Helaas zijn er niet veel updates geweest over de Het plan van de regering-Biden om federale studieleningen op grote schaal kwijt te schelden - hoewel hij specifieke acties heeft ondernomen voor degenen die, laten we zeggen, opgelicht door for-profit hogescholen. Terwijl leners wachten om te horen of Biden al dan niet significante actie zal ondernemen op studieleningen, is één ding duidelijk: veel millennials willen dat meer studieleningen worden kwijtgescholden, volgens een nieuwe peiling.
Raket Hypotheek wilde begrijpen hoe vergeving van studieleningen invloed kan hebben op millennials die huizen willen kopen. Om meer over het onderwerp te weten te komen, ondervroeg het bedrijf 2.065 mensen die een studielening hebben of gehad hebben en tussen de 26 en 41 jaar oud zijn.
Het onderzoek werd uitgevoerd in april 2022, en hoewel het vond studieschuld niet specifiek voorkomen dat millennials een huis kopen, speelt de schuld in het algemeen een sleutelrol in hoe de millennial-generatie de thuismarkt betreedt.
Dit is wat de Rocket Mortgage-peiling heeft gevonden:
- 83,11% van de leners van millennials wil kwijtschelding van studieleningen
- $ 40.000 tot $ 60.000 is het gemiddelde bedrag dat millennials hebben geleend aan studieleningen
- 69,9% van de millennial-leners die hoopten hun eerste huis over vier tot negen jaar te kopen, vond dat ze hun huis in één tot drie jaar zouden moeten kunnen kopen als hun studieleningen werden kwijtgescholden
- 34,9% van de millennials met studieleningen had geen kans om een huis te bezitten
Een van de interessantere vondsten die Rocket Mortgage via zijn peiling vond, is hoezeer de COVID-19-pandemie de huisplannen van millennials achter zich heeft gelaten. Van de 1.252 duizendjarige kredietnemers die een huis bezitten, kocht 49,3% hun huis tussen 2014 en 2019, toen de huizenmarkt heel anders was dan nu.
Zoals Rocket Mortgage opmerkt: "gedurende deze tijd hadden huizenkopers toegang tot een overschot aan beschikbare woningen, programma's voor aanbetalingen en lagere rentetarieven, terwijl lage huizenprijzen en dalende werkloosheidscijfers ervoor zorgden dat veel kredietnemers zich eindelijk financieel veilig genoeg voelden om een woning te kopen huis."
In wezen was er een korte periode waarin millennials zich een huis konden veroorloven, en dat venster is gesloten. In vergelijking met millennials die tussen 2014 en 2019 een huis kochten, kochten veel minder millennials hun huis tussen 2020 en 2022. In feite was er een daling van tien punten in de verkoop aan millennials tijdens de pandemische hete markt. Zoals Rocket Mortgage opmerkt, is deze daling waarschijnlijk “te wijten aan een combinatie van de kredietonzekerheid van de COVID-19-pandemie en de stijgende concurrentie en huizenprijzen in deze periode.”
Uit de peiling bleek ook dat voor millennials die hun huis kochten tussen 2020 en 2022, tijdens de volledige periode van de pandemie, de studieschuld werd meegewogen in de betaalbaarheid van het huis. Gedurende dit tijdsbestek, aflossing studieleningen stonden op pauze en 63% van de huizenaankopen werd gedaan door millennials met studieleningen.
Dat percentage is tussen 2017 en 2019 gestegen van 59,2%, "wat erop zou kunnen wijzen dat de toename van het millennial-eigenwoningbezit te wijten is aan de huidige onderbreking van de betalingen voor studieleningen", zegt Rocket Mortgage.
