Sutaupykite pakankamai, kad turėtumėte a pradinis įnašas, skirtas pastatyti namą niekada nebuvo lengva. Tačiau šiais laikais tai atrodo neįtikėtinai neįmanoma. Viskas, nuo nuomos iki bakalėjos prekių, per pastaruosius metus labai pabrango ir pasikeitė – pasiekti biudžeto mėnesio pabaigą tampa vis sunkiau ir sunkiau. Tėvams, kurie bando, tarkime, nusipirkti pirmąjį namą, taupyti pradiniam įnašui yra šiek tiek sunkiau. Tai yra kova, bet jei tai jūsų tikslas, paskambinkite hipotekos technologijų startuoliui Tomo surinkite duomenis, kad išsiaiškintumėte miestus, kuriuose galima kuo greičiau sutaupyti pinigų pradiniam įnašui.
Būsto rinkai įtakos turi daug veiksnių, todėl pirmą kartą būstą perkantiems asmenims – ar bet kam – sunkiau sutaupyti pradiniam įnašui. Visų pirma, parduodamų namų nėra daug. Jei tokį rasite, vidutinė kaina gerokai šoktelėjo – 26,6 proc., palyginti su praėjusiais metais.
Kitas veiksnys yra tai, kad amerikiečiams dabar reikia ilgiau sutaupyti pradiniam įnašui. Tomo teigimu, dabar vidutiniškai prireikia devynerių metų, kad būtų galima sutaupyti pakankamai pinigų, kad būtų galima įmokėti įnašą namui. Tam reikia daug laiko, be to, jis greitai ilgėja. Dar pernai vidutinis laikas, reikalingas sutaupyti pradinei įmokai, buvo 7,3 metų.
Ši statistika rodo, kad šiuo metu niekam sunku įsigyti būstą. Tačiau taip pat akivaizdu, kad pirmą kartą būstą perkantiems žmonėms bus sunkiausia.
„Esami namų savininkai gali perkelti rekordinį kapitalo prieaugį į kitą namą“, – sakė pagrindinis Tomo ekonomistas Skylaras Olsenas. „Tačiau pirmą kartą pirkėjas, nusipirkęs 10 % įprastų namų ir gaunantis vidutines namų ūkio pajamas, turės sutaupyti dar 1,7 metų nuo pandemijos pradžios.
Vidutinis laikas taupyti namui yra dar ilgesnis, jei norite gyventi viename iš populiarių šalies miestų. „Taupyti būstui kai kuriose populiariausiose šalies vietose užtrunka dar ilgiau“, – sakė Tomo. Business Insider. „Sietle tai trunka 13,3 metų; San Franciske, 18,5; ir Los Andžele, 19.9.
Žvelgdamas į duomenis toliau, Tomo suprato, kad visoje šalyje yra miestų, kurie yra pigesni. Ir tikriausiai daug lengviau pirmą kartą perkantiems būstą sutaupyti pakankamai pinigų pradiniam įnašui. „Kita vertus, pigesni miestai, kuriuose galima sutaupyti, dažniausiai yra Vidurio vakaruose arba rytinės pakrantės valstijose“, – rašo „Business Insider“. „Ohajas ir Niujorkas turi kelis miestus sąraše.
Taigi, į kokius miestus galbūt norėsite persikelti, jei norite įsigyti namą, nes sutaupyti pradiniam įnašui reikia mažiau laiko?
- Youngstown, Ohajo valstija, su vidutiniškai 5,4 metų sutaupyti
- McAllen, Teksasas, su vidutiniškai 5,4 metų sutaupyti
- Sirakūzai, Niujorkas, su vidutiniškai 5,5 metų sutaupyti
- Toledas, Ohajas, su vidutiniškai 5,6 metų sutaupyti
- Vičita, Kanzasas, su vidutiniškai 5,6 metų sutaupyti
- Deitonas, Ohajas, su vidutiniškai 5,9 metų sutaupyti
- Scranton, Pensilvanija, su vidutiniškai 6 metus sutaupyti
- Akronas, Ohajas, su vidutiniškai 6 metus sutaupyti
- Ročesteryje, Niujorke, vidutiniškai sutaupyti 6,1 metų
- Litl Rokas, Arkanzasas, su vidutiniškai 6,1 metų sutaupyti
Žinome, kad taupyti būstui įsigyti yra daug brangiau nei tiesiog sutaupyti pradinį įnašą. Papildomi mokesčiai, tokie kaip uždarymo išlaidos, advokato mokesčiai, pavadinimo paieška... sąrašas tęsiasi. Taigi, prieš pradėdami dirbti, būtinai ištirkite ir sudarykite protingą finansinį planą.
