Kijken naar de kosten van wat dan ook is tegenwoordig voldoende om een beetje paniek te veroorzaken. Van de kosten van boodschappen tot de kosten van benzine, de kosten van basisbehoeften zijn steeds hoger geworden. Huur, een van de meest elementaire betalingen die vele miljoenen Amerikanen maandelijks moeten betalen, is slechts een van die dingen die enorm in prijs zijn gestegen. Een studie van half februari had ontdekt dat de huren in veel steden met minstens 40 procent stegen. En een nieuwe kaart laat zien dat dit soort explosies van huurkosten eigenlijk niet eens de ergste zijn die Amerikanen nu zien.
Rent.com wilden de gemiddelde huurprijzen in het hele land weten en hoeveel ze zijn gestegen, dus keken ze naar de gegevens van maart 2022 van Rent.com's inventaris van huurwoningen en Appartementsgidsnummers. "Van daaruit hebben we de veranderingen geëvalueerd die we sinds maart 2021 hebben gezien", legt de publicatie uit. Vervolgens namen ze het gemiddelde op basis van de maand als geheel om de maandelijkse prijs te bepalen die in de berekening werd gebruikt.
"Ondanks een kleine opleving van de prijzen voor één slaapkamer op nationaal niveau, blijft de huurmarkt roodgloeiend voor zowel appartementen als huizen", concludeerden ze. En de huurprijzen voor woningen stegen met een gemiddelde stijging van 7,8 procent naar een recordhoogte. Toevoegen: "Van de markten in onze analyse registreerde 97,7 procent prijsstijgingen voor één slaapkamer en alle markten zagen stijgingen voor twee slaapkamers."
De cijfers zijn schokkend. Landelijk is er maar liefst 24,4 procent huurverhoging geweest voor verhuur met één slaapkamer en een stijging van 21,8 procent voor verhuur met twee slaapkamers. Maar niet alle staten zijn hetzelfde. Sommigen hebben een veel explosievere kostengroei gezien dan anderen. 97 procent van de staten heeft "aanzienlijke stijgingen van de huurprijzen" gezien voor één en twee slaapkamers en blijkbaar is Nebraska de enige plaats waar appartementen met één slaapkamer goedkoper zijn dan vorig jaar.
De hoogste stijgingen van de huurkosten werden gezien in South Dakota en Oregon, met een stijging op jaarbasis van respectievelijk 114,7 procent en 94,7 procent. Rhode Island werd 87,03 duurder, en Arizona, Oklahoma en Florida werden allemaal bijna 50 procent duurder.
Zelfs in staten die gematigder in prijs zijn geëxplodeerd, zien staten nog steeds dat de gemiddelde huren 10, 20 en 30 procent duurder zijn dan vorig jaar rond deze tijd.
Rent.com De website ging ook wat gedetailleerder om de steden in het hele land te vinden die ook huurstijgingen zagen.
De top vijf van steden met de grootste stijgingen in de huur voor appartementen met één slaapkamer:
- Long Beach, Californië (+56,7 procent)
- Chandler, AZ (+50,8 procent)
- Amarillo, Texas (+46,6 procent)
- Huntington Beach, Californië (+44,9 procent)
- Jersey City, NJ (+43,6 procent)
De top vijf van Amerikaanse steden met de grootste huurstijgingen voor appartementen met twee slaapkamers:
- Fresno, Californië (+71,3 procent)
- Huntington Beach, Californië (+55,2 procent)
- Little Rock, AR (+45,0 procent)
- Salt Lake City, UT (+43,2 procent)
- Augusta, Georgia (+38,7 procent)
Vorig jaar was er ook een huursprong in het hele land. Die studie, gedaan door Hoe veel, zag Las Vegas met de meeste huurstijging met 45,6 procent gevolgd door Buffalo met een stijging van 41,8 procent. Als we die cijfers in deze Rent.com-gegevens zouden opnemen, zou Las Vegas de top vijf halen, maar nauwelijks. (De volledige interactieve kaart is te bekijken op Huur.com.)
