Przeprowadzka do nowego miasta może być świetnym sposobem na rodzina aby uzyskać więcej miejsca za mniej pieniędzy, ale jeśli chcesz zaoszczędzić, najlepiej będzie unikać Utah. Przynajmniej według nowego badania miast z najbardziej przewartościowanymi rynkami mieszkaniowymi w USA.
Nowa ankieta z Florida Atlantic University i Florida International University zidentyfikowali 10 miast w Stany Zjednoczone z najbardziej przewartościowanymi rynkami mieszkaniowymi, co oznacza, że ludzie kupujący tam dom mają prawie gwarancję, że przepłacają. I w rynek już tak gorący, jak jest, to musi być niezły grosz.
Boise, Idaho wziął pierwsze miejsce na liście, ponieważ obecny rynek mieszkaniowy jest aż o 80 proc. wyższy niż powinien być wyceniany. Żaden inny stan nie zbliżył się do tak wysokiego wskaźnika, z Austinem w tyle z 50-procentowym spadkiem, co stanowi 30-procentowy spadek.
Utah zajęło następnie trzy z kolejnych pięciu miejsc na liście, z Ogdenem (49,7 procent), Provo (46,16 procent) i Salt Lake City (42,41 procent), które miały szalenie przewartościowane rynki mieszkaniowe.
Oto 10 najbardziej przewartościowanych rynków mieszkaniowych w Stanach Zjednoczonych:
- Boise, ID – 80,64%
- Austin, Teksas – 50,72%
- Ogden, Stany Zjednoczone – 49,70%
- Provo, UT – 46,16%
- Detroit, MI – 45,57%
- Spokane, Waszyngton – 45,21%
- Salt Lake City, UT – 42,41%
- Feniks, Arizona – 42,31%
- Las Vegas, NV – 41,88%
- Stockton, Kalifornia – 38,50%
Z listy jasno wynika, że praca w domu stała się bardziej powszechna ze względu na: pandemiacoraz więcej ludzi próbuje opuścić większe lub inne miasta i udać się na bardziej zielone pastwiska, takie jak Idaho i Utah.
Jedyny problem? Kiedy zbyt wiele osób robi to w tym samym czasie, popyt przewyższa podaż i nagle dom w Boise jest przeszacowany o 80 procent. Spośród 100 miast uwzględnionych w badaniu, 95 z nich uznano za posiadające przewartościowany rynek mieszkaniowy.
Ale badanie wykazało, że było kilka miast, które faktycznie niedoceniały rynek mieszkaniowy. Jeśli zawsze marzyłeś o mieszkaniu na Hawajach, teraz może nadszedł czas, ponieważ domy w Honolulu są obecnie o pięć procent niższe niż ich oczekiwana wartość. Nie oznacza to jednak, że są tanie.
