편차가 있다는 것을 알고 있으며, 이에 따라 도시의 일부 주택은 입찰 전쟁으로 끝날 가능성이 더 큽니다.
회사는 "텍사스주 엘패소가 이번 분석에서 미국 50개 대도시 중 가장 높은 입찰 전쟁률을 기록했으며 레드핀 에이전트가 작성한 제안의 87.5%가 2월 경쟁에 직면했다"고 보고했다. 이어 덴버가 83%, 미니애폴리스가 81.1%로 뒤를 이었다. 롤리, 노스캐롤라이나와 샌프란시스코/산호세가 각각 80%와 79.9%의 입찰 전쟁율로 상위 5위를 차지했습니다.”
주택 입찰 전쟁 비율이 가장 높은 상위 10개 도시:
- 텍사스주 엘패소 87.5%
- 콜로라도주 덴버 83%
- 미네소타주 미니애폴리스 81.1%
- 노스캐롤라이나주 롤리 80%
- 샌프란시스코/캘리포니아 산호세 79.9%
- 콜로라도 스프링스, 79.5%
- 79.2%로 워싱턴주 스포캔
- 78.9%로 워싱턴주 시애틀
- 캘리포니아 새크라멘토 78.8%
- 매사추세츠주 보스턴 78.6%
주택 입찰 전쟁 비율이 가장 낮은 상위 10개 도시:
- 노스캐롤라이나주 그린스보로 25.9%
- 캘리포니아 베이커스필드 39.4%
- 오하이오주 클리블랜드 46.4%
- 플로리다주 잭슨빌 46.7%
- 펜실베니아 주 앨런타운(52.2%)
- 텍사스주 휴스턴(55.9%)
- 플로리다 올랜도 59.7%
- 호놀룰루, HI 60.8%
- 뉴욕, NY 60.8%
- 플로리다주 마이애미(61.3%)
Redfin이 발견한 또 다른 데이터 포인트는 타운하우스가 단독 주택보다 저렴하기 때문에 가장 경쟁력 있는 부동산 유형이라는 것입니다. 100만~150만 달러 범위에 나열된 주택은 입찰 전쟁에서 경쟁에 직면할 가능성이 더 높은 가격대였습니다. 경쟁이 가장 낮은 주택은 $200,000 미만으로 나열되었습니다.
