Vai mēs virzāmies uz citu mājokļu burbuli? Tas ir augošs bažas pasaulē pieaugošo nekustamo īpašumu cenu dēļ, kas liek ekspertiem prātot, vai kārtējais globālais ekonomikas sabrukums ir neizbēgams.
Skaitļi liecina, ka mājokļu cenas Amerikas Savienotajās Valstīs pieaug straujākais rādītājs gandrīz trīs gadu desmitu laikā, bet Amerika nav viena, kad runa ir par mājokļu cenu kāpumu debesīs. Mājas vidējā cena Apvienotajā Karalistē pēdējā gada laikā pieauga par vairāk nekā 14 procentiem, un šis pieauguma līmenis ir notiek mājokļu tirgos visā pasaulē, un Jaunzēlandes, Zviedrijas un Kanādas mājokļu tirgi piedzīvo lielāko izaugsmi.
Saskaņā ar Bloomberg Economics datiem, nekustamā īpašuma cenas visā pasaulē aug tādā tempā, kāds nav pieredzēts kopš 2008. gada finanšu krīzes, kas dažiem cilvēkiem liek domāt, vai mēs virzāmies uz kārtējo mājokļu tirgus burbuli.
"Sastāvdaļu kokteilis nosūta mājokļu cenas uz nepieredzētu līmeni visā pasaulē," ziņojumā rakstīja ekonomists Nirajs Šahs. “Rekordiski zemas procentu likmes, nepārspējami fiskālie stimuli, bloķētie uzkrājumi, kas gatavi izmantošanai kā noguldījumi, Ierobežots dzīvojamais fonds un cerības uz spēcīgu pasaules ekonomikas atveseļošanos veicina.
Lielākais iemesls, kāpēc mājokļu cenas pieaug ar tik vēsturiskiem tempiem, ir globālā pandēmija, jo rekordzemās hipotēku likmes apvienojumā ar pieaugošo vēlmi atstāt pilsētu un iegādāties mājas priekšpilsētās. Tūkstošgades cilvēki sāka migrēt uz priekšpilsētām jau pirms pandēmijas, un pēdējo 16 mēnešu laikā šis rādītājs tikai pieauga, jo īpaši tāpēc, ka attālinātais darbs kļuva par ierastu praksi, jo COVID.
Neatkarīgi no tā, vai mēs virzāmies uz globālu nekustamo īpašumu burbuli, vēl ir redzams, jo daži eksperti uzskata, ka cenas izlīdzināsies, jo mēs, šķiet, lēnām izkļūsim no pandēmijas. Tomēr, ja cenas turpinās augt, mēs varētu virzīties uz 2008. gada atkārtošanos, kā rezultātā miljoniem cilvēku visā pasaulē zaudēja savas mājas. Un jebkurā gadījumā šķiet, ka tas ir patiešām labs laiks, lai pārdotu savu māju.
