Ne tikai cilvēki vēlas iegādāties a māja kas izjūt mājokļu tirgus sasprindzinājumu. Hipotēku likmes ir augušas, un tas liek arī māju īpašniekiem justies šķipsniem.
Nacionālā nekustamo īpašumu brokeru kompānija Redfin aprīlī publicēja datus, kas atklāja, ka "tipiskā" hipotēka ASV mājas īpašniekam pēdējā gada laikā ir strauji pieaugusi. Cik tikai? Par 39% jeb aptuveni 664 USD mēnesī.
Šis nenozīmīgais lēciens atspoguļo mājokļu tirgu, kurā zemais piedāvājums, augstās celtniecības izmaksas un inflācija ir izraisījusi arī māju izmaksu pieaugumu. (Citi dati, kas publicēti pagājušajā nedēļā, atklāja, ka tikai 14% no 2022. gada martā tirgū laistiem jaunbūvēm tika pārdoti par mazāk nekā 300 000 USD.)
Per Nauda, ik mēnesi hipotēkas maksājumi par mājām, kuru vidējā prasītā cena ir 404 950 USD, bija gandrīz 2500 USD vai, precīzāk sakot, 2349 USD. laika posmā no 27. marta līdz 24. aprīlim. Vidējā hipotēkas likme šobrīd ir 5,1%, salīdzinot ar tikai 3% pirms gada.
Hipotēku maksājumu palielināšana saspiež ikvienu, sākot no māju īpašniekiem līdz pircējiem, un tā ir kļuvusi par vēl vienu strauji augošu lietu budžeta saraksts no pieaugošajām pārtikas preču izmaksām līdz benzīna nomai (kas dažās pilsētās ir palielinājies pat par 40%, salīdzinot ar iepriekšējo gadu gads).
Taču hipotekāro kredītu likmju kāpums varētu liecināt par gaidāmajām lietām, proti, mājokļu tirgus vēsumu, pat ja to joprojām nevar atļauties.
Dažas izmaiņas jau ir novērotas: A Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas ziņojums no aprīļa konstatēja, ka esošo māju pārdošanas apjomi ir samazinājušies līdz zemākajam skaitlim gada laikā kopš pagājušā gada februāra Procentu likmju kāpums un cenu zīmes uz mājām liek pirmreizējiem un vidusšķiras pircējiem atteikties no solīšanas kari.
Tomēr tikai 14% no jaunbūvēm martā maksāja mazāk nekā 300 000 USD, bet vidējā cena par lietotu māju maksā vairāk. vairāk nekā 375 000 USD, vidējā māja lielākajai daļai amerikāņu ir nepieejama, un lēnāks vai vēsāks tirgus neatrisinās visas šīs problēmas. problēmas.
