De COVID-19 pandemie had een diepgaande impact op alle aspecten van ons leven, inclusief de prijs van huisvesting als mensen verlieten hun gewone leven en verhuisden naar de buitenwijken of dicht bij hun ouders of om hun eerste te kopen huis. Daarom - en vanwege hyperlokale verhalen over sterk dalende huren in grote steden als New York bijvoorbeeld - mag men aannemen dat de huur het afgelopen jaar over de hele linie is gedaald.
Maar dat bleek niet overal zo te zijn. Hoe veel, een website die datagestuurde servicegerichte visualisaties maakt, een kaart maakte die de Amerikaanse steden waar huur is gestegen en gedaald het meest van het afgelopen jaar.
Om de lijsten samen te stellen, Hoe veel vergeleek de gemiddelde huurprijs van een appartement met twee slaapkamers van april 2020 tot april 2021 op basis van het Huurrapport van de Appartementengids, mei 2021: De staat van de huurmarkt. Van daaruit konden ze bepalen welke steden de meest dramatische stijgingen en dalingen van de huurprijzen zagen. Je kunt de hele lijst zien hier.
Hoe veel
Het is misschien moeilijk te geloven dat de huurprijs overal tijdens de pandemie is gestegen, maar volgens HowMuch hebben deze 10 steden de huurprijzen jaar-op-jaar dramatisch zien stijgen. Las Vegas zag de meest dramatische stijging, met huurstijgingen met een schokkende 45,6 procent ten opzichte van de vorig jaar, op de voet gevolgd door Buffalo's stijging van 41,8 procent vanaf het begin van de pandemie tot nu.
Arizona werd blijkbaar een hotspot tijdens de pandemie, aangezien Scottsdale (36,8 procent toename) en Tucson (28,8 procent toename) de derde en vijfde plek op de lijst van Amerikaanse steden met de grootste huurprijsstijging. Detroit zag de op drie na grootste stijging, met een huurstijging van 31,4 procent.
Seattle stond bovenaan de lijst van steden met de grootste huurprijsdaling, aangezien de gemiddelde huurprijs op jaarbasis met 26,3 procent daalde. Miami (daling van 20,5 procent) versloeg Philadelphia nipt (20,3 procent) voor de tweede plaats, met Lexington en San Jose die de top vijf completeren.
Natuurlijk, zelfs als we langzaam uit de pandemie lijken te komen, is het echt onmogelijk om te weten hoeveel huur zal stijgen of dalen. Deze lijst laat zien dat terwijl sommige steden de huur tijdens de pandemie omhoog zagen schieten, andere drastisch daalden toen inwoners van Seattle hun spullen ingepakt en gingen naar Las Vegas (?) of Tucson (ok!) om te settelen.
