Kamēr viss ir šobrīd dārgāk rekordlielās inflācijas dēļ pēdējos gados īpaši mājokļu tirgū ir palielinājies nepieejamības līmenis. Tas ir saistīts ar vairākām nesenām izmaiņām — t.i., pandēmiju un ar to saistīto inflāciju, darbaspēka un piedāvājuma trūkumu — un ilgstošām krīzēm, piemēram, zemu dzīvojamo fondu un vienotas algas. Daudzi cilvēki pārcēlās no savām lielākajām pilsētām uz zaļākām ganībām: uz zemākām cenām piepilsētas vai lauku apvidos. Un, lai gan mājokļu tirgus sāk atdzist, karte to parāda atļauties jaunas mājas vai tiesam, tiešām grūti. Lūk, kas jums jāzina.
HowMuch.net, finanšu pratības tīmekļa vietne, vēlējās izpētīt mājas tirgu un to, cik reāli amerikāņiem ir iespēja iegādāties jaunu māju. Konkrēti, viņi analizēja mājokļu pieejamību Amerikas Savienotajās Valstīs, jaunas mājas vidējo cenu katrā štatā un to mājsaimniecību procentuālo daudzumu šajā štatā, kuras varētu to atļauties. Viņi atklāja, ka lielākajā daļā štatu visā valstī ir grūti atļauties jaunu māju — gluži kā neiespējami.
2021. gada martā, izmantojot jaunākos datus, kas savākti no Nacionālās māju celtnieku asociācijas īpašā pētījuma par mājokļu ekonomiku, HowMuch.net sakārtoja informāciju un izveidoja viegli izsekojamu karti.
"Vispirms mēs katru štatu kodējām ar krāsām, pamatojoties uz vidējo jauno māju cenu saskaņā ar Nacionālās māju celtnieku asociācijas indeksu," skaidro vietne. "Otrkārt, mēs pārklājām apli, kas atspoguļo to, cik mājsaimniecību dzīvo katrā štatā." Pēdējie dati ir a iekrāsota apļa daļa, lai parādītu to mājsaimniecību procentuālo daļu šajā valstī, kuras var atļauties vidējās izmaksas, jauns mājas.
"Mūsu analīzes rezultāts ir detalizēts ASV mājokļu krīzes momentuzņēmums no krasta līdz krastam," HowMuch.net akcijas. Lai apskatītu karti, ritiniet tālāk esošajā logrīkā, lai izpētītu.
Izpētot karti, jūs redzēsit, ka, piemēram, Ņūmeksikā, kur jaunas mājas vidējās izmaksas ir aptuveni 380 000 USD, tikai 31% cilvēku to var atļauties. No otras puses, Nevadā, kur jaunas mājas vidējās izmaksas ir 342 000 USD, aptuveni 42% potenciālo māju īpašnieku var atļauties iegādāties jaunu māju.
HowMuch.net
Citi secinājumi ir šādi:
- Ir tikai trīs štati, kur vairāk nekā puse no vidējiem ienākumiem var atļauties vidējās izmaksas par jaunu ēku, tostarp Delavēra (69%), Merilenda (57%) un Virdžīnija (54%).
- Delavēra, kas ir vispieejamākā vieta valstī, visticamāk, ir tikai saraksta augšgalā, jo vidējās mājas izmaksas štatā ir daudz zemākas par vidējo - 193 000 USD. Salīdziniet to ar Kaliforniju, kur vidējās mājas izmaksas ir 527 000 USD, un tikai 33% no vidējiem ienākumiem var atļauties jaunu māju.
- Pat tad dati ir dziļāki. "Tāda pati mājsaimniecību daļa var atļauties māju Kalifornijā kā Arizonā (33%)," HowMuch.net raksta: “bet vidējā jaunā mājokļa cena ir ļoti atšķirīga (527 000 USD salīdzinājumā ar. Attiecīgi 416 000 USD). Tas, visticamāk, ir saistīts ar zemākām algām Arizonā, un tas parāda, kā daudzos štatos, kur mājas varētu būt lētākas, algas var pat neatbilst šīm mājas izmaksām.
- Pieci štati, kuros vismazākā daļa mājsaimniecību var atļauties jaunu māju, ir Meina (25%), Ņūhempšīra (24%), Vaiominga (23%), Konektikuta (21%) un ASV. Vislētāk pieejamā štats valstī ir Vērmonta, kur tikai 16% mājsaimniecību var atļauties hipotēku jaunai mājai, un šo māju vidējā cena ir $476,000.
"Lielākajā daļā vietu gandrīz neviens nevar samaksāt hipotēku par tipisku vienģimenes māju." HowMuch.net piezīmes.
Lai uzzinātu vairāk un skatītu visaptverošo karti, apmeklējiet vietni HowMuch.net.