Plaši izplatītā attālinātā darba ieviešana balto apkaklīšu darbiniekiem pandēmijas laikā ir iezīmējusi vienu no nozīmīgākajām pārmaiņām mūsu darba veidā pēdējā laikā. Maiņai bija problēmas — īpaši vecākiem, kuru bērni arī bija mājās, taču daudzi darbinieki deva priekšroku darbam pie ēdamistabas galda, nevis braukšanai uz biroju. Un, lai gan šķiet, ka attālinātais darbs zināmā mērā paliks daudziem cilvēkiem, vienā ziņojumā teikts, ka attālinātā darba pieaugums, iespējams, ir veicinājis pusi no mājokļa sadārdzinājuma kas ir definējis pandēmijas mājokļu tirgus. Pagaidi, ko!?
Saskaņā ar darba dokumentu, ko publicējis Nacionālais ekonomisko pētījumu birojs, attālinātā darba pieaugums izraisīja cenu pieaugumu lielākām mājām, kurās bija ērtākas darba vietas. The papīrs īpaši atklāja, ka reģionos, kuros bija visaugstākais attālinātā darba līmenis, no 2019. gada decembra līdz 2021. gada novembrim bija daudz lielāks mājokļu cenu pieaugums.
Rakstā arī konstatēts, ka pieprasījuma ietekmei attālinātā darba dēļ bija "gandrīz identiska" ietekme uz īres cenu pieaugumu. "Tas patiešām ir vienkāršs stāsts, proti, tā kā cilvēki pavada vairāk laika mājās, viņiem mājās būs nepieciešams daudz vairāk vietas, un viņi būs gatavi par to maksāt," līdzautors Džons. A. Mondragons
Ziņojuma autors ir Džons A. Mondragons, Sanfrancisko Federālo rezervju bankas ekonomists un Johanness Veilands no Kalifornijas universitātes Sandjego ekonomikas departaments apgalvo, ka attālais darbs nosūtīja daudz cilvēku no blīvi apdzīvotas un dārgākas. apgabali visā valstī uz jaunām vietām. Cilvēki iegādājās lielākas mājas ar daudz vietas daudz lētāk, nekā viņi būtu varējuši dabūt noslogotākajās pilsētās.
Un no turienes mājokļa izmaksas pieauga. Saskaņā ar datiem, māju izmaksas aprīlī pieauga par 15,6 procentiem gadu no gada Redfin. Tas padarīja jau tā grūti pieejamu mājokļu tirgus vēl grūtāk iekļūt. The vidējā cena mājoklis sasniedza 424 824 USD, kas papildus mājokļu pārdošanas apjoma kritumam par 13,2 procentiem salīdzinājumā ar iepriekšējo gadu izraisīja mājokļu krīzi. Lai gan šobrīd šķiet, ka mājokļu tirgus palēninās, mājokļu izmaksas joprojām ir astronomiski augstas, tāpat kā fiksētās hipotēkas un valsts īres maksas.
No otras puses, ir daudz citu vietu, kur citi eksperti vaino šo ārprātīgo mājokļu tirgu. Nepietiekami ieguldījumi jaunu īpašumu celtniecībā, jo īpaši vidusšķiras mājokļi par pieņemamu cenu, kombinezons saspringta mājokļu piegāde, lomu, kas dara lielie investori pērkot īpašumus un pēc tam ātri tos iegūt vairāk jo viņiem ir likvīds kapitāls, lai to izdarītu, kā arī astronomiski augstas izmaksas jaunu mājokļu celtniecībai pandēmijas zāģmateriālu trūkuma apstākļos nepalīdz atrisināt jau esošo problēmu.