Mens alt er dyrere akkurat nå på grunn av rekordstor inflasjon, har spesielt boligmarkedet skutt i været i uoverkommelighet de siste årene. Dette skyldes en rekke nylige endringer - det vil si pandemien og inflasjonen og mangelen på arbeidskraft og tilbud som fulgte med den - og lengre bryggende kriser som lav boligmasse og flate lønninger. Mange mennesker flyttet fra de store byene til grønnere beitemarker: billigere boliger i forstads- eller landlige områder. Og selv om boligmarkedet begynner å avkjøles, viser et kart det råd til et nytt hjem er virkelig, egentlig hard. Her er det du trenger å vite.
HowMuch.net, et nettsted for finansiell kompetanse, ønsket å se nærmere på hjemmemarkedet og hvor realistisk det er for amerikanere å kunne kjøpe et nytt hjem. Spesifikt analyserte de boligoverkommelighet i USA, medianprisen på et nytt hjem i hver stat, og prosentandelen av husholdninger i den staten som hadde råd til det. Det de fant ut var at det er vanskelig å ha råd til et nytt hjem – som umulig – i de fleste stater over hele landet.
I mars 2021, ved å bruke moderne data samlet inn fra en spesiell studie for boligøkonomi av National Association of Home Builders, HowMuch.net sortert gjennom informasjonen og laget et kart som er lett å følge.
"Først fargekodet vi hver stat basert på medianprisen for nye boliger i henhold til en indeks fra National Association of Home Builders," forklarer nettstedet. "For det andre la vi en sirkel som representerer hvor mange husholdninger som bor i hver stat." Den siste delen av data er en skyggelagt del av sirkelen for å vise prosentandelen av husholdninger i den staten som har råd til en mediankostnad, ny hjem.
"Resultatet av vår analyse er et detaljert øyeblikksbilde av den amerikanske boligkrisen fra kyst til kyst," HowMuch.net aksjer. For å ta en titt på kartet, bla rundt i widgeten nedenfor for å utforske.
Når du utforsker kartet, vil du finne at i New Mexico, for eksempel, hvor mediankostnaden for et nytt hjem er omtrent $380 000, er det bare 31% av folk som har råd til det. I Nevada, på den annen side, hvor mediankostnaden for et nytt hjem er $342 000, har rundt 42 % av potensielle huseiere råd til å kjøpe et nytt hjem.
HowMuch.net
Andre uttak fra funnene inkluderer:
- Det er bare tre stater der mer enn halvparten av gjennomsnittsinntektene har råd til den gjennomsnittlige kostnaden for et nybygg, inkludert Delaware (69 %), Maryland (57 %) og Virginia (54 %).
- Delaware, som er det rimeligste stedet i landet, er sannsynligvis bare øverst på listen fordi median boligkostnaden i staten er langt lavere enn gjennomsnittet på $193 000. Sammenlign dette med California, hvor gjennomsnittlig boligkostnad er $527 000, og bare 33% av gjennomsnittsinntektene har råd til et nytt hjem.
- Selv da går dataene dypere. "Samme andel husholdninger har råd til et hjem i California som Arizona (33%)," HowMuch.net skriver, "men medianprisen for nye boliger er veldig forskjellig ($527K vs. $416K, henholdsvis). Det er sannsynligvis på grunn av lavere lønn i Arizona - og viser hvordan i mange stater hvor boliger kan være billigere, kan lønnen kanskje ikke engang matche disse boligkostnadene.
- De fem delstatene der den minste prosentandelen av husholdningene har råd til et nytt hjem inkluderer Maine (25%), New Hampshire (24%), Wyoming (23%), Connecticut (21%), og den minst rimelige staten i landet er Vermont, med bare 16 % av husholdningene som har råd til et boliglån for et nytt hjem, og disse husene har en medianpris på $476,000.
"På de aller fleste steder er det knapt noen som er i stand til å betale boliglånet på en typisk enebolig," HowMuch.net notater.
For å sjekke ut mer og se det omfattende kartet, besøk HowMuch.net.