대부분의 미국인이 소유하고 있는 가장 귀중한 자산이자 중산층 생활의 안정, 집입니다. 따라서 현재와 같이 시장에 충분한 주택이 없을 때, 전 세대의 재정적 미래 위협할 수 있습니다.
수백만 명의 가장 큰 세대인 밀레니얼 세대가 주택 구입 전성기에 접어들면서 미국 주택 판매 공급이 사상 최저 수준으로 떨어졌습니다. Realtor.com의 새로운 연구에 따르면 2019년 격차 384만 명에서 140만 명이 증가한 524만 명의 주택 적자가 있습니다.
문제의 큰 부분은 부진한 신규 주택 건설입니다. COVID-19는 기존의 노동력 건설 부족을 악화시켰고, 공급망 장애를 일으켜 건축 자재를 얻기가 더 어렵고 훨씬 더 비쌌습니다. 가족들이 어떻게 살고 싶은지, 어디에서 살고 싶은지에 대한 중대한 결정을 내리는 시기에 주택에 대한 수요가 증가했습니다. 라이브.
그러나 전염병만을 탓하는 것은 기존의 질병을 무시하는 것입니다. 미국 주택 시장의 결함. 대부분의 미국인을 위한 안전하고 저렴한 주택에 대한 위기가 오랫동안 있었고, 저렴한 주택에 대한 연방 투자는 필요한 곳이 아닙니다. 그래서 엘리자베스 워렌 상원의원 같은 사람들은 Faircloth 수정안을 폐지하는 것에 대해 이야기했습니다. 1990년대에 만들어진 규칙은 새로운 연방 단위가 건설될 때마다 시장에서 제거되어야 한다고 명시하고 있습니다. 그 때문에 30년 동안 연방 주택 공급에 의미 있는 증가가 없었습니다.
“팬데믹은 확실히 미국의 주택 부족을 악화시켰지만, 데이터에 따르면 코로나19 이전에 가구 구성이 신규 건설을 앞질렀습니다. 간단히 말해서, 지난 5년 동안 신규 건설 공급이 수요를 충족하지 못했습니다.” 부동산닷컴 수석 이코노미스트 다니엘 헤일 말했다 CNBC. “현재 30대, 40대가 된 밀레니얼 세대는 업계의 '임대인 세대' 기대치를 무너뜨렸습니다."
신축의 부족은 기록적인 속도로 신규 및 기존 주택 가격 인상. 그리고 인건비와 재료비 증가에 직면한 건축업자들은 저렴한 주택을 덜 짓고 있습니다(건축업자 판매의 32%). 올해 상반기에는 중간 가치가 $300,000인 주택이 전반기의 43%에서 감소했습니다. 2018.
바이든 행정부는 조치를 취할 준비가 된 것으로 보입니다. 재무부 차관 Wally Adeyemo는 다음과 같이 썼습니다. 6월의 중간 게시물 행정부가 공급 측 개입의 슬레이트를 추구할 것이라는 점, 즉 지역 구획 정책의 제거를 장려하고 건설을 위한 세금 공제 구매자와 세입자를 위한 저렴한 주택 - 이는 거의 전적으로 수요.
최근에는 행정부 발표 "향후 3년 동안 주택 소유자와 세입자를 위한 거의 100,000개의 추가 저렴한 주택을 만들고, 보존하고, 판매하기 위해" 취해야 할 보다 즉각적인 조치입니다.
이러한 개입이 얼마나 효과적인지는 다음을 포함한 많은 요인에 따라 달라집니다. 새로운 주택이 궁극적으로 건설되는 곳. 주택시장이 현재와 같은 길을 간다면 주택 소유율은 계속 하락할 가능성이 있어 많은 부모들이 누리는 중산층 생활은 더욱 멀어질 것이다. 밀레니얼 세대' 도달하다.
