Tai ne tik žmonės, kurie nori nusipirkti a namas kurie jaučia būsto rinkos žlugimą. Hipotekos palūkanų normos auga, todėl namų savininkai taip pat jaučia spaudimą.
Nacionalinė nekilnojamojo turto tarpininkavimo įmonė „Redfin“ balandį paskelbė duomenis, kuriuose nustatyta, kad „tipinė“ hipoteka JAV būsto savininkui per pastaruosius metus smarkiai išaugo. Tik kiek? 39%, arba apie 664 USD per mėnesį.
Šis nereikšmingas šuolis atspindi būsto rinką, kurioje maža pasiūla, didelės statybos sąnaudos ir infliacija lėmė, kad namų kainos taip pat smarkiai išaugo. (Kiti praėjusią savaitę paskelbti duomenys rodo, kad tik 14 % naujų pastatų, pateiktų rinkai 2022 m. kovo mėn., buvo parduoti už mažiau nei 300 000 USD.)
Per Pinigai, kas mėnesį hipotekos įmokos už namus, kurių vidutinė prašoma kaina yra 404 950 USD, buvo beveik 2 500 USD arba 2 349 USD. laikotarpiu nuo kovo 27 iki balandžio 24 d. Vidutinė būsto paskolos palūkanų norma šiuo metu yra 5,1%, palyginti su tik 3% prieš metus.
Didėjančios hipotekos įmokos spaudžia visus – nuo namų savininkų iki pirkėjų – ir tapo dar vienu sparčiai besiplečiančiu dalyku. biudžeto sąrašas nuo didėjančių bakalėjos prekių kainų iki nuomojamo benzino (kai kuriuose miestuose, palyginti su praėjusiu laikotarpiu, šoktelėjo net 40 proc. metai).
Tačiau kylančios hipotekos palūkanų normos gali būti būsimų dalykų ženklas – būtent vėsesnė būsto rinka, net jei ji iš esmės ir lieka neįperkama.
Kai kurie pokyčiai jau buvo pastebėti: A Nacionalinės nekilnojamojo turto agentūrų asociacijos ataskaita balandžio mėn. nustatė, kad esamų namų pardavimas sumažėjo iki žemiausio skaičiaus per metus nuo praėjusių metų vasario mėn staigus palūkanų normų padidėjimas ir namų kainų etiketės stumia pirmą kartą ir vidutinės klasės pirkėjus iš konkurso karai.
Vis dėlto tik 14 % naujų pastatų kovo mėn. kainuoja mažiau nei 300 000 USD, o vidutinė naudoto namo kaina kainuos daugiau. nei 375 000 USD, vidutinis namas daugumai amerikiečių nepasiekiamas, o lėtesnė ar vėsesnė rinka visų šių problemų neišspręs. problemų.
