Vērtīgākais īpašums, kas pieder lielākajai daļai amerikāņu, un tas, kas ilgu laiku tika novērtēts kā biļete uz vidusšķiras dzīves stabilitāte, ir māja. Tātad, ja tirgū nav pietiekami daudz māju, kā tas ir pašlaik, tad visas paaudzes finansiālo nākotni var apdraudēt.
Pārdošanai paredzēto ASV māju piedāvājums ir nokrities tuvu rekordzemam līmenim, kad miljoniem lielākās paaudzes, tūkstošgades pārstāvju, sāk savus labākos mājokļu iegādes gadus. Jaunais Realtor.com pētījums atklāj, ka mājokļu deficīts ir 5,24 miljoni, kas ir par 1,4 miljoniem vairāk nekā 2019. gadā, salīdzinot ar 3,84 miljoniem.
Liela daļa problēmas ir gausa jaunu māju celtniecība. Covid-19 saasināja esošo darbaspēka trūkumu būvniecībā, izraisīja piegādes ķēdes traucējumus, kas padarīja būvmateriālu iegūšanu grūtāku un daudz dārgāku un palielināja pieprasījumu pēc mājokļiem laikā, kad ģimenes pieņēma milzīgus lēmumus par to, kā viņi vēlas dzīvot un kur viņi vēlas dzīvot. tiešraide.
Taču vainot pandēmiju vien, tiktu ignorēta jau pastāvošā
“Pandēmija noteikti ir saasinājusi mājokļu deficītu ASV, taču dati liecina, ka mājsaimniecību veidojumi apsteidza jaunu celtniecību ilgi pirms Covid. Vienkārši sakot, jauno būvniecības piedāvājums pēdējo piecu gadu laikā nav apmierinājis pieprasījumu. Realtor.com galvenā ekonomiste Daniela Heila stāstīja CNBC. "Millenials, no kuriem daudzi tagad ir 30 un pat 40 gadus veci, ir atspēkojuši nozares "īrnieku paaudzes" cerības."
Jaunās būvniecības trūkums ir rekordlielā tempā paaugstinot cenas jaunajām un esošajām mājām. Un celtnieki, kas saskaras ar pieaugošām darbaspēka un materiālu izmaksām, būvē mazāk pieejamu māju — 32 procentus no celtnieku pārdošanas apjoma gada pirmajā pusē bija mājokļi ar vidējo vērtību 300 000 USD, kas ir mazāk nekā 43 procenti pirmajā pusgadā. 2018.
Savukārt Baidena administrācija šķiet gatava rīkoties. Ierakstīja Valsts kases sekretāra vietnieks Volijs Adejemo Vidējs amats jūnijā ka administrācija īstenos piedāvājuma puses intervences, stimulējot vietējās zonēšanas politikas un nodokļu kredītu atcelšanu, lai celtu pieejamu mājokli pircējiem un īrniekiem — tā ir atkāpe no iepriekšējām politikām, piemēram, hipotēkas procentu atskaitīšanas, kas gandrīz pilnībā koncentrējās uz pieprasījums.
Pavisam nesen administrācija paziņoja tūlītēji pasākumi būtu jāveic, lai nākamo trīs gadu laikā "izveidotu, saglabātu un pārdotu... gandrīz 100 000 papildu mājokļu par pieņemamu cenu māju īpašniekiem un īrniekiem."
Cik efektīvas šīs iejaukšanās būs atkarīgas no daudziem faktoriem, tostarp kur galu galā tiek uzcelts jauns mājoklis. Ja mājokļu tirgus turpinās savu pašreizējo ceļu, mājokļu īpašumtiesības, visticamāk, turpinās samazināties, padarot vidusšķiras dzīvi, ko bauda daudzi viņu vecāki, vēl tālāk no. tūkstošgades‘ sasniegt.
