Pēdējos vairākus mēnešus ziņojumi par mājokļu burbuli ir bijuši gandrīz visur. Pat pēdējās nedēļās izskatījās, ka tas mājokļu burbulis ir plosījies ģimenes bija burtiski visur visā pasaulē — no Austrālijas līdz ASV līdz Apvienotajai Karalistei.
Smieklīgi augsto zāģmateriālu cenu kombinācija, zemais dzīvojamais fonds un aizturētais pieprasījums pārcelties izraisīja pilnīgu krīzi mājokļu tirgū, jo īpaši Amerikas Savienotajās Valstīs, jo vienas ģimenes māju izmaksas iekļuva stratosfērā un ētera viļņus pāršalca dažādi anekdotiski ziņu stāsti par mājām, kas saņēma desmitiem piedāvājumu pēc to laišanas tirgū.
Bet izskatās, ka per CNBC un dati no ASV Tautas skaitīšanas biroja, mājokļu bums beidzot ir beidzies. Tātad, varbūt mājokļu tirgus nesabruks?
Jūnijā jaunuzcelto māju pārdošanas apjomi strauji kritās līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada aprīļa, liecina publikācija, samazinoties par 6,6 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo mēnesi. Tas ir neskatoties uz to, ka mājokļu tirgus analītiķi bija paredzējuši, ka mājokļu pārdošanas apjomi pieaugs par gandrīz 3,5 procentiem.
Iemesls, kāpēc? Nu izskatās, ka šobrīd tirgū esošo māju izmaksas ir vienkārši pārāk dārgi cilvēkieme, kas vēlas iegādāties mājas, sākot no iepriekš minētajām zāģmateriālu izmaksām (kas šobrīd krītas, bet joprojām ir ļoti augstas salīdzinājumā ar iepriekšējiem laikiem) līdz citām būvniecības izmaksām.
Un, ņemot vērā vienu ekspertu, ar kuru runāja CNBC, Pīter Bookkvars, ir pagājis ilgs laiks, lai pat uzceltu mājas, iespējams, produkta dēļ deficīts, piegādes ķēdes problēmas un piegādes kavējumi, kas ir skāruši vairākas nozares kopumā. pandēmija.
Tomēr daži eksperti uzskata, ka uzplaukums nebūt nav beidzies, lai gan tirgū ir acīmredzamas atdzišanas pazīmes, jo esošās mājas ir pārāk dārgas daudziem pircējiem tirgū.
Per Bils Konerlijs, līdzstrādnieks Forbes, kurš daļu no mājokļu pārdošanas uzplaukuma saista ar zemajām hipotēku likmēm, kas ir ļāvušas jauniešiem iegādāties māju agrāk, nekā plānots, mājokļu bums “saplacināsies” 2022. vai 2023. gadā, kad hipotekāro kredītu procentu likmes atkal pieaugs, jo ekonomika atgūstas.
Jebkurā gadījumā, lai gan pieprasījums pēc pirkšanas joprojām ir liels, augstās izmaksas un mājokļu piedāvājuma trūkums joprojām ir galvenās problēmas mājokļu tirgū, nodrošinot, ka pirkšanas bums vismaz nedaudz atdziest.
