Būsto kainos ir toliau šoktelėjo į viršų, o dabar Bideno administracija imasi veiksmų, kad išlygintų sąlygas būstas vėl įperkamas. Prezidento Joe Bideno ir jo administracijos tikslas – per ateinančius penkerius metus panaikinti „būsto pasiūlos“ atotrūkį. Štai ką reikia žinoti.
Pirmadienį, gegužės 18 d., administracija paskelbė savo „Būsto tiekimo veiksmų planas“, kuriame aprašomi žingsniai, kurių bus imtasi siekiant padidinti būsto prieinamumą ir sumažinti nuomininkų bei namų savininkų išlaidas. Plane pabrėžiama, kas bus padaryta, kad per ateinančius penkerius metus būtų pagaminti pigesni vienetai ir daugiau būsto.
„Suderinus su kitomis politikos kryptimis, kuriomis siekiama sumažinti būsto išlaidas ir užtikrinti įperkamumą, pvz., pagalba nuomai ir pagalba pradiniam įnašui, uždaroma atotrūkis reikš prieinamesnes nuomos kainas ir prieinamesnę būsto nuosavybę amerikiečiams kiekvienoje bendruomenėje“, – sakoma Baltųjų rūmų apžvalgoje. planą.
Įperkamas būstas jau kurį laiką buvo problema. Tačiau susidūrus pandemijai, hipotekos palūkanų normoms, infliacijai ir pasiūlos bei paklausos problemoms, niekam tampa nebeįmanoma patekti į būsto rinką. Ir žmonės rinkoje negali neatsilikti nuo išlaidų
Siekdama išspręsti šias problemas, Bideno administracija apibūdino, kokių veiksmų jie nedelsdami imasi ir kokius planus ketina siųsti Kongresui. Jie apima:
- Apdovanokite jurisdikcijas, kurios reformuoja zonavimo ir žemės naudojimo politiką: didesni balai bus skiriami už konkrečius federalinius grandiozinius procesus
- Sukurti ir pradėti naują finansavimą būstui išsaugoti ir statyti ten, kur yra finansinių spragų: Tai apims naujus pagamintus būstus, nedidelius daugiabučius pastatus ir 2–4 vienetus.
- Patobulinkite naują ir esamą finansavimą, kad įtrauktumėte įperkamus daugiabučio pasirinkimo variantus: Tai apims įvairias paskolas, mažų pajamų būsto Tac kredito reformas ir investicijų į būstą partnerystės programą, skirtą finansuoti įvairesnę būsto veiklą.
- Užtikrinkite, kad vyriausybei priklausantis namų tiekimas bus ten, kur reikia: Užtikrinti, kad būsto nuosavybė ir pasiūla atitektų juose gyvensiantiems žmonėms arba ne pelno siekiančioms organizacijoms, o ne dideliems instituciniams investuotojams.
- Spręskite tiekimo grandinės problemas: sutelkite dėmesį į tiekimo grandinės problemų sprendimą ir tobulinkite statybos technologijas, kad statyba būtų baigta greičiau.
Būsto tiekimo veiksmų plane pažymima, kad problemos, kurias matome rinkoje, kyla ilgą laiką ir tai nėra susijusi tik su pandemija. Plane taip pat teigiama, kad prezidentas Bidenas mano, kad geriausias būdas išspręsti šią problemą yra padidinti kokybiško būsto pasiūlą.
Užtvindyti rinką pigesniu būstu, įskaitant daugiabučius namus, popieriuje skamba kaip geras pirmasis žingsnis. Tačiau, kaip pažymėta plane, naujus įperkamus namus reikia statyti greičiau nei rekonstruotus, nugriautus ar apgriuvusius.
