지금 주택시장은 그야말로 난리입니다. 팬데믹으로 인해 주택 구입 열풍이 촉발되었고 구매자들은 운이 좋게도 기록적인 낮은 이자율을 누릴 수 있었습니다. 이제 기록적인 높은 주거비, 매우 높은 이자와 모기지 금리, 낮은 주택 재고로 인해 감당할 수 없는 상황이 발생했습니다. 새 집의 평균 가격은 크게 올랐지만, 주택 소유자들이 그대로 머물기를 선택함에 따라 구입할 수 있는 주택은 감소하고 있습니다. 이 모든 것은 귀하의 달러가 오늘날의 주택 시장에서 귀하에게 훨씬 적은 혜택을 가져다 준다는 것을 의미합니다. 5년 전과 5년 전의 $500,000 주택의 모습을 비교한 새로운 보고서에 따르면 전에.
BuilderPad.com의 새로운 연구에 따르면 주택 가격이 상승할 뿐만 아니라 귀하가 달러로 얻는 것이 감소하고 있는 것으로 나타났습니다. 물론 수축플레이션, 우리가 물건을 넣는 집이 아니라 식료품점에서 판매되는 소비재 패키지의 축소를 설명하는 데 일반적으로 사용되는 용어가 주택 시장에 강타했습니다. 사이트에 따르면 지난 5년 동안 미국 전역의 모든 주에서 주택의 평방피트당 평균 비용이 증가했습니다.
BuilderPad.com은 “팀은 일부 주에서 주택 구매자가 2018년 주택 시장 가격과 비교하여 30년 고정 모기지로 주택을 절반만 구입할 수 있다는 사실을 발견했습니다.”라고 밝혔습니다. 실제로 따르면 그들의 데이터, 미국 주택 평방피트당 평균 가격은 5년 전 150.78달러에서 243.14달러로 무려 61%나 증가했습니다.
BuilderPad.com은 "2023년 미국 단독 주택의 평균 평방피트가 2,191평방피트라면 미국의 평균 주택 가격은 532,700달러에 달할 것"이라고 말합니다.
미국의 평균 주택 가격이 약 $500,000라는 점을 감안할 때, 5년 전과 비교하여 현재 돈으로 얼마를 벌고 있는지에 관해 BuilderPad.com에서 찾은 몇 가지 시작 통계가 있습니다.
지난 5년 동안 가장 높은 평방피트 비율(50% 이상)을 잃은 주는 몬타나주입니다. 뉴욕은 두 번째로 5년 만에 46.85% 작아졌습니다. 한편, 메인주, 테네시주, 뉴햄프셔주는 각각 면적의 45.28%, 45.22%, 44.6%를 잃어 상위 5위 안에 들었습니다.
그리고 그렇습니다. 모든 주가 이러한 면적 감소를 겪었지만 모든 주가 그렇게 영향을 받은 것은 아닙니다. 예를 들어, 메릴랜드의 경우 50만 달러 주택에 대해 면적의 22.42%만 손실되었습니다. 이는 여전히 상당한 수준이지만 지난 5년 동안 모든 주에서 "가장 적은" 손실입니다. 루이지애나(23.53%), 노스다코타(25.83%), 코네티컷(27.35%), 하와이(27.46%)가 하위 5위를 차지했습니다.
그러나 원시 데이터 측면에서 보면 백분율이 전부는 아닙니다. 몬타나가 $500,000 주택당 평방피트 비율이 가장 높았음에도 불구하고 원시 평방피트 측면에서 보면 캔자스가 지난 5년 동안 2,280평방피트 이상을 잃어 큰 승리를 거두었습니다. 인디애나는 2,101명, 오클라호마는 2,000명 미만, 아칸소는 1,886명, 앨라배마는 1,815명을 잃었습니다.
원시 면적 측면에서 손실이 가장 적은 주는 하와이로, 273평방피트만 손실되었습니다. 한편 캘리포니아는 500명 이상, 메릴랜드는 650명, 로드아일랜드는 653명, 오레곤은 729명을 잃었습니다.
지난 5년 동안 달라진 점은 주택 시장의 위축뿐이 아닙니다. 집은 단지 작은 것이 아닙니다. 일반적인 주택 구매자의 소득은 다음과 같습니다. CNN미국 주택 소유자의 일반적인 소득은 2022년 88,000달러에서 올해 107,000달러로 급증했다고 보고했습니다. 이는 전년 대비 역사적인 22% 증가이며, 중위 소득이 75,000달러인 미국의 평균 가족 가격을 능가합니다.
그럼에도 불구하고, 작은 집, 높은 이자율, 더 엄격한 주택 진입 장벽에도 불구하고 시장에서 첫 주택 구입자는 올해 전체 주택 구입자의 32%를 차지했는데, 이는 지난해에 비해 크게 늘어난 수치입니다. 26%. 그리고 첫 주택 구입자의 평균 연령은 현재 35세로 지난해 36세보다 약간 높아졌습니다. 주택 재구매자의 평균 연령도 약간 더 높아 지난해 사상 최고치인 59세에서 58세로 동일하게 1년 증가한 것으로 나타났습니다. CNN.
58 ~이다 여전히 외부의 필요성과 일치하지 않습니다. 현재 대부분의 주택 구매자는 어린 자녀가 있는 가족이 아니며, 최근 구매자의 70%는 집에 18세 미만의 자녀가 없습니다. 대부분의 가구에는 18세 미만의 자녀가 있다는 사실에도 불구하고 그렇습니다. 더 많은 공간이 필요한 부모들에게는 위축되는 주택 시장에서 무언가를 제공해야 합니다.
자세한 내용을 보려면 다음을 확인하세요. BuilderPad의 전체 보고서.