Woningrenovatie heeft de neiging om achterover te leunen als je jonge kinderen hebt. Wie kan een keuken van $ 20.000 betalen? verbouwen wanneer kinderopvang meer kost dan uw hypotheek? Natuurlijk zou een nieuwe badkamer leuk zijn, maar de universiteit wordt niet goedkoper en dat 529-spaarplan vult zichzelf niet. Financiële afwegingen moeten worden gemaakt wanneer u een gezin heeft en, vaker wel dan niet, andere uitgaven voorrang hebben op verouderde werkbladen en een vloerbedekking keuken.
Maar voor duur als projecten voor woningrenovatie kan lopen, zijn er manieren om kosten te besparen. Daarom hebben we contact opgenomen met Jason Pickens, de op maat gemaakte meubelontwerper uit Brooklyn, voormalig aannemer en gastheer van HGTV's Zie J. Werk die met een beperkt budget woningverbeteringsprojecten weet aan te pakken. vaderlijk sprak onlangs met Pickens vanuit zijn werkplaats in Florence, Alabama, om zijn beste tips te krijgen om geld te besparen bij het renoveren, opknappen en repareren van huizen.
Kies een project. Maak een budget. Vasthouden aan het.
Het klinkt misschien als gezond verstand, maar het kiezen van een huisrenovatieproject en je eraan houden is moeilijker dan je denkt. Huiseigenaren raken vaak opgewonden ⏤ en overweldigd ⏤ door het aantal mogelijke wijzigingen die ze aan hun ruimte kunnen aanbrengen. En vaker wel dan niet, nemen ze te veel dingen tegelijk aan en worden op een zijspoor gebracht, waardoor kostbare veranderingen midden in het werk worden aangebracht. Pickens zegt dat als je meer tijd besteedt aan de planningsfase, je op de lange termijn veel tijd en geld kunt besparen. Hij grapt dat het niet ongewoon is dat mensen zich gemakkelijk laten beïnvloeden door vrienden die halverwege de renovatie komen en suggesties doen over wat ze zou moeten aan het doen zijn.
"Het belangrijkste dat je kunt doen, is in het begin over het project nadenken", zegt Pickens. "Kies het enige dat echt belangrijk voor je is, waar je geld aan wilt uitgeven, en doe het. Maak dan een plan, houd je eraan en blijf binnen het budget.”
Wees beslissend
"Onbeslist zijn kost geld", zegt Pickens. “Net als het ontsporen van een project. Zo simpel is het." Hoe langer een aannemer of aannemer moet wachten tot u een beslissing heeft genomen over: welke kasten, verlichtingsarmaturen of werkbladen u moet bestellen, hoe meer geld het project u zal kosten in de einde. Als je vooruit kunt plannen en snel beslissingen kunt nemen, zegt Pickens, hoeven ze niet zoveel opvulling in te bouwen om je besluiteloosheid op te vangen.
Focus op kleinere veranderingen die waarde toevoegen
In plaats van een budgetbrekende badkamerrenovatie uit te voeren terwijl je peuter bezig is met zindelijkheidstraining, stelt Pickens voor om kleinere, minder dure aanpassingen te doen die zowel waarde toevoegen aan het huis als een onmiddellijke impact hebben. Een paar van de projecten die hij aanbeveelt, zijn onder meer het toevoegen van een tegel-backsplash in de keuken, het verwisselen van keuken- en badkamermeubelhardware en het vervangen van verlichtingsarmaturen, vooral in de hal.
"Als je naar een keuken kijkt, overweeg dan om de backsplash te veranderen", zegt Pickens. "Het is meestal een klein gebied, maar het toevoegen van tegels kan het uiterlijk van een keuken veranderen en het meer verheven maken." Niet alleen dat, voegt hij eraan toe, het is een eenvoudig tweedaags project waarvoor minimale vaardigheden en slechts een paar dozen nodig zijn tegels.
"Ik denk ook dat mensen vergeten hardware te veranderen," voegt hij eraan toe, "Of het nu deurknoppen of kastknoppen of armaturen in de badkamer zijn, al die dingen zijn modulaire stukken. Je kunt goede antieke armaturen of antieke knoppen tweedehands kopen op een werf of landgoedverkoop en ze voegen direct waarde toe voor bijna niets.”
Terwijl je toch bezig bent, zegt Pickens, ga door en upgrade je hele huis naar energiebesparende gloeilampen. "Dat is gewoon een goede manier om geld te besparen."
Wees creatief
Pickens kan niet genoeg benadrukken hoe gemakkelijk het is om geld te besparen door creatief te zijn met je ontwerpkeuzes. Of het nu gaat om het inwikkelen van uw keukeneiland in overgebleven vloerbedekking, het gebruik van teruggewonnen beadboard of een getextureerde wandbekleding in plaats van verf of het veranderen van houtresten in een vloer, zijn er eindeloze manieren om creativiteit om te buigen in kosten besparingen.
"Het belangrijkste geld in je keuken en badkamer zit bijvoorbeeld in de kastinstallatie en in de eigenlijke kasten", zegt Pickens, "De deuren zijn slechts add-ons." Daarom is hij stelt voor om er creatief mee om te gaan ⏤ ofwel de panelen te versieren, ze te vervangen of ze allemaal samen te verwijderen en open kasten te hebben ⏤ als een manier om veel geld te besparen op een vernieuwing.
Evenzo stelt hij voor om werkbladen selectief te vervangen als je het je niet kunt veroorloven om de hele ruimte te doen. Misschien vervang je alleen het keukeneiland door dure Corian-werkbladen, want dat is het stuk dat je het meest gebruikt, en de rest kan iets goedkoper zijn, zegt hij. Of vervang het gebied rond de kookplaat door een mooi stuk contrasterende steen.
"De sleutel tot geld besparen is het nemen van creatieve beslissingen", zegt Pickens, "Als je nog iets over hebt van een school... spelen of een willekeurig behang of stof, het op een andere manier gebruiken van die materialen is in wezen een verbetering van je huis voor vrij.
Doe de gemakkelijkere projecten zelf
Hoewel veel doe-het-zelf-experts aanbevelen om zelf demo-werk aan te pakken om geld te besparen, is Pickens het daar niet mee eens. Hij stelt dat je het het beste kunt overlaten aan professionals die problemen met de integriteit van het huis onmiddellijk kunnen identificeren. Nadat de demo is voltooid, stelt hij echter voor om de takenlijst te beoordelen en kleinere projecten aan te pakken die gemakkelijker te voltooien zijn, zoals het installeren van tegels en het leggen van een vinylvloer.
"Tegelwerk is niet ingewikkeld", zegt Pickens, "en ook geen vloerbedekking optrekken en vloerbedekking toevoegen, wat ook iets is dat een ruimte echt kan verhogen. Het toevoegen van vinylvloeren kan zelfs heel, heel goedkoop en gemakkelijk te installeren zijn. Voor sommige soorten heb je zelfs geen machines of lijm nodig - het ligt gewoon vast en vergrendelt samen. Het is bijna niet eens een doe-het-zelf-project.”
Laat uw aannemer de materialen kopen
Veel mensen raden aan om geld te besparen door al je eigen materialen en benodigdheden te kopen en mee naar huis te nemen, maar nogmaals, Pickens is het daar niet mee eens. "Op de lange termijn is het moeilijk voor iemand die niet altijd met deze dingen te maken heeft om precies te weten wat hij moet krijgen." Het kopen van de verkeerde artikelen leidt tot retouren en tijdverlies. Het beste wat je kunt doen, zegt hij, is onderzoeken wat je wilt - online of in de winkels - en je aannemersfoto's laten zien, of het nu een lamp of een granieten aanrecht is. Omdat aannemers met veel materialen en leveranciers werken, kunnen ze bedrijven voorstellen die minder verdienen dure versie van het product (of op zijn minst een die redelijk dichtbij is) of toegang tot overgebleven voorraad die mogelijk is veel goedkoper. Niet alleen dat, maar ze kunnen hun bronnen gebruiken voor deals en extra's, en u geld besparen op verzendkosten als ze al in bulk bestellen voor andere projecten.
Gebruik gerecyclede of teruggewonnen materialen
"Er zijn altijd creatieve manieren om oudere gerecyclede of hergebruikte materialen te vinden", zegt Pickens, die aanbeveelt om vlooienmarkten te bezoeken, antiekwinkels en uw lokale voorraad teruggewonnen hout om tweedehands materialen en goedkoop antiek in goede staat op te sporen. Groen Depot is een andere geweldige bron als er een winkel bij jou in de buurt is. "Ze gaan naar mensen die demo's doen en ze halen keukenkasten, volledige keukens en... volledige verlichtingsarmaturen, onder andere materialen, "zegt hij, "en verkoop ze tegen extreem korting prijzen. Je gaat ze gewoon ophalen.”
"Er zijn ook bepaalde tijden van het jaar die beter zijn voor de verkoop", voegt hij eraan toe. Als u uw terras bijvoorbeeld wilt opfleuren met nieuw terrasmeubilair, koop het dan aan het einde van de zomer wanneer het zwaar is afgeprijsd en berg het tot het voorjaar op in de kelder.
Verleng uw projecttijdlijn
Een van de gemakkelijkste manieren om de materiaalkosten te verlagen, zegt Pickens, is om de projecttijdlijn te verlengen om het hele jaar door te profiteren van deals. “Als je eenmaal hebt besloten om je keuken opnieuw te doen, neem dan de komende drie maanden de tijd en let op de materialen die je ziet, en zeg tegen jezelf hoe ik dit rare materiaal in mijn keuken kan gebruiken.” En als het in de uitverkoop gaat, koop het dan goedkoop.
Pickens raadt aan om de langere tijdlijn te gebruiken om materialen en meubels te verzamelen die u in uw verbouwing wilt opnemen. U kunt niet alleen geld besparen door te profiteren van de verkoop, maar u kunt uw aannemer ook presenteren met: alles wat ze nodig hebben om aan de slag te gaan ⏤ wat helpt om kosten te besparen en hen in staat stelt een veel nauwkeuriger project te leveren schatting.
Kies een aannemer op basis van hoe goed u communiceert, niet op basis van de bottom line
Een van de grootste fouten die mensen maken bij renovatieprojecten is het inhuren van een aannemer volledig op basis van de cijfers wanneer ze zich moeten concentreren op communicatie. "Het belangrijkste bij het inhuren van een aannemer is dat je persoonlijkheden moeten gijzelen", merkt hij op. "Als jullie samen grappen kunnen maken en dezelfde taal kunnen spreken en over dingen kunnen praten, komt dat een heel eind." Renovaties zijn stressvol en daar wil je mee werken iemand met wie je kunt opschieten, in plaats van geobsedeerd te zijn om de goedkoopste prijs te krijgen of je constant zorgen te maken dat ze "je proberen uit een stelletje geld."
Pickens raadt aan om offertes van een aantal verschillende aannemers te krijgen en degene te kiezen die u het beste bevalt, zelfs als ze iets duurder zijn. Goede communicatie kan u helpen mogelijke kostenoverschrijdingen en vertragingen te voorkomen, waardoor u uiteindelijk meer bespaart. "Ik weet dat mensen altijd geld willen besparen, maar je moet nadenken over besparingen op het hele project, niet alleen op de afzonderlijke regelitems", zegt Pickens. “Ik zeg altijd dat een goede aannemer die goed kan communiceren, maar misschien 10 procent duurder is, goedkoper is dan degene die je voor de gek houdt. Vergeet ook niet dat je deze persoon bij je thuis uitnodigt, met je kinderen. Je wilt zeker weten dat het iemand is die je leuk vindt.”
