We zijn ons er allemaal terdege van bewust hoe uitdagend dit jaar is geweest, financieel, fysiek en emotioneel. Terwijl de pandemie voortduurde, verloren mensen hun baan en hadden ze moeite om te werken met weinig of geen kinderopvang. Maar de huizenmarkt, om de een of andere reden een hausse ervaren. Lage hypotheekrentes, gecombineerd met het verlangen dat mensen hebben naar meer ruimte, betekenen dat bepaalde steden in de VS een forse stijging van de woonlasten. Dit is wat u moet weten over de steden die de meest substantiële stijgingen van de huisvestingskosten hebben gezien.
Volgens Bloomberg, "de huizenprijzen stegen het meest in 15 jaar", dankzij een perfecte storm die alles precies goed op één lijn bracht. Daarbij hoort een krappe woningmarkt met veel concurrentie door de grote vraag voor een upgrade in de ruimte zowel binnen als buiten ons huis, dankzij de pandemie. Voeg daarbij historisch lage hypotheekrentes, waar het “gemiddelde voor een lening van 30 jaar daalde tot 2,97% in de” meest recente gegevens, dichter bij het laagterecord van 2,65% dat in januari werd ingesteld, "en je hebt een goede markt.
Dit zorgde voor een enorme sprong in de kosten van huizen in steden waarvan misschien niet werd verwacht dat ze zo snel zo snel zouden groeien. "Deze gegevens blijven consistent met de hypothese dat Covid potentiële kopers heeft aangemoedigd om van stedelijke appartementen naar woningen in de buitenwijken te verhuizen", aldus een S&P CoreLogic Case-Shiller index van vastgoedwaarden rapport uitgebracht op 27 april 2021.
Over het algemeen zijn de huizenprijzen met 12% gestegen, maar sommige steden in de Verenigde Staten hebben meer groei laten zien dan andere. Als we de jaar-op-jaar (YoY) kosten vergelijken, zijn dit 10 locaties in de VS waar de huizenprijzen het meest stegen, en er zijn meer dan een paar verrassingen.
Dit zijn de steden waar de huizenprijzen het meest stegen
10. New York, NY, met een verandering op jaarbasis van 11,59%
9. Detroit, MI, met een verandering op jaarbasis van 11,7%
8. Charlotte, NC, met een YoY-verandering van 11,71
7. Los Angeles, CA, met een YoY-verandering van 11,94
6. Cleveland, OH, met een YoY-verandering van 12,54
5. Tampa, FL, met een YoY-verandering van 12,71
4. Boston, MA, met een YoY verandering van 13,70
3. Seattle, WA, met een YoY verandering van 15,45
2. San Diego, CA, met een YoY-verandering van 16,95
En de stad in de Verenigde Staten die de huizenprijzen het meest zag stijgen, was...
1. Phoenix, AZ, met een sprong van 17,37%.
Het is te vroeg om te zeggen of deze prijzen de komende tijd zullen afvlakken of dat de prijsstijgingen naar verwachting zullen aanhouden.
