Er kunnen een half dozijn redenen zijn waarom je je huis zou willen verbouwen nadat je een kind hebt gekregen. Misschien heb je gewoon meer ruimte nodig. Of misschien wilt u uw vuilnisbelt er beter uit laten zien, zodat u de plaats kunt verkopen en naar de buitenwijken kunt verhuizen. En natuurlijk ben je misschien gewoon een masochist die denkt dat ouderschap niet moeilijk genoeg is. Dus, weet je, waarom zou je geen stof, verstoring en industriële geluiden aan de mix toevoegen?
flickr / Bartmani
Maar je krijgt je verbouwing nooit van de grond voordat je weet hoeveel je eraan uitgeeft. Gelukkig zijn er manieren om daar achter te komen.
Pas op voor overmoed
Er zijn een paar dingen die u en uw budget doen ontsporen tot het punt van: "Geachte heer, wat heb ik gedaan?" Die 2 dingen zijn overdreven optimistisch over geld en tijd.
Geld
Volgens de jaarlijkse Houzz & Home-enquête van Houzz.com 2016 van de 70.000 gebruikers die in 2015 een renovatie hebben voltooid slechts 36 procent kon binnen het budget blijven
Wat is het enige gemeenschappelijke ding waardoor de mensen hun budget hebben verpest? Vrij mooie dingen. Dat wil zeggen dat ze helemaal weg waren van het plaatsen van een budgetkast of een low-end toilet. Dat wil zeggen, totdat alleen zij verliefd werden op op maat gemaakt freeswerk of een pratende poep-assistent die een bodem kan reinigen met een geurige spritz.
Dus wat te doen? Kijk heel eerlijk naar uw materiaalkosten bij het bepalen van een budget. Dit doe je door op de website van jouw favoriete oranje of blauwe big box de materiaalkosten te berekenen. Voeg dan 10 procent toe, want je zult waarschijnlijk upgraden op dat handdoekenrek.
Tijd
Ja, je bent een doe-het-zelver, dus je gaat niet een of andere fancy-dancy "aannemer" betalen die je op Craigslist vindt om te doen waar je mans genoeg voor bent. Toch moet u uw tijd ook als waardevol beschouwen. Omdat het niet alleen tijd is dat je je in een gezinsschema moet proppen, het is ook tijd dat je met je rug gaat rotzooien en je af en toe gek maakt.
Dus zeker doen maak een goede tijdsinschatting voor uw project. De bonus is dat je het uurtarief van een aannemer (tot $ 50 per uur) kunt toevoegen en erachter kunt komen wat je tijd echt waard is. Eindelijk kunt u datzelfde nummer gebruiken als u koude voeten krijgt en wat biedingen wilt zoeken.
Enkele dingen om te overwegen
Om je renovatie in de goede richting te krijgen, wil je een paar dingen doen, zodat je niet je leven vernietigt terwijl je werkt (dit is niet overdreven).
Ken de gemiddelde projectkosten
Als je kunt beginnen met een ballpark-figuur om vierkante meters toe te voegen of een kelder af te werken, heb je een beter idee waar je op moet schieten.
Op dat punt kun je in ieder geval enigszins voorbereid zijn met de Houzz verbouwing rekenmachine, die gegevens verzamelt van meer dan 100.000 huiseigenaren in het hele land en de gemiddelde kosten per project voor uw regio weergeeft. Een badkamerrenovatie in Denver kost bijvoorbeeld ongeveer $ 9.000, terwijl hetzelfde project in New York of Los Angeles dichter bij $ 17.000 is. De site kan u in contact brengen met ontwerpprofessionals en aannemers bij u in de buurt, maar het komt erop neer: voordat u die muur neerhaalt, moet u nadenken over de staat waarin die muur zich bevindt.
Vergunningen
Deze is vrij eenvoudig. Telkens wanneer u een slee naar uw huis neemt, loopt u waarschijnlijk het risico in strijd te komen met lokale bouwvoorschriften. Dus denk na voordat je besluit om ergens in te stappen zonder een vergunning krijgen. Dit kan je in de toekomst in de war brengen. Het minste van uw problemen, mocht u ontdekt worden, is het betalen van een boete. Het ergste? Uw woning onveilig laten verklaren.
Termijn
Een goede deadline houdt je gemotiveerd. Maar wees alsjeblieft realistisch. Je bent tenslotte een vader. En hoewel het cool is voor je kind om je wat werk te zien doen, is het cooler voor je kind om met je om te gaan.
Zonder deadline kan uw project jaren duren. Je hebt er dus zeker een nodig. Maar je kind heeft zeker ook een vader nodig. Dus remodelleer terwijl je een rolmodel bent, bro.
