Domāju par ielēkšanu kam pieder māja? Tad jūs zināt, ka šobrīd tirgū notiek grupējumu uzbrukumi. Mājokļu pieprasījums ir augsts, kamēr krājumi ir mazi, un līdz ar to mājokļu izmaksas ir strauji pieaugušas. Ja šobrīd atrodaties tirgū, jums nav svešs līmenis konkurenci tas nepieciešams, lai saņemtu mājas piedāvājumu. Daudzās pilsētās solīšanas karš par mājām ir vairāk iespējams. It īpaši, ja dzīvojat kādā no šīm 10 pilsētām.
Saskaņā ar Redfin, solīšanas kari joprojām saasinās, tomēr ir dažas labas ziņas. Viņi to dara lēnāk nekā pirms diviem gadiem, pandēmijas sākumā.
2022. gada februārī, Redfin ieraksti liecina, ka tas iezīmēja augstāko solīšanas karu līmeni, kas tika koriģēts atbilstoši sezonālai. Mājas piedāvājumu procentuālā daļa īpašumos, kas saskārās ar cenu kariem, saskaņā ar Redfin ierakstiem bija 68,6 procenti. Salīdzinot ar tikai 60,2 procentiem tajā pašā laikā pagājušajā gadā, tas ir diezgan liels lēciens. Vēl jo vairāk, ja skatāmies uz 2020. gada aprīļa skaitļiem, kas liecina, ka tikai 32,7 procentos no piedāvājumiem bija cenu karš.
"Konkurence, visticamāk, palielināsies vai pat samazināsies, ja likmes turpinās pieaugt, kā paredzēts. Hipotēku ikmēneša maksājumi jaunajiem pircējiem jau ir rekordaugsti. Tām turpinot slīdēt uz augšu, daži pircēji aizies malā," sacīja Redfina galvenais ekonomists Derils Fērvezers.
Mēs zinām, ka visā valstī pastāv lielas atšķirības, un līdz ar to dažas mājas pilsētās, visticamāk, beigsies ar cenu karu saskaņā ar Redfin apkopotajiem datiem.
"Šajā analīzē Elpaso, Teksasā bija visaugstākais solīšanas karš no 50 ASV lielpilsētu teritorijām, un 87,5% Redfin aģentu sarakstītu piedāvājumu februārī saskārās ar konkurenci," ziņo uzņēmums. Tālāk sekoja Denvera ar 83 procentiem un Mineapolisa ar 81,1 procentu. Raleigh, NC un Sanfrancisko/Sanhosē noslēdza labāko piecinieku ar solīšanas karu procentiem attiecīgi 80% un 79,9%.
10 populārākās pilsētas ar visaugstāko mājokļu cenu procentuālo attiecību:
- Elpaso, Teksasa ar 87,5 procentiem
- Denvera, CO ar 83 procentiem
- Mineapolisa, MN ar 81,1 procentu
- Raleigh, NC ar 80 procentiem
- Sanfrancisko / Sanhosē, Kalifornijā ar 79,9 procentiem
- Colorado Springs, CO ar 79,5 procentiem
- Spokane, WA ar 79,2 procentiem
- Sietla, WA ar 78,9 procentiem
- Sakramento, Kalifornijā ar 78,8 procentiem
- Boston, MA ar 78,6 procentiem
10 populārākās pilsētas ar viszemāko mājokļu cenu procentuālo attiecību:
- Grīnsboro, NC ar 25,9 procentiem
- Beikersfīlda, Kalifornija ar 39,4 procentiem
- Klīvlenda, OH ar 46,4 procentiem
- Džeksonvila, FL ar 46,7 procentiem
- Allentown, PA ar 52,2 procentiem
- Hjūstona, Teksasa ar 55,9 procentiem
- Orlando, FL ar 59,7 procentiem
- Honolulu, HI ar 60,8 procentiem
- Ņujorka, NY ar 60,8 procentiem
- Maiami, FL ar 61,3 procentiem
Vēl viens Redfina atklātais datu punkts ir tas, ka rindu mājas bija viskonkurētspējīgākais īpašuma veids, jo tas ir lētāks nekā vienas ģimenes mājas. Mājas, kas uzskaitītas diapazonā no 1 miljona USD līdz 1,5 miljoniem, bija cenu diapazons, kas, visticamāk, saskārās ar konkurenci solīšanas karos. Vismazāk konkurētspējīgās mājas tika uzskaitītas par mazāk nekā 200 000 USD.
