Det har ikke vært noen hemmelighet at økonomien de siste to årene har vært mer enn interessant. Fra høy inflasjonstakt til for eksempel databrikkens forsyningskjedeproblemer som har ført til at brukte biler har blitt til. dårligere verdi enn nye — og boligmarkedet går absolutt i gang – Det er mye økonomisk som har hjulpet, skadet og omformet den økonomiske virkeligheten som amerikanske familier lever gjennom. For eksempel gjør inflasjon i butikken og ved pumpen det vanskeligere og vanskeligere for oss å dekke våre basisutgifter. Samtidig betyr boligkostnadene — hvis du eier et hus — at eiendelene dine der er utrolig verdifulle. Og nye data fra Wall Street Journal og Zillow har funnet ut at huset ditt for første gang noensinne har tjent mer penger enn du gjorde på jobben i år. Her er det du trenger å vite.
I følge Zillow Group Inc., økte verdien av et typisk hjem i USA, kalt Home Value Index, dramatisk i 2021 til $321,634. Boligverdiindeksen økte med $52.667 fra året før. Og når boligverdiindeksen sammenlignes med gjennomsnittlig lønns- og lønnsinntekt før skatt for en heltidsansatt i USA, som er omtrent $50 000, får vi et klarere bilde av hvor ute av kontroll boligmarkedet har bli.
Hjemmene våre produserte mer enn vi gjorde – og det har aldri skjedd før.
"Folkene som vinner boligbudene, er vanligvis folk som har høyere inntekt eller har det egenkapital fra deres forrige hjem som de er i stand til å legge frem," Nicole Bachaud, økonom ved Zillow fortalte Wall Street Journal. "Det er definitivt en stor utfordring, tror jeg når vi vurderer førstegangskjøpere, leietakere, folk som ikke allerede eier et hjem og egentlig ikke drar nytte av den egenkapitalen."
Dette tallet er et gjennomsnitt over hele USA, men for noen områder oversteg boligverdiindeksen langt gjennomsnittlig lønn før skatt. For eksempel, i San Diego, var boligverdiveksten minus medianinntekten $105.790. San Jose's var $136.277. I Boise City var det $74.979, og tallet var $87.254 i Urban Honolulu.
Ikke alle områder i USA har sett den samme veksten - men det var fortsatt en økning. "Storeområder med den laveste boligprisstigningen i forhold til medianlønninger var Detroit, St. Louis og Baltimore, selv om selv den minste boligverdiveksten blant disse storbyene, i St. Louis, fortsatt var høyere enn $27 000, sier Zillow Group Inc., påpeker.
