Kol viskas yra dabar brangiau dėl rekordinės infliacijos per pastaruosius kelerius metus ypač smarkiai išaugo būsto rinkos neįperkamumas. Taip yra dėl daugybės neseniai įvykusių pokyčių, t. y. pandemijos, infliacijos, darbo jėgos ir pasiūlos trūkumo, taip pat ilgalaikių krizių, tokių kaip mažas būstas ir vienodi atlyginimai. Daugelis žmonių išsikraustė iš savo didžiųjų miestų į ekologiškesnes ganyklas: žemesnės kainos namus priemiesčiuose ar kaimuose. Ir nors būsto rinka pradeda vėsti, žemėlapis tai rodo dovanojant naujus namus yra tikrai, tikrai sunku. Štai ką reikia žinoti.
HowMuch.net, finansinio raštingumo svetainę, norėjo pažvelgti į namų rinką ir tai, kaip realu, kad amerikiečiai galės įsigyti naują būstą. Konkrečiai, jie išanalizavo būsto įperkamumą Jungtinėse Valstijose, vidutinę naujo namo kainą kiekvienoje valstijoje ir namų ūkių, galinčių tai sau leisti, procentą. Jie nustatė, kad daugumoje šalies valstijų sunku sau leisti naujus namus – kaip ir neįmanoma.
2021 m. kovo mėn., naudojant šiuolaikinius duomenis, surinktus iš Nacionalinės namų statybininkų asociacijos specialaus būsto ekonomikos tyrimo,
„Pirmiausia, kiekviena valstija užkoduota spalvomis pagal vidutinę naujų namų kainą pagal Nacionalinės namų statybininkų asociacijos indeksą“, – aiškinama svetainėje. „Antra, uždengėme apskritimą, nurodantį, kiek namų ūkių gyvena kiekvienoje valstijoje. Galutinė duomenų dalis yra a užtamsinta apskritimo dalis, kad parodytų procentą namų ūkių toje valstijoje, galinčių sau leisti vidutines išlaidas, naujas namai.
„Mūsų analizės rezultatas yra išsami JAV būsto krizės nuo kranto iki kranto momentinė nuotrauka“, HowMuch.net akcijų. Norėdami pažvelgti į žemėlapį, slinkite toliau esančiame valdiklyje ir tyrinėkite.
Tyrinėdami žemėlapį pamatysite, kad, pavyzdžiui, Naujojoje Meksikoje, kur naujo namo vidutinė kaina yra apie 380 000 USD, tik 31% žmonių gali tai sau leisti. Kita vertus, Nevadoje, kur vidutinė naujo namo kaina yra 342 000 USD, apie 42% potencialių namų savininkų gali sau leisti nusipirkti naują namą.
HowMuch.net
Kitos išvados yra šios:
- Yra tik trys valstijos, kuriose daugiau nei pusė vidutiniškai uždirbančių gali sau leisti vidutines naujos statybos išlaidas, įskaitant Delaverą (69 %), Merilendą (57 %) ir Virdžiniją (54 %).
- Delaveras, kuris yra pati prieinamiausia vieta šalyje, greičiausiai yra tik sąrašo viršuje, nes vidutinės būsto kainos valstijoje yra daug mažesnės nei vidutinės – 193 000 USD. Palyginkite tai su Kalifornija, kur vidutinė būsto kaina yra 527 000 USD, o tik 33% vidutiniškai uždirbančių gali sau leisti įsigyti naują namą.
- Net ir tada duomenys yra gilesni. „Ta pati dalis namų ūkių gali sau leisti namą Kalifornijoje, kaip ir Arizonoje (33 %)“, HowMuch.net rašo: „Tačiau vidutinė naujų namų kaina labai skiriasi (527 tūkst. USD palyginti su. Atitinkamai 416 000 USD). Tikėtina, kad taip yra dėl mažesnių atlyginimų Arizonoje – ir tai rodo, kad daugelyje valstijų, kuriose namai gali būti pigesni, atlyginimai gali net neatitikti šių namų išlaidų.
- Penkios valstijos, kuriose mažiausias procentas namų ūkių gali sau leisti naujus namus, yra Meinas (25%), Naujasis Hampšyras (24%), Vajomingas (23%), Konektikutas (21%) ir mažiausiai įperkama valstija šalyje yra Vermontas, kuriame tik 16 % namų ūkių gali sau leisti paskolą naujam namui, o šių namų vidutinė kaina yra $476,000.
„Didžioje daugumoje vietų vargu ar kas gali sumokėti būsto paskolą tipiškam vienos šeimos namui“, HowMuch.net Pastabos.
Norėdami sužinoti daugiau ir pamatyti išsamų žemėlapį, apsilankykite HowMuch.net.
