Vertingiausias turtas, kurį turi dauguma amerikiečių, ir tas, kuris ilgai vertinamas kaip bilietas į viduriniosios klasės gyvenimo stabilumas, yra namas. Taigi, kai rinkoje nėra pakankamai namų, kaip šiuo metu, tada visos kartos finansinė ateitis gali būti grasinama.
JAV parduodamų namų pasiūla nukrito beveik iki rekordiškai žemo lygio, kai milijonai didžiausios kartos, tūkstantmečio narių, pradeda savo geriausius būsto pirkimo metus. Naujas Realtor.com tyrimas atskleidžia, kad namų deficitas yra 5,24 mln., ty 1,4 mln. daugiau nei 2019 m., kai buvo 3,84 mln.
Didelė problemos dalis yra vangi naujų namų statyba. COVID-19 padidino esamą darbo jėgos trūkumą statybose, sukėlė tiekimo grandinės sutrikimų, dėl kurių statybines medžiagas gauti tapo sunkiau ir daug brangiau. ir padidino būsto paklausą tuo metu, kai šeimos priimdavo didžiulius sprendimus, kaip nori gyventi ir kur nori gyventi. gyventi.
Tačiau kaltinant vien dėl pandemijos būtų nepaisoma esamos situacijos JAV būsto rinkos trūkumai. Daugeliui amerikiečių jau seniai ištiko saugaus ir įperkamo būsto krizė, o federalinės investicijos į prieinamą būstą tiesiog nėra ten, kur reikia. Štai kodėl žmonėms patinka senatorė Elizabeth Warren
„Pandemija neabejotinai padidino būsto trūkumą JAV, tačiau duomenys rodo, kad namų ūkių dariniai aplenkė naujas statybas dar gerokai prieš Covid. Paprasčiau tariant, naujų statybų pasiūla per pastaruosius penkerius metus nepatenkino paklausos. Realtor.com vyriausioji ekonomistė Danielle Hale pasakojo CNBC. „Tūkstantmečiai, kurių daugeliui dabar yra 30 ir net 40 metų, sugriovė pramonės „nuomotojų kartos“ lūkesčius.
Trūksta naujų statybų rekordiškai didina naujų ir esamų namų kainas. O statybininkai, susiduriantys su padidėjusiomis darbo ir medžiagų sąnaudomis, stato mažiau įperkamų namų – 32 proc. statybininkų pardavimų pirmąjį pusmetį buvo namų, kurių vidutinė vertė siekė 300 000 USD, o pirmąjį pusmetį jų buvo 43 proc. 2018.
Savo ruožtu Bideno administracija yra pasirengusi imtis veiksmų. Iždo sekretoriaus pavaduotojas Wally Adeyemo parašė Vidutinis postas birželio mėn kad administracija imtųsi įvairių pasiūlos intervencijų – skatintų panaikinti vietinę zonavimo politiką ir mokesčių kreditus įperkamas būstas pirkėjams ir nuomininkams – tai nukrypimas nuo ankstesnės politikos, pvz., hipotekos palūkanų atskaitymo, kuris beveik visas buvo skirtas paklausa.
Visai neseniai administracija paskelbė Ji imtųsi neatidėliotinų veiksmų, kad „per ateinančius trejus metus būtų sukurta, išsaugota ir parduodama... beveik 100 000 papildomų įperkamų namų namų savininkams ir nuomininkams“.
Šių intervencijų veiksmingumas priklausys nuo daugelio veiksnių, įskaitant kur galiausiai statomas naujas būstas. Jei būsto rinka ir toliau tęsis savo dabartiniu keliu, tikėtina, kad būsto nuosavybė ir toliau mažės, o tai dar labiau išstums į viduriniosios klasės gyvenimą, kuriuo mėgaujasi daugelis jų tėvų. tūkstantmečiai‘pasiekti.
