Kartais pasirenkant tinkamą rangovą atrodo, kad reikia daugiau darbo, nei tik taisyti patiems. Tai nervus verianti patirtis. Turite patikėti savo namus kitam asmeniui ir, skirtingai nei jūs, jie ten negyvens, kai bus atliktas darbas. Netinkamo asmens pasirinkimas gali reikšti vėlavimą, baliono išlaidas, prastą darbą ar dar blogiau.
Jei yra vienas žmogus, kuris žino, kaip gauti gerą darbą už teisingą kainą, tai yra Scott McGillivray. HGTV laidos vedėjas Pajamų turtas, Scott’as matė savo nemažą dalį rangovų ir yra dviejų dalykų ekspertas: namų remonto ir kaip protingai leisti pinigus. Štai jo patarimai, kaip įsitikinti, kad mokate tinkamą kainą už tinkamą darbą.
Atlikite tyrimą
Žinote, kaip jaučiatės, kai samdant rangovą nėra nuoseklios paslaugų kainos bazinės linijos? Na, tu teisus. „Šiame versle tikrai nėra kainodaros sistemos“, – sako McGillivray. „Jei nesuprantate ar šiek tiek išmanote terminologiją, galite būti taikiniu.
Jis sako, kad geriausias būdas netapti taikiniu – išmokti pagrindus ir žinoti, ką tiksliai reikia daryti. „Tarkime, tai buvo vonios kambario atnaujinimas“, - sako McGillivray. „Ketinu įdarbinti rangovą ir pasakyti: „Aš ketinu visiškai perdaryti šį vonios kambarį, bet aš pasiliksiu tai Tualeto flanšas čia dėl paprastumo.“ McGillivray sako, kad žinant žodžius „tualeto flanšas“ galite jus išgelbėti $2000. Nes jei leisite savo rangovui jį perkelti, jums reikės leidimo ir jūsų išlaidos išaugs.
Būtinai apsipirkite
Nesvarbu, ar jūsų kaimynas naudojo Hal iš Wrench Dip Plumbers: McGillivray sako, kad turite apsipirkti. Nes yra daugiau nei vienas būdas atlikti bet kokį darbą ir daugiau nei viena jo atlikimo kaina. Pasikalbėkite su vienu rangovu ir jūs tai padarysite taip, kaip jis už jo kainą. Dėl to gali padidėti išlaidos, o ant veido gali susidaryti gražus kiaušinių rutulys.
Prieš samdydami ką nors norite gauti bent 3 pasiūlymus ir paskambinti dvigubai daugiau rangovų, nei jums reikia. „Jei susisieksite su 5 ar 6 žmonėmis, – sako McGillivray, – jums pasisektų, jei atsirastų pusė jų. Taip pat norite naudoti internetinę duomenų bazę, pvz., „Home Advisor“, kurioje pateikiamos apžvalgos ir nuorodos. „Jokiomis aplinkybėmis nenorite eiti su žmogumi, kuris sako: „Negaukime leidimų, tai nėra didelė problema“, – sako McGillivray. Nes taip ir yra.
Netaupyk
Viena iš labiausiai paplitusių McGillivray klaidų yra tai, kad žmonės pasirenka mažiausią įvertinimą. „Tik turtingi žmonės gali sau leisti būti pigūs“, – sako jis. Tai reiškia, kad jei kas nors gali sutvarkyti jūsų namą beveik už dyką, jis turi ką nors padaryti, kad sumažintų išlaidas. Ir tai gali jums kainuoti daug daugiau.
Paimkite, pavyzdžiui, vonios kambario pertvarą. McGillvray sako, kad įvertinimų įvairovė gali būti stulbinanti, o jei gausite pigią kainą, jie tiesiog išklos plyteles duše ir vonios kambaryje. „Tačiau jei rasite rangovą, kuris vertas savo darbo diržo, jis gali pasakyti: „Aš pasiūlysiu Pirmiausia turi būti sumontuota atjungimo membrana, o po to įrengiama vandeniui atspari membrana dušas“, – sako jis. Šis antrasis variantas jums kainuos papildomus 1000 USD, bet jūs nesukelsite pelėsio, jūsų plytelės neskilinės ir jums nereikės mokėti, kad visi darbai būtų atliekami iš naujo.
Gaukite viską raštu
Jūsų rangovas pateiks jums sąmatą, bet tai tik sąmata. Kaina ir laikotarpis, kurį jie jums pateikia, gali pasikeisti, nebent gausite tai raštu. Tai reiškia, kad reikia gauti „darbo apimtį“ – pasirašytą sutartį tarp jūsų ir jūsų rangovo, kurioje nurodyta viskas, kas bus atlikta, kiek tai kainuos ir kiek tai užtruks. „Tai jūsų, kaip namų savininko, apsauga“, – sako McGillvray. „Viskas, kas aptariama už to ribų, neegzistuoja“. Tai taip pat tinka pinigams. „Nemokėkite grynaisiais, – priduria jis, – nes panaikinate popieriaus pėdsaką. Jei žiūrėjote daug kriminalinių filmų, tai nebūtinai yra geras dalykas.
Būkite atviri pokyčiams
„Ne viskas vyksta tiksliai taip, kaip tu įsivaizduoji“, – perspėja McGillivray. Jei jūsų rangovas išima gipso kartoną ir sužino, kad jūsų namas apšiltintas cukraus vata, tai ne jų kaltė.
Jei taip atsitiks, parašykite tai raštu. Tai vadinama „darbo tvarkos pakeitimu“, o dokumente nurodoma, kas keisis ir kiek tai kainuos. „Jei to neparašysite raštu, tai gali neįvykti“, - sako McGillivray. Dar blogiau: „tai gali atsitikti – ir vėliau gausite netikėtą sąskaitą“.
Kalbant apie vietą, kurioje gyvenate, paskutinis dalykas, kurio norite, yra staigmenos. Tačiau kol atliksite tyrimą ir viską gausite raštu, tiksliai žinosite, ką gausite – ir gausite būtent tai, ko prašėte.
