Nie jest tajemnicą, że gospodarka przez ostatnie dwa lata była, no cóż, bardziej niż interesująca. Od wysoka stopa inflacji do, powiedzmy, problemów z łańcuchem dostaw chipów komputerowych, które doprowadziły do tego, że używane samochody są używane. gorsza wartość niż nowe — a rynek mieszkaniowy to absolutne gangbusy — wiele aspektów ekonomicznych pomaga, szkodzi i zmienia rzeczywistość ekonomiczną, przez którą przechodzą amerykańskie rodziny. Na przykład inflacja w sklepie i przy dystrybutorze sprawia, że coraz trudniej jest nam pokryć podstawowe wydatki. Jednocześnie koszt mieszkania – jeśli posiadasz dom – oznacza, że Twoje aktywa są niezwykle cenne. I nowe dane z Dziennik Wall Street Zillow odkrył, że po raz pierwszy w życiu twój dom prawdopodobnie zarobił więcej pieniędzy niż w tym roku w swojej pracy. Oto, co musisz wiedzieć.
Według Zillow Group Inc., wartość typowego domu w USA, zwana Home Value Index, wzrosła dramatycznie w 2021 r. do 321 634 USD. Indeks wartości domu wzrósł o 52 667 USD w porównaniu z poprzednim rokiem. A kiedy wskaźnik wartości domu porównamy ze średnią płacą przed opodatkowaniem i dochodem z pensji pracownika pełnoetatowego w Stany Zjednoczone, które wynoszą około 50 000 USD, dają jaśniejszy obraz tego, jak rynek mieszkaniowy wymyka się spod kontroli stają się.
Nasze domy zarobiły więcej niż my – a to się nigdy wcześniej nie zdarzyło.
„Ludzie, którzy wygrywają przetargi na mieszkania, to zazwyczaj ludzie, którzy mają wyższe dochody lub mają kapitał własny z poprzedniego domu, który są w stanie wystawić”, Nicole Bachaud, ekonomistka w Zillow powiedział Dziennik Wall Street. „To zdecydowanie duże wyzwanie, myślę, gdy weźmiemy pod uwagę kupujących po raz pierwszy, najemców, ludzi, którzy nie posiadają jeszcze domu i tak naprawdę nie korzystają z tego kapitału”.
Liczba ta jest średnią w Stanach Zjednoczonych, ale w niektórych obszarach wskaźnik wartości domu znacznie przekracza średnią płacę przed opodatkowaniem. Na przykład w San Diego wzrost wartości domu minus średni dochód wyniósł 105 790 USD. San Jose kosztowało 136 277 dolarów. W Boise City było to 74 979 dolarów, a w Urban Honolulu 87 254 dolarów.
Nie każdy obszar w Stanach Zjednoczonych odnotował taki sam wzrost – ale nadal był wzrost. „Obszary metropolitalne o najniższym wzroście cen domów w stosunku do mediany wynagrodzeń to Detroit, St. Louis i Baltimore, chociaż nawet najmniejszy wzrost wartości domu wśród tych metropolii, w St. Louis, nadal był wyższy niż 27 000 USD”, Zillow Group Inc., zwraca uwagę.
