Kādi 2 miljoni māju īpašniekiem pašlaik atrodas hipotēkas pacietībā visā Amerikas Savienotajās Valstīs, un ieķīlāšanas aizlieguma programma, kas bija izstrādāts, lai aizsargātu viņus Covid-19 pandēmijas laikā, federālais moratorijs atsavināšanai, kas beidzās sestdien, 31. jūlijs.
Kas ar viņiem notiek tālāk — neskatoties uz to, ka tādi ir 10 miljardu dolāru federālā nauda paredzēti, lai palīdzētu cilvēkiem samaksāt hipotēkas, kas nav dzēstas — tas varētu būt bloķēšana, piekļuve ierobežotam atbalstam vai vislabākajā pārvietošanas scenārijā, māju īpašnieki ir spiesti pārdot savas mājas.
Pandēmijas programma ļāva māju īpašniekiem, daudzi no kuriem COVID-19 laikā zaudēja darbu vai spēju atmaksāt hipotēku un kuriem arī federāli nodrošinātas hipotēkas, atlikt ikmēneša hipotēkas maksājumus uz laiku pandēmija.
Jūlija sākumā, ASV valdība un Patērētāju finanšu aizsardzības birojs pagarināja atsavināšanas moratoriju līdz mēneša beigām, bet atteicās turpināt moratoriju pēc šī brīža.
Tomēr CFPB arī ieviesa programmu, kas aizsargā dažus māju īpašniekus
Galvenā problēmas daļa ir tā, ka 10 miljardu ASV dolāru federālā palīdzība māju īpašniekiem cīnās nomaksāt parādu, viņu hipotēka vai kuri ir pacietīgi, nav iekļuvuši minēto personu kabatās māju īpašniekiem.
Acīmredzot, per Washington Post, programma "kustas tik lēni, ka aizsardzības termiņš beidzas pirms valstis ir izdomājušas, kā sadalīt naudu.
Ja tas izklausās pēc pazīstamas melodijas, tas ir tāpēc, ka īrniekiem visā valstī, kuriem tika piešķirti vairāk nekā 46 miljardi ASV dolāru federālo fondu īres atbalstam, kamēr pastāvēja izlikšanas moratorijs. vietā, ir saņēmuši tikai bezgalīgi mazu procentuālo daļu no šī finansējuma, un tiem draud izlikšana kā moratorijs beidzas.
Citiem vārdiem sakot, nauda, kurai vajadzētu palīdzēt cilvēkiem izvairīties no ieķīlāšanas vai izlikšanas, vai abiem, nenonāk pie cilvēkiem, kuriem tā patiešām ir vajadzīga.
Cilvēkiem, kuri atsakās no iecietības, tiek sniegta palīdzība — jauns federālais noteikums dažiem aizņēmējiem ļaus samazināt ikmēneša pamatsummu un procentu maksājumus. līdz 25 procentiem vai atlikt savu parādu uz bezprocentu aizdevumu hipotēkas termiņa beigās — un daži cilvēki var pārdot savas mājas, lai izvairītos no atsavināšanas ja viņi ir pietiekami samaksājuši par savu hipotēku un viņiem ir pietiekami maz parādu, lai savā mājā būtu pietiekami daudz kapitāla pārdot.
Tas, kā arī jaunā CFPB programma, kas palīdz māju īpašniekiem noturēties, strādājot ar savām pacietības iespējām, nozīmē, ka māju īpašniekiem ir dažas iespējas. Taču ir grūti saprast, kā, ja 10 miljardi dolāru federālajos fondos ļoti ātri nonāk māju īpašnieku kabatās, turpmākajās nedēļās netiks palielināts atsavināšanas apjoms.
Tikmēr cilvēkiem joprojām ir finansiālas grūtības. Lai gan lielākā daļa cilvēku, kuri pandēmijas laikā bija iecietīgi izturējušies, ir izstājušies, tie, kas paliek, ir tie, kuri ir visneaizsargātākie. Daudziem pacietības māju īpašniekiem nav darba, lai nomaksātu hipotēku, un citi izmantoja pacietības periodu, lai samaksātu par citām vajadzībām. Melnādaini un spāņu izcelsmes aizņēmēji veido nesamērīgi daudz māju īpašnieku, kas atrodas uz atsavināšanas klints, tāpat kā aizņēmēji ar zemiem ienākumiem.
Un tikmēr spārnos ir 10 miljardi dolāru, tikai 900 miljoni ASV dolāru, no kuriem faktiski ir sadalīti uz štatiem un teritorijām, gaidot, kad tie nonāks to cilvēku kabatās, kuriem tas visvairāk nepieciešams.
