De afgelopen maanden zijn er bijna overal berichten over een huizenbubbel. De afgelopen weken leek het zelfs op die huizenbubbel die geplaagd heeft gezinnen was letterlijk overal over de wereld — van Australië tot de Verenigde Staten tot het Verenigd Koninkrijk.
Een combinatie van belachelijk hoge houtprijzen, de lage woningvoorraad en de opgekropte vraag om te verhuizen leidden tot een complete krapte op de huizenmarkt, met name in de Verenigde Staten, omdat de kosten van eengezinswoningen drong de stratosfeer binnen en verschillende anekdotische nieuwsverhalen over huizen die tientallen aanbiedingen ontvingen nadat ze minutenlang op de markt waren geplaatst, overspoelden de ether.
Maar het lijkt erop, per CNBC en gegevens van het US Census Bureau, de huizenhausse is eindelijk voorbij. Dus misschien de huizenmarkt niet crasht?
In juni daalde de verkoop van nieuwbouwwoningen volgens de publicatie snel tot het laagste niveau sinds april 2020, een daling van 6,6 procent ten opzichte van de maand ervoor. Dat ondanks het feit dat woningmarktanalisten eigenlijk hadden verwacht dat de huizenverkopen met bijna 3,5 procent zouden stijgen.
De reden waarom? Nou, het lijkt erop dat de kosten van de huizen die nu op de markt staan zijn gewoon te duur voor mensene die huizen willen kopen, van de bovengenoemde houtkosten (die nu aan het dalen zijn maar nog steeds erg hoog zijn in vergelijking met vroeger) tot andere bouwkosten.
En, per een expert die sprak met CNBC, Peter Boockvar, het heeft lang geduurd om zelfs huizen te bouwen, waarschijnlijk vanwege het product tekorten, problemen met de toeleveringsketen en vertragingen bij de verzending die verschillende industrieën hebben geteisterd voor de totaliteit van de pandemie.
Dat gezegd hebbende, denken sommige experts dat de hausse nog lang niet voorbij is, hoewel de markt duidelijk tekenen van afkoeling vertoont, aangezien de bestaande huizen gewoon te duur zijn voor veel kopers op de markt.
Per Bill Conerly, een bijdrage aan Forbes, die een deel van de hausse in de verkoop van woningen toeschrijft aan de lage hypotheekrente, waardoor jonge mensen op weg naar een eigen woning konden kopen eerder dan gepland, zal de hausse op de huizenmarkt in 2022 of 2023 "afvlakken" wanneer de hypotheekrente opnieuw stijgt als de economie herstelt.
Hoe dan ook, hoewel de vraag om te kopen nog steeds sterk is, blijven hoge kosten en een gebrek aan woningaanbod de belangrijkste problemen op de huizenmarkt, waardoor de koophausse op zijn minst een beetje afkoelt.
