Mājas renovācija mēdz ieņemt aizmuguri, ja jums ir mazi bērni. Kurš var atļauties 20 000 dolāru virtuvi pārveidot kad dienas aprūpe maksā vairāk nekā jūsu hipotēka? Protams, jauna vannas istaba būtu jauka, taču koledža nekļūst lētāka, un šis 529 ietaupījumu plāns neizpildās. Ja jums ir ģimene, ir jāveic finansiāli kompromisi, un visbiežāk citi izdevumi ir prioritāri pār novecojušām darba virsmām un virtuve ar paklāju.
Bet par dārgu kā mājas renovācijas projekti var darboties, ir veidi, kā samazināt izmaksas. Tāpēc mēs sazinājāmies ar Džeisonu Pickensu, Bruklinā dzīvojošo mēbeļu dizaineru, bijušo darbuzņēmēju un HGTV vadītāju. Skatiet Dž. Darbs kurš zina, kā ar ierobežotu budžetu risināt mājas uzlabošanas projektus. Tēvišķīgi nesen runāja ar Pikensu no viņa darbnīcas Florencē, Alabamas štatā, lai uzzinātu viņa labākos padomus, kā ietaupīt naudu mājas atjaunošanai, atjaunošanai un remontam.
Izvēlieties projektu. Izveidojiet budžetu. Palikt pie tā.
Tas var izklausīties pēc veselā saprāta, taču izvēlēties vienu mājas renovācijas projektu un pieturēties pie tā ir grūtāk, nekā jūs domājat. Māju īpašnieki bieži vien ir sajūsmā ⏤ un satriekti ⏤ par iespējamo pārveidojumu skaitu, ko viņi var veikt savā telpā. Un biežāk viņi uzņemas pārāk daudz lietu vienlaikus un tiek novirzīti malā, veicot dārgas izmaiņas darba vidū. Pickens saka, ka vairāk laika pavadīšana plānošanas posmos palīdzēs jums ietaupīt daudz laika un naudas ilgtermiņā. Viņš joko, ka nav nekas neparasts, ka cilvēkus viegli aizrauj draugi, kuri ierodas renovācijas laikā un sniedz ieteikumus par to, ko viņi vēlas.
"Vissvarīgākais, ko varat darīt, ir domāt par projektu sākumā," saka Pickens. “Izvēlieties vienu lietu, kas jums ir patiešām svarīga, kurai vēlaties tērēt naudu, un dariet to. Pēc tam izveidojiet plānu, pieturieties pie tā un saglabājiet budžetu.
Esiet izlēmīgs
"Neizlēmība maksā naudu," saka Pickens. “Tāpat kā tas, ka projektā tiek izjaukts no sliedēm. Tas ir tik vienkārši. ” Jo ilgāk celtniekam vai darbuzņēmējam jāgaida, līdz jūs pieņemsit lēmumu kādus skapjus, gaismas ķermeņus vai darba virsmas pasūtīt, jo vairāk naudas projekts jums izmaksās beigas. Ja jūs varat plānot uz priekšu un ātri pieņemt lēmumus, saka Pickens, viņiem nebūs jāiestrādā tik daudz polsterējumu, lai pielāgotos jūsu neizlēmībai.
Koncentrējieties uz mazākām izmaiņām, kas rada pievienoto vērtību
Tā vietā, lai veiktu niecīgu vannas istabas remontu, kamēr jūsu mazulis ir pašā vidū podiņmācība, Pickens iesaka veikt mazākus, lētākus uzlabojumus, kas gan piešķir mājai pievienoto vērtību, gan rada tūlītēju ietekmi. Daži no viņa ieteiktajiem projektiem ietver flīžu ieklāšanu virtuvē, virtuves un vannas istabas skapju aparatūras nomaiņu un gaismas ķermeņu nomaiņu ⏤ īpaši ieejas ejā.
“Kad skatāties uz virtuvi, apsveriet iespēju mainīt aizmuguri,” saka Pickens. "Parasti tā ir maza platība, bet flīžu pievienošana var pārveidot virtuves izskatu un padarīt to augstāku." Viņš piebilst, ka tas ir viegls divu dienu projekts, kas prasa minimālas prasmes un tikai vienu vai divas kastītes. flīzes.
"Es arī domāju, ka cilvēki aizmirst par aparatūras maiņu," viņš piebilst: "Neatkarīgi no tā, vai tie ir durvju rokturi vai skapju rokturi vai armatūra vannas istabā, visas šīs lietas ir moduļu detaļas. Jūs varat iegādāties labu antīku armatūru vai antīkas pogas lietotā pagalmā vai īpašumu izpārdošanā ļoti lēti, un tie piešķir tūlītēju vērtību gandrīz bez maksas.
Kamēr jūs to darāt, Pickens saka, pārejiet un uzlabojiet visu savu māju uz energotaupības spuldzēm. "Tas ir tikai labs veids, kā ietaupīt naudu."
Esiet radošs
Pickens nevar pietiekami uzsvērt, cik viegli ir ietaupīt naudu, radoši izvēloties dizainu. Neatkarīgi no tā, vai virtuves salu ietin pāri palikušajā grīdā, izmantojot pārstrādātu pērlīšu dēli vai teksturētu sienas pārklājumu krāsas vietā vai koka atgriezumus pārvēršot grīdā, ir bezgalīgi veidi, kā radošumu pārvērst izmaksās ietaupījumi.
“Galvenā nauda jūsu virtuvē un vannas istabā ir, piemēram, skapja instalācijā un faktiskajos skapjos,” saka Pickens, “durvis ir tikai papildinājumi.” Tieši tāpēc viņš iesaka izmantot tos radoši ⏤ vai nu izrotāt paneļus, nomainīt tos vai noņemt tos visus kopā un izmantot atvērtus skapjus ⏤ kā veidu, kā ietaupīt naudu atjaunošana.
Tāpat viņš iesaka selektīvi nomainīt darba virsmas, ja nevarat atļauties veikt visu telpu. Varbūt jūs aizstājat tikai virtuves salu ar dārgām Corian darba virsmām, jo tas ir jūsu visbiežāk izmantotais gabals, un pārējais var būt kaut kas lētāks, viņš saka. Vai arī nomainiet zonu ap plīts virsmu ar jauku kontrastējoša akmens gabalu.
"Naudas taupīšanas atslēga ir radošu lēmumu pieņemšana," saka Pikenss, "ja jums ir kaut kas palicis pāri no skolas rotaļlietas vai dažas nejaušas tapetes vai auduma, izmantojot šos materiālus citādā veidā, būtiski uzlabo jūsu māju bezmaksas.
Veiciet vieglākos projektus pats
Lai gan daudzi DIY eksperti iesaka pašiem veikt demonstrācijas darbu, lai ietaupītu naudu, Pickens tam nepiekrīt. Viņš apgalvo, ka vislabāk to atstāt profesionāļiem, kuri var nekavējoties identificēt problēmas ar mājas integritāti. Tomēr pēc demonstrācijas pabeigšanas viņš iesaka novērtēt uzdevumu sarakstu un risināt mazākus projektus, kurus ir vieglāk pabeigt, piemēram, flīžu ieklāšanu un vinila grīdas ieklāšanu.
"Flīžu ieklāšana nav sarežģīta," saka Pikens, "un arī paklāju uzvilkšana un grīdas seguma ieklāšana nav nekas sarežģīts, kas var patiešām paaugstināt telpu. Faktiski vinila grīdas seguma pievienošana var būt patiešām lēta un viegli uzstādāma. Dažiem veidiem jums pat nav vajadzīgas mašīnas vai līme ⏤ tā vienkārši noguļ un saslēdzas kopā. Tas gandrīz pat nav DIY projekts.
Ļaujiet jūsu darbuzņēmējam iegādāties materiālus
Daudzi cilvēki iesaka ietaupīt naudu, pērkot un iegādājoties visus savus materiālus un piederumus mājās, taču Pickens tam nepiekrīt. "Ilgtermiņā cilvēkam, kurš ar šīm lietām nenodarbojas visu laiku, ir grūti precīzi zināt, ko iegūt." Nepareizu preču iegāde noved pie atgriešanas un laika zaudēšanas. Viņš saka, ka labāk ir izpētīt, ko vēlaties ⏤ tiešsaistē vai veikalos ⏤ un parādīt darbuzņēmējam attēlus, neatkarīgi no tā, vai tas ir gaismas ķermeņi vai granīta galda virsma. Tā kā darbuzņēmēji strādā ar daudziem materiāliem un piegādātājiem, viņi var ieteikt uzņēmumus, kas pelna mazāk dārga produkta versija (vai vismaz tāda, kas ir diezgan tuvu), vai piekļūstiet atlikušajiem krājumiem, kas varētu būt daudz lētāk. Ne tikai tas, viņi var izmantot savus piedāvājumus un papildu pakalpojumus, kā arī ietaupīt naudu par piegādi, ja viņi jau veic lielapjoma pasūtījumus citiem projektiem.
Izmantojiet pārstrādātus vai reģenerētus materiālus
"Vienmēr ir radoši veidi, kā atrast vecākus pārstrādātus vai atkārtoti izmantotus materiālus," saka Pickens, kurš iesaka apmeklēt krāmu tirgus, antikvariāti un vietējās reģenerētas koksnes piegādes, lai izsekotu lietotus materiālus un lētas senlietas labā darba kārtībā. Zaļais depo ir vēl viens lielisks resurss, ja tuvumā ir veikals. “Viņi dodas pie cilvēkiem, kuri veido demonstrācijas, un izņem virtuves skapjus, pilnībā aprīkotas virtuves un pilnus apgaismes ķermeņus, kā arī citus materiālus," viņš saka, "un pārdodiet tos ar ļoti atlaidi cenas. Tu vienkārši ej un paņem tos.
"Ir arī daži gada laiki, kas ir labāki pārdošanai," viņš piebilst. Ja vēlaties, piemēram, izrotāt savu klāju ar jaunām terases mēbelēm, iegādājieties tās vasaras beigās, kad tas ir stipri iezīmēts, un nolieciet to pagrabā līdz pavasarim.
Pagariniet sava projekta laika skalu
Pickens saka, ka viens no vienkāršākajiem veidiem, kā samazināt materiālu izmaksas, ir pagarināt projekta laika grafiku, lai izmantotu piedāvājumus visa gada garumā. "Kad esat nolēmis pārveidot savu virtuvi, nākamos trīs mēnešus pievērsiet uzmanību materiāliem, ko redzat, un sakiet sev, kā es varu izmantot šo dīvaino materiālu savā virtuvē. Un tad, kad tas nonāks pārdošanā, iegādājieties to lēts.
Pickens iesaka izmantot garāku laika grafiku, lai savāktu materiālus un mēbeles, ko vēlaties iekļaut savā pārbūvē. Jūs varat ne tikai ietaupīt naudu, izmantojot pārdošanas priekšrocības, bet arī iepazīstināt ar darbuzņēmēju viss nepieciešamais, lai sāktu darbu ⏤, kas palīdz samazināt izmaksas un ļauj nodrošināt daudz precīzāku projektu aplēse.
Izvēlieties darbuzņēmēju, pamatojoties uz to, cik labi jūs sazināties, nevis pēc būtības
Viena no lielākajām kļūdām, ko cilvēki pieļauj renovācijas projektos, ir darbuzņēmēja nolīgšana, pamatojoties tikai uz skaitļiem, kad viņiem būtu jākoncentrējas uz komunikāciju. "Vissvarīgākais, pieņemot darbā darbuzņēmēju, ir tas, ka jūsu personībām ir jābūt saviļņotām," viņš atzīmē. "Ja jūs, puiši, varat jokot kopā un runāt vienā valodā un runāt par lietām, tas ir tāls ceļš." Remontdarbi rada stresu, un jūs vēlaties ar to strādāt kāds, ar kuru jūs saprotat, nevis apsēsties ar lētāko cenu vai pastāvīgi uztraukties, ka viņi "mēģina jūs izvilkt no daudziem nauda."
Pickens iesaka saņemt piedāvājumus no pāris dažādiem darbuzņēmējiem un izvēlēties sev tīkamāko, pat ja tie ir nedaudz dārgāki. Laba saziņa var palīdzēt izvairīties no iespējamiem izmaksu pārsniegumiem un kavējumiem, kas nozīmē, ka galu galā jūs ietaupīsit vairāk. "Es zinu, ka cilvēki vienmēr vēlas ietaupīt naudu, bet jums ir jādomā par ietaupījumu visam projektam, nevis tikai atsevišķām rindu vienībām," saka Pickens. “Es vienmēr saku, ka labs darbuzņēmējs, kurš var labi sazināties, bet varbūt par 10 procentiem dārgāks, ir lētāks nekā tas, kurš tevi nomāc. Tāpat neaizmirstiet, ka jūs uzaicināt šo personu savā mājā kopā ar saviem bērniem. Jūs vēlaties pārliecināties, ka tas ir kāds, kas jums patīk."
