Mājokļu cenas iekšā Savienotās valstis ir strauji pieaugušas, mājokļu tirgū piedzīvojot straujāko cenu pieaugumu vairāk nekā desmit gadu laikā. Pieaugošās cenas daži eksperti baidās, ka mēs varētu virzīties uz kārtējo mājokļu tirgus burbuli, taču patiesībā ir pazīmes, ka mājokļu bums beidzot varētu palēnināties.
Vidējā mājas cena Amerikā ir pagājušajā gadā pieauga par 13,2 procentiem, kas ir dramatiskākais pieaugums kopš 2005. gada decembra, kam bija liela nozīme mājokļu tirgus sabrukumā 2008. gadā. Iemesls šim straujajam cenu pieaugumam ir diezgan acīmredzams: Amerikas Savienotās Valstis, šķiet, aiziet 15 mēnešu pandēmija, jo pēc veiksmīgas vakcīnas ieviešanas gadījumu skaits katru dienu samazinās visā valstī, un arī ekonomika uzrāda atveseļošanās pazīmes. Šīs pandēmijas dēļ cilvēki pārceļas uz dažādām vietām un pirmo reizi vēlas iegādāties mājas ierobežota dzīvojamā fonda vidū.
Tik daudz cilvēku paliek saprotami uztraucies par ideju par kārtējo mājokļu burbuli, kas plīsīs un iznīcina mūsu jau tā trauslo ekonomiku. Taču ir pazīmes, ka tirgus izaugsme ir sasniegusi atdeves samazināšanās punktu, proti, hipotēkas pieteikumu apjoms ir samazinājies gandrīz par 4 procentiem.
Faktiski saskaņā ar Hipotēku baņķieru asociācijas sezonāli izlīdzināto indeksu pieteikumu apjoms ir samazinājies līdz zemākajam līmenim kopš 2020. gada februāra. Ko tas nozīmē? Ka pieaugošo cenu dēļ pircēji sasniedz pieejamības robežas un līdz ar to sāk sarukt to cilvēku skaits, kas vēlas iegādāties mājokli.
"Saspringtais mājokļu krājums, šķēršļi straujākam jaunu būvniecības tempam un strauji augošās mājokļu cenas turpina kavēt pirkšanas aktivitāti," MBA ekonomists Džoels Kans pastāstīja CNBC. "Valdības pirkumu indekss samazinājās līdz zemākajam līmenim vairāk nekā gada laikā un tagad ir samazinājies katru gadu piecas nedēļas pēc kārtas."
Cerams, ka šis hipotēku pieteikumu skaita samazinājums nozīmē, ka mājokļu tirgus stabilizējas pēc viena no mežonīgākajiem gadiem vēsturē.
